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Refinanciamiento de Edificios de Apartamentos Multifamiliares

Reduzca sus tasas hipotecarias, acceda a patrimonio, o transiicione a programas CMHC. Refinanciar edificios de apartamentos en Canadá le da la flexibilidad para reducir el servicio de la deuda, financiar adquisiciones, u optimizar su cartera. Lo conectamos con los mejores términos de refinanciamiento disponibles.

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1

Evaluación de Propiedades

Evalúe su financiamiento actual contra las tasas de mercado y determine su oportunidad de refinanciamiento.

2

Emparejamiento de Prestamistas

Encontramos los mejores términos de refinanciamiento y estructura de CMHC o prestamistas convencionales.

3

Cierre

Complete su refinanciamiento y acceda al patrimonio o tasas más bajas que ha ganado.

Refinanciamiento de Apartamentos

Maximice el Patrimonio de Su Edificio

Refinanciar edificios de apartamentos libera patrimonio atrapado, reduce el servicio de la deuda, y posiciona su cartera para el crecimiento. Ya sea que busque reducir tasas, financiar nuevas adquisiciones, u optimizar su estructura de capital, tenemos soluciones de refinanciamiento para propiedades multifamiliares en toda Canadá.

85-95%
LTV Máximo en Refinanciamiento
40-50yr
Amortización Disponible
1.10x
DSCR Mínimo
100+ bps
Ahorros de Tasas Típicos

Reducción de Tasa y Plazo

Reduzca su tasa hipotecaria y disminuya el servicio anual de la deuda. Ahorre 1-2% o más en costos de interés.

Refinanciamiento con Retiro de Efectivo

Acceda a patrimonio para adquisiciones, renovaciones, o expansión de cartera sin vender la propiedad.

Conversión CMHC

Transiicione a programas de seguros CMHC para tasas a largo plazo mejores y flexibilidad de amortización.

Optimización de Plazo

Ajuste su cronograma de amortización o cierre tasas fijas para que coincida con su cronograma de inversión.

Consolidación de Cartera

Refinancie múltiples propiedades o consolide deuda en una estructura de financiamiento única y eficiente.

Estrategia de Acceso a Patrimonio

Desbloquee capital para oportunidades de crecimiento mientras mantiene relaciones de flujo de efectivo sólidas.

¿Listo para refinanciar su edificio de apartamentos?

Analicemos su hipoteca actual y encontremos la mejor oportunidad de refinanciamiento.

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Servicios de Refinanciamiento

Soluciones de Refinanciamiento

Múltiples opciones de refinanciamiento para edificios de apartamentos y propiedades multifamiliares.

Refinanciamiento de Tasa y Plazo

Refinancie a una tasa más baja o ajuste su plazo hipotecario sin acceder a patrimonio. Reduzca el servicio anual de la deuda y mejore el flujo de efectivo.

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Qué está incluido

  • Comparación de tasas actuales
  • Opciones de tasa fija o variable
  • Cronograma de cierre rápido

Refinanciamiento con Retiro de Efectivo

Refinancie y retire patrimonio para adquisiciones, renovaciones, pago de deuda, o crecimiento de cartera.

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Qué está incluido

  • LTV de 80-90% disponible
  • Uso flexible de fondos
  • Preserve la propiedad

Conversión CMHC

Pase del financiamiento convencional al financiamiento asegurado por CMHC para tasas a largo plazo mejores, amortización extendida, y términos mejorados.

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Qué está incluido

  • Tasas de interés más bajas
  • Amortización de hasta 50 años
  • Flexibilidad mejorada
Elegibilidad de Refinanciamiento

Requisitos de Refinanciamiento Multifamiliar

Los requisitos de refinanciamiento se enfocan en el desempeño de su propiedad y su estabilidad financiera.

Requirements

  • Ocupancy estabilizada del 90% o superior.
  • Estados financieros de los últimos 12 meses (T-12) y registros operativos.
  • Evaluación ambiental de Fase 1 para la propiedad.
  • Informe reciente de condición del edificio (resumen de inspección de propiedad).
  • Mínimos DSCR de 1.10x o superior (1.25x+ para conversión CMHC).
  • Requisitos mínimos de patrimonio neto y liquidez de su prestamista.

How We Help

  • Orientación experta sobre el entorno de tasas y oportunidad de refinanciamiento.
  • Acceso a 10+ prestamistas CMHC y convencionales para tasas competitivas.
  • Estrategias de optimización para minimizar costos de cierre y maximizar ahorros.
  • Apoyo a través del proceso de tasación, suscripción, y cierre.
Confianza de los inversores

Lo que dicen nuestros clientes

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FAQ

Preguntas sobre Soluciones de Refinanciamiento

Todo lo que necesita saber sobre soluciones de refinanciamiento.

Cuándo Refinanciar

Refinancie cuando las tasas caigan 0.75-1.00% por debajo de su tasa actual, cuando necesite capital para adquisiciones, o cuando su amortización sea demasiado corta. El aumento de ocupancy o la mejora del NOI también crean oportunidades de refinanciamiento.
El refinanciamiento de tasa y plazo típicamente cierra en 30-45 días. Los refinanciamientos con retiro de efectivo pueden tomar 45-60 días dependiendo de la complejidad de la tasación y suscripción.
Espere 1-2% del monto del préstamo en honorarios legales, tasación, seguro de título, y honorarios de prestamistas. Los ahorros de tasas a menudo recuperan estos costos dentro de 12-24 meses.

Opciones y Estructuras de Refinanciamiento

Los refinanciamientos asegurados por CMHC ofrecen tasas más bajas y amortización más larga (hasta 50 años) pero requieren primas de seguros hipotecarios. El refinanciamiento convencional es más rápido pero típicamente tiene tasas más altas y amortización más corta (25-35 años).
La mayoría de los prestamistas permiten 80-90% LTV en refinanciamientos con retiro de efectivo multifamiliares, dependiendo de su tasa de ocupancy, DSCR, y condición de propiedad. Una propiedad de $5M con 80% LTV podría acceder hasta $1M en patrimonio.
La mayoría de las hipotecas canadienses tienen plazos cerrados con penalizaciones si paga anticipadamente. Pregunte a su prestamista sobre estructuras de penalización—algunos programas CMHC tienen penalizaciones más bajas para alentar refinanciamiento.

¿Todavía tiene preguntas sobre soluciones de refinanciamiento?

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