Historias de éxito de inversores reales
Estos son clientes reales que utilizaron LendCity para financiar sus carteras. Números reales, resultados reales.
Mostrando 20 de 20 casos de éxito
Una ingeniera aeroespacial canadiense comenzó con una casa de 22.000 dólares en Cleveland. Tres años después, ya había recuperado toda su inversión con una sola propiedad.
Un inversor experimentado de Ontario utilizó los puntos de asequibilidad MLI Select de la CMHC para adquirir un edificio de 24 unidades en Edmonton con solo un 5% de enganche — preservando capital para una segunda compra el mismo año.
Un equipo de desarrollo formado por un matrimonio utilizó financiamiento puente para convertir un edificio de oficinas vacío en Toronto en 40 unidades residenciales, y luego refinanció con deuda permanente CMHC — extrayendo $1,15M en efectivo al estabilizarse.
Un constructor residencial hizo la transición al desarrollo de alquiler, utilizando financiamiento de construcción ACLP y MLI Select con una puntuación perfecta de 100 puntos para lograr una amortización de 50 años en un proyecto de 60 unidades.
Un inversor primerizo escaló de un dúplex a una cartera de 10 propiedades en 30 meses, secuenciando estratégicamente prestamistas A y B para superar los límites de la prueba de estrés.
Una directora de marketing de Toronto usó préstamos DSCR estadounidenses calificados por flujo de caja para construir una cartera de 8 propiedades en Cleveland con un rendimiento del 22% — sin crédito ni ingresos estadounidenses.
Un inversor comercial experimentado reposicionó un edificio de oficinas patrimonial parcialmente vacío en el corredor King West de Toronto, alcanzando 95% de ocupación con inquilinos creativos en 14 meses.
Una inversora residencial hizo la transición al comercial adquiriendo un centro comercial de 6 unidades completamente alquilado con contratos NNN — ingresos predecibles con gestión casi nula.
Un propietario de empresa logística pasó de alquilar a ser dueño de su instalación de distribución, eliminando gastos de alquiler y construyendo patrimonio en un mercado industrial en auge.
Un inversor experimentado usó un préstamo puente de 12 meses para adquirir y renovar un bungalow deteriorado en Hamilton, vendiéndolo con una ganancia neta de $127K en 7,5 meses.
Después de tres rechazos de prestamistas A por deducciones fiscales agresivas, una consultora autónoma obtuvo financiamiento de ingresos declarados de un prestamista B para adquirir un cuádruplex en Vancouver Este.
Una pareja de Calgary financió un condo frente al mar en Cabo a través de un fideicomiso bancario mexicano, generando $32.000/año en ingresos de Airbnb mientras disfrutan 8 semanas de vacaciones personales.
Un inversor de Toronto convirtió una casa unifamiliar de 4 habitaciones en Atlanta en alquiler PadSplit por habitación, triplicando el flujo de caja mensual de $800 a $2.400.
Un contratista residencial usó financiamiento de construcción ACLP de la CMHC y MLI Select para construir un edificio de 32 unidades con solo $680.000 de capital propio en un proyecto de $13,6M.
Un operador multifamiliar experimentado estructuró una sociedad limitada con 8 inversores aportando $1,6M en capital para adquirir un edificio de 48 unidades en Calgary, con rendimientos anualizados proyectados del 14,2%.
Una inversora compró un dúplex descuidado por $340K, invirtió $55K en renovaciones y refinanció a $475K — recuperando el 92% del capital invertido mientras mantiene un activo que genera $1.400/mes.
Una planificadora financiera adquirió un edificio mixto clásico de Montreal — 4 departamentos sobre 2 locales comerciales — con financiamiento combinado comercial-residencial para un rendimiento del 12,5%.
Un agente inmobiliario de Kingston convirtió una casa victoriana cerca de Queen's en alquiler estudiantil de 8 habitaciones, generando $6.400/mes con co-firmantes parentales que eliminan el riesgo de impago.
Una inversora usó los puntos de eficiencia energética y accesibilidad de MLI Select para financiar un edificio de 20 unidades para adultos mayores al 95% LTV con amortización de 40 años.
Una familia financió una granja de 100 acres con Farm Credit Canada, combinando alquiler de la casa, arriendo de cultivos y un espacio de eventos en el granero para generar $78K/año en ingresos.
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Estos casos reales muestran lo posible con la financiación correcta. Veamos qué encaja con sus objetivos.
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