Financiación para propiedades comerciales en todo Canadá — multifamiliares, de oficinas, minoristas, industriales y de uso mixto. Calificamos operaciones basándonos en el flujo de caja de la propiedad utilizando DSCR, no en límites de ingresos personales. Acceda a más de 50 prestamistas para obtener las mejores tasas de hipotecas comerciales.
Los bancos tradicionales imponen criterios de calificación rígidos que no funcionan para propiedades comerciales. Le conectamos con prestamistas especializados que evalúan su operación en lo que importa: ingresos por alquiler, NOI y potencial de la propiedad.
Las hipotecas comerciales se evalúan según el Ingreso Operativo Neto y el DSCR, no sus declaraciones de impuestos personales. Esto significa que el potencial de ingresos de su propiedad determina para qué califica.
Apartamentos multifamiliares, edificios de oficinas, centros comerciales minoristas, almacenes industriales, desarrollos de uso mixto — tenemos relaciones con prestamistas para cada clase de propiedad comercial.
Acceda a los programas de seguro multifamiliar estándar y CMHC MLI Select que ofrecen las tasas más bajas en Canadá, a veces por debajo del 4%. Nos encargamos de todo el proceso de solicitud.
Las hipotecas comerciales varían desde un 5% de pago inicial (multifamiliar asegurado por CMHC) hasta un 25-35% para comerciales convencionales. Encontramos la opción de pago inicial más baja para su situación.
Utilice nuestra Calculadora de Préstamos Máximos CMHC MLI y la Calculadora de Préstamos DSCR para ejecutar los números antes de llamar. Conozca su monto máximo de préstamo y su posición de flujo de caja por adelantado.
Nuestro equipo posee bienes raíces comerciales. Entendemos las tasas de capitalización, la optimización del NOI, las estrategias de valor agregado y la ampliación de carteras porque lo hacemos nosotros mismos.
Ya sea que esté adquiriendo un edificio de apartamentos, refinanciando una torre de oficinas o desarrollando un nuevo centro comercial minorista, le conectamos con prestamistas que se especializan en su tipo de propiedad.
Edificios de apartamentos y propiedades de 5 o más unidades. Programas asegurados por CMHC con tan solo un 5% de pago inicial, opciones convencionales con tasas competitivas y calificación basada en DSCR para inversores.
Financiación de edificios de oficinas para propiedades de un solo inquilino, múltiples inquilinos y consultorios médicos. Trabajamos con prestamistas que entienden la dinámica del mercado de oficinas y la calidad de los inquilinos.
Centros comerciales, centros de strip, locales minoristas independientes y propiedades de restaurantes. Los prestamistas evalúan a los inquilinos ancla, los plazos de arrendamiento y el tráfico peatonal para determinar la financiación.
Financiación de almacenes, distribución, fabricación y espacios flexibles. Las propiedades industriales a menudo tienen fuertes ratios DSCR e inquilinos a largo plazo que los prestamistas prefieren.
Propiedades que combinan espacios residenciales, minoristas y de oficinas. El uso mixto requiere prestamistas que comprendan cómo evaluar múltiples flujos de ingresos bajo un mismo techo.
Financiación de construcción desde cero y grandes renovaciones. Desde la adquisición del terreno hasta la finalización, estructuramos operaciones que permiten construir y alquilar su proyecto.
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