Saltar al contenido
service

Financiación Hipotecaria para Canadienses en Canadá

Ya sea que esté comprando su primera vivienda, invirtiendo en propiedades de alquiler o refinanciando hipotecas existentes, lo conectamos con los prestamistas canadienses adecuados para su situación única.

Por qué elegirnos

Financiación Hipotecaria Canadiense Simplificada

Navegar por el panorama hipotecario de Canadá requiere experiencia. Trabajamos con bancos, cooperativas de crédito y prestamistas alternativos para encontrar financiación que los corredores tradicionales pasan por alto.

  • № 01

    Soluciones para Autónomos

    Programas especializados para dueños de negocios que utilizan ingresos declarados, extractos bancarios y documentación alternativa cuando la verificación tradicional no funciona.

  • № 02

    Expertos en Propiedades de Inversión

    Financiación para propiedades de alquiler con préstamos DSCR, hipotecas de cartera y análisis de flujo de efectivo para inversores que buscan generar riqueza a través de bienes raíces.

  • № 03

    Tarifas Competitivas de Prestamistas A

    Acceso a los principales bancos y cooperativas de crédito de Canadá con tasas preferenciales para prestatarios calificados. Buscamos su hipoteca en más de 50 prestamistas.

  • № 04

    Acceso a Prestamistas Alternativos

    Cuando los bancos dicen no, trabajamos con prestamistas privados, cooperativas de crédito y financiadores alternativos que evalúan su panorama financiero completo.

  • № 05

    Programas para Compradores Primerizos

    Orientación sobre el seguro CMHC, la FHSA, el Plan para Compradores de Vivienda (retiro RRSP de $60,000), amortización a 30 años para todos los primeros compradores y compradores de viviendas nuevas, y los programas provinciales para ayudarle a adquirir su primera vivienda.

  • № 06

    Cobertura de Costa a Costa

    Financiación en todas las provincias y territorios. Desde condominios en Vancouver hasta casas adosadas en Toronto y viviendas en Halifax, entendemos los mercados locales.

¿Listo para explorar sus opciones de hipoteca en Canadá?
Opciones de Financiación

Soluciones Hipotecarias Canadienses Completas

Desde compradores primerizos hasta inversores experimentados, ofrecemos soluciones hipotecarias integrales para cada necesidad de financiación canadiense.

Residencia Principal

Ya sea que esté comprando su primera vivienda o renovando su casa ideal, lo conectamos con los mejores prestamistas de Canadá para obtener tarifas competitivas y plazos flexibles.

  • Tan solo un 5% de pago inicial con seguro CMHC
  • Opciones de tasa fija y variable
  • Preaprobación en 24-48 horas
  • Acceso a más de 50 prestamistas canadienses
  • Orientación sobre programas para compradores primerizos
Explore Opciones de Compra de Vivienda

Propiedad de Inversión

Construya su cartera de bienes raíces con hipotecas diseñadas para propietarios canadienses. Entendemos el ingreso por alquiler, los cálculos de DSCR y los préstamos de cartera.

  • Consideración de ingresos por alquiler (50-80%)
  • Opciones de préstamo DSCR
  • Unifamiliares hasta multifamiliares grandes
  • Soluciones de hipotecas de cartera
  • Análisis de flujo de efectivo incluido
Ver Opciones de Financiación de Inversión

Refinanciación

Reduzca su tasa, acceda a su capital o consolide deudas. Analizamos si la refinanciación tiene sentido y encontramos los mejores plazos en nuestra red de prestamistas.

  • Refinanciación de tasa y plazo
  • Retiro de efectivo de hasta el 80% del LTV
  • Consolidación de deudas
  • Opciones de combinación y extensión
  • Análisis de recompra de penalizaciones
Explore Opciones de Refinanciación

Autónomos

Los dueños de negocios y los canadienses autónomos a menudo enfrentan desafíos con los bancos tradicionales. Tenemos programas especializados que utilizan finanzas comerciales y documentación alternativa.

  • Programas de ingresos declarados
  • Verificación de extractos bancarios
  • Análisis de finanzas comerciales
  • Programas de aumento bruto
  • Documentación alternativa aceptada
Ver Soluciones para Autónomos

Comprador Primerizo

Aproveche los programas canadienses para compradores primerizos, incluido el seguro CMHC, la FHSA, el Plan para Compradores de Vivienda (retiro RRSP de $60,000) y amortización a 30 años para todos los primeros compradores y compradores de viviendas nuevas.

  • Pago inicial de tan solo el 5%
  • Plan para Compradores de Vivienda ($60,000 RRSP)
  • FHSA (ahorro libre de impuestos de $40,000)
  • Amortización a 30 años (primeros compradores y viviendas nuevas)
  • Reembolsos del Impuesto de Transferencia de Tierras
  • Soporte paso a paso
Explore Programas para Compradores Primerizos

HELOC

Acceda al capital de su vivienda con una Línea de Crédito con Garantía Hipotecaria. Úselo para renovaciones, inversiones o emergencias; pague solo intereses sobre lo que usa.

  • Disponible hasta el 65% del LTV
  • Acceso a crédito rotatorio
  • Tasas basadas en el prime
  • Opciones de reavance
  • Combinado con hipoteca
Explore Nuestras Opciones de HELOC

Hipoteca Inversa

Para propietarios canadienses de 55 años o más que desean acceder al capital de su vivienda sin pagos mensuales. Manténgase en su hogar mientras convierte el capital en efectivo libre de impuestos.

  • No se requieren pagos mensuales
  • Manténgase en su hogar
  • Fondos libres de impuestos
  • Hasta el 55% del valor de la vivienda
  • Múltiples prestamistas para las mejores tasas
Aprenda Sobre Hipotecas Inversas

Nueva Construcción

Financiación de construcción por etapas para construir su casa personalizada o comprar a un constructor. Coordinamos los cronogramas de desembolso y convertimos a financiación permanente al finalizar.

  • Financiación de desembolsos de construcción
  • Coordinación con el constructor
  • Construcción a permanente
  • Inspecciones de progreso
  • Depósitos de nueva construcción
Explore la Financiación de Construcción

Consolidación de Deudas

Consolide tarjetas de crédito, préstamos para automóviles y otras deudas de alto interés en su hipoteca. Un solo pago mensual bajo puede ahorrar miles en intereses.

  • Menores costos de interés generales
  • Pago mensual único
  • Mejora del flujo de efectivo
  • Reconstrucción del crédito
  • Refinanciación para consolidar
Ver Opciones de Consolidación de Deudas

Préstamos DSCR

Las hipotecas comerciales canadienses utilizan el mismo principio que los préstamos DSCR de EE. UU. — aprobadas por el ingreso de alquiler de la propiedad, no por su crédito personal o ingreso laboral. Ideal para inversores que escalan una cartera.

  • Calificación por ingreso de alquiler, no por ingreso personal
  • Programas de hipotecas comerciales
  • Evaluación de la relación de cobertura de deuda (DCR)
  • Propiedades multifamiliares y comerciales
  • Escalado de cartera sin límites de ingresos
Vea Cómo Funciona la Financiación de Flujo de Efectivo

“Scott and Kirann were fantastic to work with. This was our first home purchase and along with planning a wedding, honeymoon, and still working our full-time…”

River Schauber

Leer la reseña completa

“Kelly and the team are fantastic to deal with and work with would highly recommend to any Client or broker looking for a fantastic lender.”

Scott Dillingham

Leer la reseña completa

“I can't recommend Gillian Irving and Scott Dillingham at LendCity™ highly enough. My husband and I worked with them on a surprise purchase that ended up being…”

Camille Jordaan

Leer la reseña completa

“I recently worked with Scott and Aya on a mortgage transaction and had a positive experience. They were knowledgeable, responsive, and focused on achieving…”

Kelly RCO

Leer la reseña completa

“Scott & Kirann were incredibly helpful, professional, and kind throughout the entire process of securing my first mortgage. Both agents have a wealth of…”

val almeida

Leer la reseña completa

“Scott and Aya were very helpful with the purchase of our first home! Got us a great rate with no stress!”

Brandon

Leer la reseña completa

“Great working with Lend City Mortgages! I truly appreciate how Scott and Kirann handled the entire process—professional, efficient, and always on top of…”

Rose Laflamme

Leer la reseña completa

“LendCity™'s Scott Dillingham and Kirann Sharmaa went up, over and beyond helping me with all the fine details of the mortgage process as well as locking in the…”

Margaret Z

Leer la reseña completa
FAQ Q & A

Preguntas sobre Soluciones Hipotecarias Canadienses Completas

Todo lo que necesita saber sobre soluciones hipotecarias canadienses completas.

Conceptos Básicos de Hipotecas en Canadá

Las tasas hipotecarias en Canadá cambian diariamente según los rendimientos de los bonos y la tasa de interés interbancario del Banco de Canadá. Buscamos en más de 50 prestamistas, incluidos los principales bancos, cooperativas de crédito y prestamistas monoline, para encontrarle la tasa diaria más competitiva según su perfil específico.
Para una residencia principal, el mínimo es del 5% para los primeros $500,000 del precio de compra y el 10% para la parte superior a eso. Para propiedades de más de $1,500,000, se requiere un pago inicial mínimo del 20%. Las propiedades de inversión también suelen requerir un 20% de pago inicial.
La prueba de estrés es una regulación gubernamental que exige que los prestamistas lo califiquen a una tasa de interés más alta de la que realmente pagará. Esto garantiza que aún pueda afrontar su hipoteca si las tasas aumentan en el futuro. Le ayudamos a navegar la prueba de estrés para maximizar su poder adquisitivo.
Las tasas fijas ofrecen estabilidad y un pago fijo, mientras que las tasas variables pueden ahorrarle dinero si las tasas de interés bajan, pero conllevan el riesgo de aumentos en los pagos. Analizamos sus objetivos financieros y las perspectivas económicas actuales para ayudarle a decidir cuál es la mejor para usted.

Programas de Préstamos y Elegibilidad

¡Sí! Nos especializamos en hipotecas para autónomos. Si sus declaraciones de impuestos tradicionales no reflejan sus ingresos reales, tenemos programas de "ingresos declarados" y "extractos bancarios" que analizan el éxito de su negocio en lugar de solo el resultado final de su T1 General.
Sí, ofrecemos financiación para no residentes que buscan comprar propiedades en Canadá. Estos programas suelen requerir un pago inicial del 35% y documentación específica, pero podemos gestionar todo el proceso global por usted.
El seguro CMHC (o seguro de Sagen o Canada Guaranty) es obligatorio si su pago inicial es inferior al 20%. Protege al prestamista si usted incumple y le permite comprar una casa con menor capital inicial. La prima generalmente se agrega al saldo de su hipoteca.
La mayoría de nuestros clientes reciben una preaprobación en 24 a 48 horas. Para una aprobación completa en una compra, generalmente se necesitan de 3 a 7 días hábiles una vez que tengamos toda su documentación y los detalles de la propiedad.

Refinanciación y Capital

Absolutamente. La consolidación de deudas es una de las razones más comunes por las que nuestros clientes refinancian. Al agrupar deudas de tarjetas de crédito (al 20%+) en su hipoteca (a tasas mucho más bajas), puede mejorar significativamente su flujo de efectivo mensual y pagar sus deudas más rápido.
En Canadá, generalmente puede refinanciar hasta el 80% del valor de tasación actual de su casa. Este "retiro de efectivo" se puede utilizar para renovaciones, inversiones o cualquier otra necesidad personal o comercial.
Los prestamistas canadienses utilizan dos ratios: GDS (Servicio de Deuda Bruta) máximo 39% y TDS (Servicio de Deuda Total) máximo 44%. También deberá calificar en la tasa de prueba de estrés, que es la más alta entre su tasa de contrato más el 2% o el 5,25%.

Tasas y Plazos

Las tasas fijas ofrecen certeza en los pagos, mientras que las tasas variables son típicamente más bajas pero fluctúan con el prime. Históricamente, las tasas variables han ahorrado dinero con el tiempo, pero las fijas brindan tranquilidad durante entornos de tasas inciertos.
Los plazos de 5 años son los más populares en Canadá, pero los plazos más cortos (1-3 años) pueden tener sentido si espera que las tasas bajen o planea mudarse. Los plazos más largos (7-10 años) brindan máxima estabilidad.
Las tasas cambian diariamente. Las tasas de prestamistas A para prestatarios bien calificados generalmente oscilan entre el 4 y el 5%. Los prestamistas alternativos oscilan entre el 5 y el 12% según el crédito, la verificación de ingresos y el tipo de propiedad. Contáctenos para conocer las tasas actuales.

Calificación y Aprobación

Sí, los prestamistas alternativos y privados considerarán las solicitudes con puntajes de crédito más bajos. Las tasas son más altas (generalmente del 6 al 12%), pero a menudo podemos encontrar soluciones cuando los bancos dicen que no.
Los prestatarios autónomos generalmente necesitan 2 años de historial de ingresos. Tenemos acceso a programas de ingresos declarados, programas de extractos bancarios y prestamistas que utilizan los ingresos brutos del negocio para la calificación.

Programas Especiales

El Plan para Compradores de Vivienda permite un retiro de RRSP de $60,000 libre de impuestos ($120,000 para parejas). La FHSA permite ahorrar hasta $40,000 libre de impuestos. Los compradores primerizos de construcciones nuevas pueden acceder a amortización a 30 años. Muchas provincias también ofrecen reembolsos del impuesto de transferencia de tierras.
Generalmente no. Los prestamistas quieren ver que su pago inicial proviene de ahorros, regalos u otras fuentes aceptables. Los pagos iniciales prestados generalmente no se permiten para hipotecas aseguradas.

¿Listo para dar el siguiente paso?

Nuestro equipo de expertos está aquí para ayudarle a encontrar las mejores soluciones de financiación.

Usamos analíticas respetuosas con la privacidad (sin seguimiento publicitario). La configuración de las calculadoras se guarda en su dispositivo. Consulte nuestra Política de privacidad .