Saltar al contenido
service
LendCity™

Financiamiento Hipotecario en EE. UU. para Canadienses

Financie sus inversiones inmobiliarias y casas de vacaciones en EE. UU. sin puntaje de crédito ni declaraciones de impuestos en EE. UU. Ofrecemos soluciones de préstamos DSCR y para nacionales extranjeros en los 50 estados.

Reservar una llamada de estrategia Aplicar en línea
¿Por Qué Elegirnos?

Experiencia en Préstamos Transfronterizos

Comprar en EE. UU. como canadiense no tiene por qué ser complicado. Nuestro equipo se especializa en financiamiento transfronterizo, asegurando que tenga la estructura de préstamo correcta, consideraciones fiscales y soporte legal para sus adquisiciones en EE. UU.

  • № 01

    Suscripción DSCR

    Califique para propiedades de inversión en EE. UU. basándose en los ingresos de alquiler de la propiedad (Ratio de Cobertura del Servicio de la Deuda) en lugar de sus ingresos personales o declaraciones de impuestos canadienses.

  • № 02

    No se Requiere Crédito en EE. UU.

    Trabajamos con prestamistas de EE. UU. que se especializan en préstamos para nacionales extranjeros, lo que le permite utilizar su historial crediticio canadiense para calificar para financiamiento hipotecario en EE. UU.

  • № 03

    Especialistas en el Cinturón del Sol

    Experiencia en los mercados más populares de EE. UU. para canadienses, incluyendo Florida, Arizona, Texas y California. Entendemos los requisitos fiscales y de seguros locales.

  • № 04

    Programas para Nacionales Extranjeros

    Programas de préstamos diseñados específicamente para canadienses que compran en EE. UU., con documentación simplificada y estructuras que tienen en cuenta la propiedad transfronteriza.

  • № 05

    Red de Títulos y Legal

    Acceda a nuestra red de compañías de títulos de EE. UU. y expertos legales transfronterizos que comprenden los requisitos de FIRPTA y los procesos de depósito en garantía de EE. UU.

  • № 06

    Los 50 Estados

    Ya sea que esté comprando un condominio en Maui, un edificio multifamiliar en Ohio o una casa de vacaciones en Orlando, ofrecemos soluciones de financiamiento en todo el territorio de los Estados Unidos.

¿Listo para comenzar su viaje de inversión en EE. UU.?
Reservar una llamada de estrategia Probar la calculadora
Programas de Préstamos en EE. UU.

Financiamiento a Medida para Canadienses

Desde préstamos de flujo de efectivo hasta financiamiento puente para arreglar y vender, ofrecemos programas de préstamos en EE. UU. diseñados específicamente para inversionistas inmobiliarios canadienses.

Préstamos DSCR

Los préstamos DSCR (Ratio de Cobertura del Servicio de la Deuda) califican según los ingresos de alquiler de la propiedad, no sus ingresos personales. No se requieren declaraciones de impuestos ni W-2 en EE. UU. — perfecto para canadienses que invierten en bienes raíces estadounidenses.

  • Califique completamente por ingresos de alquiler
  • No se requieren declaraciones de impuestos ni W-2 en EE. UU.
  • No se necesita historial crediticio en EE. UU.
  • Tasas fijas disponibles a 30 años
  • Cierre en LLC para protección de responsabilidad
Explore Opciones de Préstamos DSCR

Propiedad de Inversión

Financie propiedades de alquiler en EE. UU. como inversionista canadiense. Desde viviendas unifamiliares hasta pequeños edificios multifamiliares, lo conectamos con prestamistas que se especializan en programas de inversión para nacionales extranjeros.

  • Viviendas unifamiliares hasta pequeños multifamiliares
  • Programas para nacionales extranjeros disponibles
  • Consideración de ingresos de alquiler
  • Pago inicial típico del 25-30%
  • Referencias de administración de propiedades
Explore Opciones de Inversión en EE. UU.

Arreglar y Vender

Préstamos de dinero duro y puente para canadienses que buscan revender propiedades en EE. UU. Cierres rápidos y financiamiento basado en el valor después de la reparación (ARV).

  • Cierre rápido en 10-14 días
  • Basado en valor después de la reparación
  • Fondos de renovación incluidos
  • Pagos solo de intereses
  • Salida a DSCR o venta
Explore Programas de Arreglar y Vender

Multifamiliar

Invierta en propiedades multifamiliares en EE. UU. para un flujo de efectivo más fuerte. Los programas DSCR funcionan bien para edificios de múltiples unidades donde los ingresos de alquiler cubren la hipoteca.

  • Dúplex hasta grandes multifamiliares
  • Calificación DSCR
  • Potencial de mayor flujo de efectivo
  • Soporte para la creación de portafolios
  • Referencias de administración de propiedades
Explore Financiamiento Multifamiliar

Financiamiento de LLC

Cierre de propiedades de inversión en EE. UU. en su LLC para protección de responsabilidad y ventajas fiscales. Guiamos a los canadienses a través de la formación de LLC, configuración de EIN y calificación hipotecaria basada en entidad.

  • Cierre en LLC de EE. UU. desde Canadá
  • Protección de responsabilidad para inversores
  • Guía de EIN y cuenta bancaria
  • Calificación basada en entidad
  • Estructuración fiscal transfronteriza
Explore Financiamiento de LLC

Alquiler a Corto Plazo

Financie propiedades de alquiler a corto plazo en EE. UU. con ingresos proyectados de Airbnb o VRBO. Los programas DSCR aceptan proyecciones de AirDNA para calificar — no se requiere verificación de ingresos personales.

  • Calificación por ingresos de Airbnb y VRBO
  • Aprobación basada en proyecciones de AirDNA
  • No se requiere verificación de ingresos personales
  • Mercados vacacionales populares
  • Cierre en LLC para protección
Explore Financiamiento de Alquiler a Corto Plazo

PadSplit

Financie propiedades para la plataforma de alquiler de habitaciones PadSplit. Los préstamos DSCR califican según los ingresos de alquiler por habitación proyectados, que a menudo generan 2-3 veces el flujo de efectivo de los alquileres tradicionales.

  • Calificación DSCR sobre ingresos de alquiler por habitación
  • 2-3x flujo de efectivo vs alquileres tradicionales
  • Conversiones de viviendas unifamiliares
  • Cierre en LLC para protección
  • Administración de propiedades a través de PadSplit
Explore Financiamiento PadSplit
¿Listo para una hipoteca en EE. UU. como canadiense?
Reservar una llamada de estrategia Probar la calculadora
4.8/5 · 136 reseñas en Google Confianza de los inversores

Lo que dicen nuestros clientes

“Scott and Kirann were fantastic to work with. This was our first home purchase and along with planning a wedding, honeymoon, and still working our full-time…”

River Schauber

Leer la reseña completa

“I can't recommend Gillian Irving and Scott Dillingham at LendCity™ highly enough. My husband and I worked with them on a surprise purchase that ended up being…”

Camille Jordaan

Leer la reseña completa

“I recently worked with Scott and Aya on a mortgage transaction and had a positive experience. They were knowledgeable, responsive, and focused on achieving…”

Kelly RCO

Leer la reseña completa

“Scott & Kirann were incredibly helpful, professional, and kind throughout the entire process of securing my first mortgage. Both agents have a wealth of…”

val almeida

Leer la reseña completa

“Scott and Aya were very helpful with the purchase of our first home! Got us a great rate with no stress!”

Brandon

Leer la reseña completa

“Great working with Lend City Mortgages! I truly appreciate how Scott and Kirann handled the entire process—professional, efficient, and always on top of…”

Rose Laflamme

Leer la reseña completa

“LendCity™'s Scott Dillingham and Kirann Sharmaa went up, over and beyond helping me with all the fine details of the mortgage process as well as locking in the…”

Margaret Z

Leer la reseña completa

“LendCity™ provides an excellent experience from start to finish! Scott is extremely knowledgeable & efficient. Highly recommend to anyone looking for reliable…”

Savanna Campbell

Leer la reseña completa

Ver todas las reseñas Ver reseñas de Google

FAQ Q & A

Preguntas sobre Financiamiento a Medida para Canadienses

Todo lo que necesita saber sobre financiamiento a medida para canadienses.

Fundamentos Hipotecarios de EE. UU.

¡Sí! Nos especializamos en ayudar a los canadienses a financiar propiedades en EE. UU. Utilizamos su historial crediticio e ingresos canadienses para calificarlo para préstamos basados en EE. UU., eliminando la necesidad de un puntaje crediticio en EE. UU. para muchos programas.
No necesariamente. Tenemos programas de "nacionales extranjeros" que le permiten calificar utilizando su informe crediticio canadiense. Algunos prestamistas incluso le permitirán construir un perfil crediticio en EE. UU. con el tiempo utilizando la hipoteca misma.
Para una residencia principal o casa de vacaciones, a menudo puede dar tan solo el 20% de pago inicial. Para propiedades de inversión, el 20-30% es típico. Algunos programas DSCR especializados para inversores permiten un 20% de pago inicial si el flujo de efectivo de la propiedad es fuerte.
La mayor diferencia es el plazo. Mientras que las hipotecas canadienses típicamente se renuevan cada 5 años, las hipotecas en EE. UU. a menudo tienen plazos de tasa fija de 30 años. Esto significa que su tasa de interés está bloqueada durante toda la vida del préstamo.

Estrategia del Inversionista (EE. UU.)

Un préstamo DSCR (Ratio de Cobertura del Servicio de la Deuda) es una hipoteca de inversión que califica la propiedad basándose en sus ingresos de alquiler, no en sus ingresos personales. Esta es la herramienta más popular para los canadienses que buscan escalar una cartera de alquileres en EE. UU. sin verificación de ingresos W-2.
Sí, y lo recomendamos encarecidamente para la protección de activos y la estrategia fiscal. La mayoría de nuestros programas de préstamos en EE. UU. le permiten cerrar en una LLC con sede en EE. UU., lo cual podemos ayudarle a coordinar con profesionales legales y fiscales especializados en EE. UU.
Las tasas para "nacionales extranjeros" suelen ser de un 0.5% a un 1.5% más altas que lo que podría pagar un residente de EE. UU. Sin embargo, la estabilidad de la tasa fija a 30 años y las oportunidades actuales del mercado de EE. UU. a menudo hacen que esta sea una inversión muy atractiva.
Sí, normalmente necesitará abrir una cuenta bancaria en EE. UU. para el cierre y para sus pagos hipotecarios mensuales. Podemos ayudarle con el proceso de configuración desde Canadá.

Impuestos y Cierre (EE. UU.)

FIRPTA (Ley de Impuestos sobre Bienes Inmuebles de Inversión Extranjera) es una ley fiscal de EE. UU. que se aplica cuando un no residente vende bienes raíces en EE. UU. No afecta la adquisición de su hipoteca, pero es una parte importante de su estrategia de salida general.
Espere que los costos de cierre sean del 2% al 5% del precio de compra. Esto incluye cosas como seguro de título, tarifas de tasación, tarifas de originación del prestamista y depósitos de depósito en garantía para impuestos y seguros.
Si bien puede retirar de su RRSP, no puede usar el Plan de Compradores de Vivienda (HBP) para una propiedad fuera de Canadá. Podemos ayudarle a explorar otras formas más eficientes desde el punto de vista fiscal para financiar su pago inicial en EE. UU.

Impuestos y Cierre (EE. UU.) (Continued)

Las propiedades de inversión normalmente requieren un pago inicial del 20-30%. Las casas de vacaciones (segundas residencias) generalmente requieren al menos un 25% de pago inicial para nacionales extranjeros. Los préstamos de flujo de efectivo (DSCR) a menudo requieren un pago inicial del 25-30%.
Para DSCR y muchos programas para nacionales extranjeros, no se requieren declaraciones de impuestos en EE. UU. Es posible que deba presentar declaraciones de impuestos canadienses o estados financieros personales para ciertos programas convencionales, pero DSCR evita esto por completo.
4.8/5 (136 reseñas Google)Book · Apply

¿Listo para una hipoteca en EE. UU. como canadiense?

Préstamos DSCR sin crédito ni impuestos de EE. UU. — reserve una llamada para precalificar su operación.

Reservar una llamada de estrategiaProbar la calculadora
Reservar una llamada de estrategia

Usamos analíticas respetuosas con la privacidad (sin seguimiento publicitario). La configuración de las calculadoras se guarda en su dispositivo. Consulte nuestra Política de privacidad .