Hipotecas comerciales personalizadas para edificios de oficinas Clase A, B y C. Desde consultorios profesionales hasta torres multinacionales a gran escala, financiamos activos de oficinas en toda América del Norte.
El mercado de oficinas está cambiando. Trabajamos con prestamistas que comprenden las tendencias del trabajo remoto, las estrategias de retención de inquilinos y el valor del espacio de oficinas médicas/profesionales.
Desde torres premium en el centro hasta parques de oficinas suburbanos, ofrecemos soluciones de financiamiento adaptadas al perfil de riesgo específico y a la mezcla de inquilinos de su activo de oficinas.
Analizamos las listas de alquileres y la calidad de los inquilinos para encontrar prestamistas que comprendan la dinámica multinacional y puedan ofrecer plazos competitivos basados en el flujo de caja estabilizado.
Programas de préstamo especializados para consultorios médicos y edificios de servicios profesionales, que a menudo califican para mejores tasas debido a la estabilidad de los inquilinos.
Si está comprando una oficina para su propio negocio, ofrecemos programas de alta palanca que le permiten acumular capital en lugar de pagar alquiler.
¿Necesita fondos para acondicionar un espacio para un nuevo inquilino? Estructuramos préstamos que incluyen reservas para mejoras de inquilinos (TI) y comisiones de arrendamiento (LC) para mantener su edificio competitivo.
Para propiedades con alta desocupación temporal, nuestros programas puente proporcionan el capital necesario para mantener el edificio durante el proceso de arrendamiento hasta el financiamiento permanente.
Ofrecemos una gama completa de productos de préstamo para satisfacer las necesidades de los propietarios de propiedades de oficinas y los propietarios ocupantes.
Financiamiento de adquisición competitivo para todas las clases de edificios, desde Clase A en el centro hasta centros profesionales suburbanos. Estructuramos el financiamiento en función de la calidad de los inquilinos y el potencial de flujo de caja.
Reducción de tasa, extensión de amortización o extracción de capital para edificios estabilizados e incluso propiedades con mayor desocupación. Acceda a su capital para nuevas adquisiciones o mejoras.
Financiamiento a corto plazo durante transiciones de inquilinos, períodos de arrendamiento o fases de mejora. El financiamiento puente proporciona flexibilidad cuando necesita actuar rápidamente o estabilizar una propiedad.
Financiamiento para mejoras de inquilinos, actualizaciones de edificios y estrategias de reposicionamiento. Transforme su propiedad de oficinas para atraer inquilinos de mayor calidad y obtener mejores rentas.
Financiamiento de construcción desde cero y apoyo a proyectos de renovación importantes. Construya nuevas propiedades de oficinas o realice renovaciones sustanciales para transformar edificios existentes.
Hipotecas a largo plazo para edificios de oficinas estabilizados que generan ingresos. Asegure tasas competitivas con plazos que se ajusten a su horizonte de inversión.
Préstamos globales que consolidan múltiples propiedades de oficinas bajo una sola hipoteca. Simplifique la gestión y mejore potencialmente los términos a medida que escala su portafolio.
Los acuerdos de venta-arrendamiento posterior le permiten desbloquear el capital inmovilizado en su edificio de oficinas mientras arrienda el espacio para continuar sus operaciones. Libere capital para el crecimiento del negocio.
Financiamiento secundario apilado detrás de las hipotecas primarias para maximizar el apalancamiento. Cubra la brecha entre la deuda senior y su contribución de capital para adquisiciones más grandes.
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