Hipotecas comerciales personalizadas para propiedades que lo hacen todo. Desde minorista con residencial hasta edificios vivir-trabajar, financiamos activos de uso mixto en América del Norte.
Las propiedades de uso mixto requieren un enfoque matizado. Entendemos cómo combinar la estabilidad residencial con el flujo de caja comercial para financiar su negociación.
Nuestra especialidad. Encontramos prestamistas que entienden cómo suscribir la estabilidad de los alquileres residenciales junto con el flujo de caja del espacio comercial en la planta baja.
Ya sea oficina/residencial, minorista/oficina o industrial/residencial, nos especializamos en la suscripción "híbrida" requerida para activos de uso mixto.
Financiamiento para emprendedores que viven y trabajan en el mismo edificio. Aprovechamos programas que reconocen la naturaleza de doble propósito del activo.
Las propiedades de uso mixto ofrecen diversificación. Resaltamos el riesgo reducido de múltiples flujos de ingresos a los prestamistas para asegurar los términos más favorables.
¿Compra un edificio para su tienda con apartamentos arriba? Utilizamos programas de propietario-usuario con alto apalancamiento para ayudarle a financiar su adquisición.
¿Convirtiendo oficinas a residenciales o minoristas a uso mixto? Nuestros programas puente financian los costos "blandos" y "duros" de la conversión de uso de la propiedad.
Ofrecemos una suite integral de productos de préstamo diseñados específicamente para las necesidades únicas de los propietarios y desarrolladores de propiedades de uso mixto.
Financiamiento de adquisición competitivo para propiedades que combinan usos residenciales, minoristas, de oficinas y otros comerciales. Estructuramos financiamiento que valora adecuadamente cada componente de ingresos de su edificio.
Reducción de tasa, extensión de amortización o extracción de capital para edificios de uso mixto estabilizados. Acceda a su capital para nuevas adquisiciones, conversiones de unidades o mejoras del edificio.
Financiamiento a corto plazo durante transiciones de inquilinos, arrendamiento comercial o fases de conversión residencial. El financiamiento puente proporciona flexibilidad al estabilizar una propiedad de uso mixto.
Financiamiento para conversiones de unidades, reutilización de espacios comerciales a residenciales, mejoras del edificio y estrategias de reposicionamiento. Transforme su propiedad de uso mixto para maximizar los ingresos en todos los tipos de uso.
Financiamiento de construcción desde cero para nuevos desarrollos de uso mixto. Construya proyectos que combinen componentes residenciales, minoristas y de oficinas desde cero.
Hipotecas a largo plazo para edificios de uso mixto estabilizados y que generan ingresos. Bloquee tasas competitivas con plazos que tengan en cuenta tanto los flujos de ingresos residenciales como comerciales.
Préstamos globales que consolidan múltiples propiedades de uso mixto bajo una sola hipoteca. Simplifique la gestión y potencialmente mejore los términos a medida que escala su portafolio.
Arreglos de venta-arrendamiento posterior para la porción comercial de su edificio de uso mixto. Desbloquee capital inmovilizado en su propiedad mientras arrenda la porción comercial para operaciones continuas.
Financiamiento secundario intercalado detrás de hipotecas primarias para maximizar el apalancamiento. Cubra la brecha entre la deuda senior y su contribución de capital para adquisiciones de uso mixto más grandes.
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