Calculadora DSCR Canadá — Calificación cash-flow
Calcule su índice de cobertura de deuda (DCR) y vea si los ingresos por alquiler de su propiedad califican para financiamiento hipotecario en Canadá.
LendCity Mortgages
DSCR Loan Analysis — Canada
Detalles de la propiedad
Condiciones de financiamiento
Monto del préstamo: $400,000 (20.0%)
Ingresos y gastos
Nota: Una tasa de vacancia del 5% es estándar para la mayoría de los prestamistas.
Resultados del análisis
Veredicto: Strong para financiamiento
$3,483/mes
Anual: $41,800
$2,442
C&I para $400,000 préstamo
$1,042
Anual: $12,501
80%
Enganche: $100,000
Préstamo máx. en diferentes umbrales
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4769 Wyandotte St E
Windsor, ON N8Y 1H8
lendcity.ca
Note: Most Canadian conventional commercial lenders require a DCR of 1.10 to 1.30. This calculator assumes a baseline expense deduction from gross rent to calculate NOI.
| Lender Type | Min DSCR | Max LTV |
|---|---|---|
| A-lender conventional | 1.20–1.30x | 75–80% |
| Alt / B-lender | 1.10–1.20x | 80% |
| CMHC MLI (5+ units) | 1.10x | 85–95% |
Cómo funciona esta calculadora
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Calificación convencional por flujo de caja en Canadá
Los prestamistas comerciales convencionales canadienses evalúan la capacidad de su propiedad para generar ingresos sufientes.
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Bancos y cooperativas de crédito
Los bancos principales ofrecen hipotecas comerciales convencionales. Suelen ser más conservadores pero ofrecen tasas competitivas. · DCR de 1.20-1.30 generalmente requerido · Hasta 75% LTV para compras · Amortización hasta 25 años · Tasas más competitivas
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Prestamistas alternativos
Ofrecen más flexibilidad. Aceptan ratios DCR más bajos. · DCR tan bajo como 1.10 · Hasta 80% LTV · Amortización hasta 30 años · Para todo tipo de propiedades
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