Calculadora de préstamos DSCR — Edición Canadiense
Calcule su índice de cobertura de deuda (DCR) y vea si los ingresos por alquiler de su propiedad califican para financiamiento hipotecario en Canadá.
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DSCR Loan Analysis — Canada
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Condiciones de financiamiento
Monto del préstamo: $400,000 (20.0%)
Ingresos y gastos
Nota: Una tasa de vacancia del 5% es estándar para la mayoría de los prestamistas.
Resultados del análisis
Ratio RCD
Puntuación del negocio
Excelente
Veredicto: Strong para financiamiento
Ingreso neto operativo
$3,483/mes
Anual: $41,800
Hipoteca mensual
$2,442
C&I para $400,000 préstamo
Flujo de caja mensual
$1,042
Anual: $12,501
Relación préstamo-valor
80%
Enganche: $100,000
Préstamo máx. en diferentes umbrales
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Note: Most Canadian conventional commercial lenders require a DCR of 1.10 to 1.30. This calculator assumes a baseline expense deduction from gross rent to calculate NOI.
Entendiendo sus opciones
Calificación convencional por flujo de caja en Canadá
Los prestamistas comerciales convencionales canadienses evalúan la capacidad de su propiedad para generar ingresos sufientes.
Bancos y cooperativas de crédito
Los bancos principales ofrecen hipotecas comerciales convencionales. Suelen ser más conservadores pero ofrecen tasas competitivas.
DCR de 1.20-1.30 generalmente requerido
Hasta 75% LTV para compras
Amortización hasta 25 años
Tasas más competitivas
Prestamistas alternativos
Ofrecen más flexibilidad. Aceptan ratios DCR más bajos.
DCR tan bajo como 1.10
Hasta 80% LTV
Amortización hasta 30 años
Para todo tipo de propiedades
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