Como propietario de una propiedad, a veces necesitas arremangarte y arreglar tu propiedad. Incluso si encuentras los inquilinos más educados y cuidadosos, el desgaste es inevitable. Dado que el mantenimiento de la propiedad es una parte normal de la vida como inversor, tener acceso a recursos y herramientas para inversores significa que es importante que estés preparado para lo que sea que te depare el futuro. Por lo tanto, aquí tienes una lista de diez reparaciones comunes en el hogar para las que debes estar preparado.
Sin embargo, antes de empezar, si quieres saber más sobre cómo puedes usar el capital de tus inversiones para financiar tus proyectos de reparación del hogar hoy mismo, haz clic en el enlace de abajo para reservar una llamada estratégica gratuita con nuestro equipo hoy mismo.
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1. Fugas y goteos de agua
Si el agua se está filtrando de tus tuberías y grifos, debes solucionarlo lo antes posible. No solo los daños por agua pueden provocar rápidamente la acumulación de moho y hongos, sino que un goteo constante de tu fontanería puede costarte cientos de dólares al año en tu factura de agua.
Las fugas suelen ocurrir en uno de dos lugares: la línea de suministro o el desagüe. Para determinar de dónde proviene tu fuga, intenta abrir el agua y comprueba de dónde sale. Por lo general, las fugas ocurren cuando las tuberías no encajan correctamente o el sellado se ha desgastado. Así que, una vez que hayas encontrado la fuente, puedes hacer la reparación tú mismo o aprender lo que los inversores necesitan saber sobre fontanería si no tienes experiencia.
2. Impermeabilización
La impermeabilización de tu propiedad es como una barrera de seguridad entre tu inversión y el clima exterior adverso. Si la impermeabilización comienza a desgastarse, puedes encontrar que el agua se filtra en la propiedad, o que el sistema de calefacción y refrigeración tendrá que trabajar más para mantener un clima confortable en el hogar.
Normalmente notarás esto cuando aparece agua debajo de las ventanas o el techo comienza a gotear. En este caso, deberías contratar a un techador o contratista para que venga y haga las reparaciones necesarias en el hogar.
Si los daños por agua y los sellos desgastados ya están afectando tus rendimientos, podría ser el momento de examinar tus opciones de financiación. Reserva una llamada estratégica gratuita con LendCity para ver si la refinanciación puede cubrir esas reparaciones pendientes.
3. Falta de agua caliente
Si el agua caliente de tu propiedad no funciona, normalmente hay un problema con tu calentador de agua. A veces, esto puede ser causado por el desgaste del elemento calefactor, mientras que otras veces puede que necesites reemplazar completamente el calentador. Para determinar la fuente del problema y completar las reparaciones del hogar, se recomienda contratar a un fontanero.
4. Electrodomésticos rotos
Si tu propiedad de alquiler viene con electrodomésticos como frigorífico, horno o lavavajillas, puedes recibir una llamada de tus inquilinos informándote de que están rotos. En este caso, debes encontrar inmediatamente a un técnico cualificado para que examine qué causó el problema y si pueden ser reparados. Si no pueden ser restaurados a su funcionamiento normal, necesitarás reemplazarlos lo más rápido posible para minimizar la inconveniencia y el malestar que esto causará a tu inquilino.
Ya sea un frigorífico roto o un reemplazo completo de electrodomésticos, saber cómo acceder a tu capital acumulado hace que cubrir esos costos sea mucho más fácil — reserva una llamada estratégica gratuita con nosotros y te guiaremos en el proceso.
5. Calefacción y Refrigeración
Otra reparación urgente en el hogar a la que podrías necesitar responder es un problema con el sistema de calefacción y refrigeración. Dependiendo de la época del año, un fallo en tu sistema de calefacción y refrigeración puede causar serios problemas de salud. Si tienes problemas con tu sistema de calefacción y refrigeración, deberías llamar a un profesional de inmediato por la salud y el confort de tus inquilinos.
6. Problemas de plagas
El control de plagas es fácilmente una de las tareas de reparación del hogar más molestas para un propietario, porque la mayoría de las veces, el problema es culpa del inquilino. Independientemente de qué desorden o entrada abierta haya permitido que las plagas entren en la casa, sigue siendo tu trabajo encargarte de las reparaciones del hogar y eliminar la infestación.
Si descubres que tu propiedad tiene insectos o roedores correteando, deberías contratar a un profesional de control de plagas para que venga y los elimine. Al mismo tiempo, asegúrate de que cualquier agujero o grieta en la propiedad se selle y repare para que no tengas que preocuparte de que las plagas vuelvan. Además, si tienes un problema de plagas, tómate el tiempo para educar a tu inquilino sobre cómo prevenir que las plagas entren en la propiedad. A veces, si se demuestra que los daños son culpa del inquilino, podrías hacerles pagar parte o la totalidad de los gastos de reparación del hogar.
7. Problemas eléctricos
Cableado defectuoso, disyuntores disparados y cortes frecuentes son problemas eléctricos que pueden frustrar tanto a tus inquilinos como a ti. Por seguridad y eficiencia, siempre debes llamar a un electricista confiable para que se encargue de este tipo de escenarios de reparación del hogar. Estos ojos entrenados también son más propensos a detectar problemas subyacentes y ocultos.
8. Reparaciones de paneles de yeso (drywall)
Si tu panel de yeso tiene agujeros o grietas, ya sea por daños de agua, renovaciones de baños que añaden valor, u otra fuente, deberías tenerlo parcheado y rellenado. Afortunadamente, el panel de yeso es fácil de parchear y puedes hacerlo tú mismo de forma rápida y rentable. Esta es una de esas tareas de reparación del hogar que es bastante simple de hacer, pero que puede mejorar significativamente el aspecto de tu propiedad.
9. Detectores de humo
Para la seguridad de tus inquilinos, siempre debes tener detectores de humo completamente funcionales en tus propiedades. Si un detector comienza a emitir pitidos, a menudo es una señal de que necesita ser reparado, reemplazado o que requiere baterías nuevas. Por lo tanto, asegúrate de que cada vez que tus inquilinos te digan que su alarma ha comenzado a pitar, te acerques a reemplazar las baterías o el detector completo.
10. Trituradores de basura
Esta tarea de reparación del hogar no es tan común como las otras. Aunque no todas las propiedades tienen triturador de basura, aún puede ser valioso saber qué hacer en caso de que uno se rompa, por si alguna vez tienes uno. La principal causa de un triturador roto es el uso inadecuado, así que empieza asegurándote de que tus inquilinos sepan qué puede y qué no puede ir en el triturador.
Por lo general, un triturador roto se debe a una de dos cosas. O está atascado y simplemente necesita ser desatascado y liberado para que vuelva a girar, o el motor se ha quemado y el triturador completo necesita ser reemplazado por un profesional.
Refinanciación para reparaciones del hogar
¿Sabías que una de las formas más fáciles de financiar tus proyectos de reparación del hogar es utilizando el capital de la propia propiedad? Afortunadamente para ti, nuestro equipo en LendCity puede ayudarte a retirar ese capital para que puedas comenzar tus proyectos de reparación del hogar. Para proyectos de renovación más grandes, Financiamiento Hipotecario Fix & Flip.
Si deseas obtener más información sobre el mundo de la inversión inmobiliaria o estás interesado en obtener financiación para tu próxima inversión inmobiliaria, ponte en contacto con nosotros en LendCity. Nuestro equipo responderá con gusto a cualquier pregunta que tengas. Para contactarnos puedes llamar al 519-960-0370 o visitarnos en línea en LendCity.ca
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Preguntas frecuentes
¿Con qué frecuencia debo inspeccionar mi propiedad de alquiler en busca de problemas de mantenimiento?
¿Qué reparaciones del hogar estoy legalmente obligado a hacer como propietario?
¿Debo contratar profesionales o hacer las reparaciones del hogar yo mismo?
¿Cómo puedo presupuestar reparaciones inesperadas en mi propiedad de alquiler?
¿Puedo cobrar a los inquilinos por reparaciones causadas por su negligencia?
¿Con qué rapidez debo responder a las solicitudes de reparación de emergencia?
¿Qué mantenimiento preventivo puede reducir mis costos de reparación a largo plazo?
¿Debería obtener una garantía para el hogar para mi propiedad de inversión?
¿Cómo encuentro contratistas confiables para las reparaciones del hogar?
¿Puedo deducir los costos de reparación del hogar en los impuestos de mi propiedad de alquiler?
Aviso legal: Este artículo es solo para fines informativos y no constituye asesoramiento financiero. Consulte a un profesional hipotecario autorizado antes de tomar cualquier decisión de financiamiento.
Escrito por
LendCity
Publicado
31 de diciembre de 2025
Tiempo de lectura
9 min de lectura
HVAC
Sistemas de Calefacción, Ventilación y Aire Acondicionado que controlan la temperatura y la calidad del aire en los edificios. El HVAC es a menudo uno de los mayores gastos energéticos en propiedades de alquiler, y la mejora a sistemas de alta eficiencia puede reducir significativamente los costos operativos e incrementar el NOI.
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