Saltar al contenido
service

Financiación Hipotecaria para Desarrollo y Construcción

Financiación personalizada para cada etapa de su proyecto. Desde la adquisición de terrenos baldíos hasta la construcción nueva y la estabilización permanente, financiamos el futuro del sector inmobiliario.

Book A Strategy Call Apply Online
1

Revisión del Proyecto

Envíe su pro-forma y planos del sitio

2

Estructura de Capital

Estructuramos su deuda senior y subordinada (gap)

3

Financiación

Gestione los desembolsos y complete su construcción

Por Qué Elegirnos

Construyendo el Futuro del Sector Inmobiliario

El desarrollo es complejo. Simplificamos la estructura de capital, desde la deuda de construcción senior hasta la financiación mezzanine, asegurando que su proyecto tenga la financiación que necesita de principio a fin.

50+
Socios Prestamistas
LTC/LTV
Apalancamiento Máximo
Desembolso
Estilo de Financiación
Terreno+
Alcance del Proyecto

Construcción Nueva

Ya sea una casa unifamiliar de relleno urbano o un desarrollo multifamiliar, ofrecemos préstamos de construcción con calendarios de desembolso adaptados a los hitos de su proyecto.

Adquisición y Ensamblaje de Terrenos

Asegure el terreno para su próximo proyecto. Financiamos terrenos baldíos, ensamblaje de terrenos y conversiones agrícolas a residenciales con LTV competitivos.

Financiación Pre-Construcción

¿Necesita capital para planos, permisos y autorizaciones? Ofrecemos préstamos puente pre-construcción para mantener su proyecto en movimiento antes de que comience la construcción.

Renovaciones Mayores y Especulación

Financiación para construcciones especulativas y transformaciones de edificios importantes. Financiamos la compra y los costos de renovación basándonos en el Valor Posterior a la Reparación (ARV).

Proyectos de Relleno Urbano y Subdivisiones

Préstamos especializados para proyectos de relleno urbano y subdivisiones de terrenos suburbanos. Entendemos los requisitos únicos de zonificación y servicios de estos proyectos.

Financiación Mezzanine y Capital de Brecha

¿Busca maximizar su apalancamiento? Conectamos a desarrolladores con prestamistas mezzanine y socios de capital para reducir el capital personal requerido para acuerdos a gran escala.

¿Listo para financiar su proyecto de desarrollo?

Hablemos de su proyecto y encontremos la solución de financiación adecuada.

Book Strategy Call
Opciones de Financiación

Programas de Préstamos para Desarrollo

Ofrecemos un conjunto integral de productos de préstamo diseñados específicamente para las necesidades únicas de los desarrolladores inmobiliarios.

Adquisición de Terrenos

Obtenga financiación para la compra de terrenos baldíos para sus sitios de desarrollo. Ya sea que esté adquiriendo un solo lote o ensamblando varios, lo conectamos con prestamistas que entienden la inversión en terrenos.

Discuss this financing option

What's Included

  • Financiación para compra de terrenos baldíos
  • Ensamblaje de terrenos para desarrollos más grandes
  • Conversión de agrícola a residencial
  • Opciones de financiación de período de tenencia
  • Plazos flexibles según el cronograma de desarrollo

Pre-Construcción

Cubra todos sus costos de pre-construcción, incluyendo debida diligencia, planos arquitectónicos, permisos y autorizaciones. Deje su proyecto listo para comenzar con financiación pre-construcción dedicada.

Discuss this financing option

What's Included

  • Estudios ambientales y geotécnicos
  • Planos arquitectónicos y de ingeniería
  • Tarifas de permisos y autorizaciones
  • Costos de solicitud de zonificación
  • Gastos legales y de consultoría

Construcción

Préstamos para construcción nueva para proyectos residenciales, multifamiliares y comerciales con calendarios de desembolso flexibles adaptados a su cronograma de construcción.

Discuss this financing option

What's Included

  • Construcciones residenciales unifamiliares y multifamiliares
  • Construcción comercial y de uso mixto
  • Calendarios de desembolso personalizados
  • Intereses solo sobre los fondos desembolsados
  • Coordinación de inspecciones de progreso

Construcción a Permanente

Agilice su financiación con préstamos que se convierten sin problemas de financiación de construcción a hipoteca permanente una vez finalizado el proyecto. Un cierre, un conjunto de tarifas, total simplicidad.

Discuss this financing option

What's Included

  • Un solo cierre ahorra tiempo y dinero
  • Bloquee las tasas permanentes durante la construcción
  • Conversión automática al finalizar
  • Reducción de los costos totales de cierre
  • Proceso de documentación simplificado

Desarrollo Especulativo

Financiación sin requerir preventas o compromisos de inquilinos. Construya sobre la especulación con confianza cuando sepa que existe demanda en el mercado.

Discuss this financing option

What's Included

  • Sin requisitos de preventa
  • No se necesita compromiso de inquilino
  • Soporte de desarrollo impulsado por el mercado
  • Estrategias de salida flexibles
  • Mayor apalancamiento para constructores experimentados

Renovación y Conversión

Financiación para proyectos de renovación importante o conversiones de edificios para desbloquear el valor oculto de la propiedad. Transforme activos de bajo rendimiento en inversiones rentables.

Discuss this financing option

What's Included

  • Financiación para renovaciones completas
  • Conversiones de oficinas a residenciales
  • Rehabilitación de edificios históricos
  • Proyectos de reutilización adaptativa
  • Reposicionamiento de valor agregado

Puente

Financiación de cierre rápido para comenzar proyectos de inmediato mientras se organiza la financiación de construcción a largo plazo. No pierda oportunidades sensibles al tiempo.

Discuss this financing option

What's Included

  • Aprobación y financiación rápidas
  • Comience la construcción de inmediato
  • Puente a financiación permanente
  • Adquisiciones sensibles al tiempo
  • Soluciones de financiación de brecha

Capital de Joint Venture

Asociaciones de capital donde los inversores proporcionan financiación a cambio de un porcentaje de propiedad en su proyecto. Escala sus desarrollos sin agotar su capital.

Discuss this financing option

What's Included

  • Emparejamiento de socios de capital
  • Estructuras de participación en beneficios
  • Reducción de los requisitos de capital personal
  • Acceso a proyectos más grandes
  • Oportunidades de asociación estratégica

Financiación Mezzanine

Financiación secundaria detrás de los préstamos de construcción senior para maximizar el apalancamiento y reducir los requisitos de capital. Cubra la brecha entre la deuda senior y su contribución de capital.

Discuss this financing option

What's Included

  • Financiación de brecha entre deuda senior y capital
  • Maximizar el apalancamiento del proyecto
  • Reducir los requisitos de capital
  • Términos de subordinación flexibles
  • Cubrir brechas en la estructura de capital
Opiniones de clientes

Lo que dicen nuestros clientes

Cargando opiniones...
FAQ

Questions About Programas de Préstamos para Desarrollo

Everything you need to know about programas de préstamos para desarrollo.

Fundamentos del Desarrollo

Los desembolsos se liberan a medida que se cumplen los hitos del proyecto (por ejemplo, cimientos, estructura, cierre). Un inspector suele visitar el sitio para verificar el progreso antes de que se liberen los fondos.
LTC (Loan-to-Cost) es el porcentaje del costo total del proyecto que el prestamista financiará. LTV (Loan-to-Value) se basa en el valor futuro tasado (ARV) del proyecto completado.
Un calendario de desembolsos es un plan sobre cómo se liberan los fondos a medida que el proyecto avanza. Los prestamistas suelen liberar dinero al completar hitos específicos (cimientos, estructura, etc.), verificados por un topógrafo o inspector externo.
La mayoría de los prestamistas de desarrollo requieren entre el 20% y el 35% de capital. Esto puede ser en forma de efectivo o "capital de terreno" — el valor del terreno si ya lo posee y ha añadido valor a través de zonificación o permisos.
Sí, gestionamos préstamos para la adquisición de terrenos. Los prestamistas suelen proporcionar entre el 50% y el 65% de LTV sobre el valor del terreno, dependiendo del estado de zonificación y de lo cerca que esté de comenzar la construcción.
Una hipoteca "take-out" es la financiación permanente a largo plazo que "cancela" (paga) el préstamo de construcción una vez que el edificio está completado y estabilizado (alquilado). Generalmente tramitamos el compromiso de cancelación junto con el préstamo de construcción.

Calificación

Depende del prestamista y del tamaño del proyecto. Algunos bancos requieren preventas para edificios multifamiliares grandes, mientras que los prestamistas privados y puente a menudo financian proyectos "especulativos" sin preventas.
Los prestamistas buscan un historial de proyectos exitosos. Si usted es un desarrollador por primera vez, tener un contratista general o socio experimentado puede ayudar a obtener financiación.

Estrategia Avanzada

La financiación mezzanine es una capa de financiación de "brecha" que se sitúa entre la deuda senior y su propio capital. Permite a los desarrolladores maximizar el apalancamiento y reducir su propia salida de efectivo, aunque conlleva una tasa de interés más alta.
Sí. Trabajamos con prestamistas especializados que entienden la dinámica operativa única y los impulsores de la demanda para residencias para personas mayores, autoalmacenamiento, residencias para estudiantes y centros de datos.
La financiación del desarrollo es compleja. Espere entre 60 y 90 días para obtener un compromiso firme, ya que los prestamistas deben realizar revisiones exhaustivas de su pro forma, presupuesto, permisos y equipo de desarrollo.
Un QS es un profesional que supervisa el progreso y los presupuestos de la construcción. Los prestamistas utilizan los informes del QS para verificar que el proyecto va por buen camino antes de liberar cada desembolso de fondos. Esto protege tanto al prestamista como al desarrollador.

Still have questions about programas de préstamos para desarrollo?

Talk to an Expert