Un inversionista de cartera es un prestamista, a menudo una cooperativa de crédito o una institución privada, que financia hipotecas utilizando su propio capital y mantiene los préstamos en sus libros en lugar de venderlos a aseguradoras como la CMHC. Para los inversionistas inmobiliarios canadienses, los prestamistas de cartera son valiosos porque a menudo tienen criterios de calificación más flexibles y pueden aprobar acuerdos que los bancos tradicionales que siguen estrictas directrices de las aseguradoras rechazarían.
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