El préstamo privado implica obtener financiación hipotecaria de inversores individuales o prestamistas no institucionales en lugar de bancos o cooperativas de crédito, generalmente a tasas de interés más altas pero con criterios de calificación más flexibles. Para los inversores inmobiliarios canadienses, los prestamistas privados ofrecen una valiosa fuente de financiación alternativa para operaciones que pueden no cumplir con los requisitos de préstamos tradicionales, como propiedades que requieren renovaciones significativas o situaciones que exigen plazos de cierre rápidos.
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