Hipotecas para construcciones nuevas en Canadá

Ya sea que esté construyendo una casa personalizada para su familia o desarrollando un edificio de apartamentos como inversor, nos especializamos en financiación de construcción con desembolsos por etapas, coordinación del constructor y conversión a hipoteca permanente. Nuestro equipo gestiona los calendarios de pagos, organiza inspecciones y se coordina con su equipo de desarrollo para asegurar el flujo de fondos. Desde casas unifamiliares hasta grandes proyectos residenciales, le conectamos con los prestamistas adecuados.

Book A Strategy Call Apply Online

Strategy Call

Discuss your goals and financing needs

Get Pre-Approved

We match you with the right lender

Close Your Deal

Fast closings with expert support

Financiación de construcción

Construya con confianza — Casas y edificios

Las hipotecas de construcción son más complejas que las compras estándar. Se deben coordinar los desembolsos, las inspecciones, los pagos al constructor y la conversión a hipoteca definitiva. Lo hemos hecho cientos de veces para propietarios e inversores.

3-4

Etapas desembolso

20%

Enganche típico

50+

Prestamistas

166+

Reseñas Google

Financiación por etapas

Los fondos se liberan tras inspecciones en hitos clave: cimentación, estructura, cerramientos y finalización. Solo paga intereses sobre lo que ha utilizado.

Edificios de apartamentos y multifamiliar

Financiación para inversores que construyen edificios de alquiler. Los prestamistas evalúan ingresos proyectados, presupuestos y proformas de desarrollo.

Construcción-a-Permanente

Una sola solicitud y un solo cierre. Su préstamo se convierte automáticamente en hipoteca fija al terminar. Aseguramos las condiciones desde el primer día.

Solo intereses durante la construcción

Durante la obra, solo paga intereses sobre los fondos liberados. Esto mantiene sus costes mensuales manejables hasta que el edificio esté terminado.

Coordinación con constructor y proyecto

Gestionamos los desembolsos con su constructor, organizamos inspecciones y aseguramos el flujo de fondos. Coordinamos con arquitectos e ingenieros en grandes obras.

Compras en preventa

Soluciones para depósitos en construcciones nuevas de promotores. Garantizamos que su hipoteca final esté preaprobada y con tasa garantizada.

¿Planea construir?

Estructuremos la financiación de construcción adecuada para su proyecto.

Book Strategy Call

Requisitos

Requisitos para hipoteca de construcción

Estas hipotecas implican más documentación y supervisión. Aquí está lo que los prestamistas exigen y cómo gestionamos la complejidad.

Requirements

Mínimo 20-25 % de capital para casas, 25-35 % para edificios multifamiliares; el valor del terreno computa como capital
Presupuesto detallado y plan de proyecto con desglose de costes por materiales y mano de obra, preparado por el constructor
Contratista general con licencia y trayectoria demostrable; evaluamos al equipo de desarrollo en proyectos grandes
Permisos de construcción y aprobaciones municipales antes del primer desembolso de fondos
Puntaje de crédito mínimo de 600 para programas tipo A, con opciones alternativas para puntajes menores
Prueba de ingresos suficientes; para inversores, se evalúan las rentas proyectadas del edificio terminado
Propiedad en zona aprobada; los edificios de apartamentos requieren análisis de demanda del mercado de alquiler

How We Help

Conectamos a propietarios con productos construcción-a-permanente y a inversores con prestamistas comerciales expertos
Gestionamos calendarios de desembolso y coordinamos inspecciones para proyectos de todos los tamaños
Garantizamos tasa y condiciones hipotecarias al inicio para protegerle de subidas durante la obra
Si ya posee el terreno, usamos su valor tasado como enganche, reduciendo la necesidad de efectivo
Para edificios de apartamentos, estructuramos la hipoteca final basándonos en rentas estabilizadas para optimizar el flujo de caja
Incluimos una reserva de contingencia del 10-15 % para cubrir subidas de materiales o retrasos inesperados
Revisamos el contrato y presupuesto del constructor para asegurar que cumplen los requisitos del prestamista

FAQ

Preguntas sobre hipotecas de construcción

Todo lo que necesita saber sobre financiar casas y edificios en Canadá.

Cómo funciona

Los fondos se liberan por etapas (desembolsos) según avanza la obra (cimientos, estructura, etc.). Solo paga intereses sobre lo retirado.

Típicamente el 20-25 % del coste total (terreno + construcción). Algunos programas permiten un 5-10 % para viviendas habituales.

Sí. Gestionamos financiación para multifamiliares basada en rentas proyectadas y la solvencia del equipo del proyecto.

Finalización y plazos

El préstamo se convierte en una hipoteca fija normal con las tasas acordadas. En edificios grandes, suele ser una hipoteca comercial.

8-14 meses para casas, 18-36 meses para edificios. Los préstamos suelen ser de 12-24 meses con posibilidad de extensión.

Costes y terreno

Presupueste para topografía, permisos, conexiones de servicios y una reserva de contingencia del 10-15 %.

Sí. El valor tasado del terreno sirve como su aportación de capital, pudiendo cubrir todo el enganche requerido.

Los prestamistas prefieren un equipo sólido. Trabajar con un contratista y un gestor de proyectos con experiencia es clave.

Reservar una llamada estratégica gratuita

Talk to an Expert

Confianza de los inversores