Un extranjero no residente es una persona que no es ciudadana canadiense ni residente permanente y que busca comprar bienes raíces en Canadá. La Ley federal de Prohibición de la Compra de Propiedades Residenciales por Personas No Canadienses (Prohibition on the Purchase of Residential Property by Non-Canadians Act) restringe la mayoría de las compras residenciales por parte de personas no canadienses y está actualmente en vigor hasta el 1 de enero de 2027 — existen excepciones muy limitadas, y la fecha de finalización puede modificarse por reglamento. Cuando se permite la compra, los extranjeros no residentes suelen enfrentarse a mayores requisitos de pago inicial, un escrutinio adicional de los prestamistas sobre la prueba de ingresos y de fondos, y pueden estar sujetos a impuestos provinciales para compradores extranjeros. Confirme las reglas federales y provinciales vigentes con un abogado canadiense de bienes raíces antes de actuar.
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