Búsqueda hipotecaria US

Consulte las hipotecas abiertas de cualquier propiedad en EE. UU. Vea el prestamista actual, la tasa de interés, los plazos del préstamo y el patrimonio estimado — todo a partir de registros públicos.

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Para inversores

Cómo los inversores usan los datos hipotecarios

Los registros hipotecarios públicos son una herramienta poderosa para los inversores inmobiliarios que evalúan objetivos de adquisición y estrategias de financiamiento.

Casos de uso clave

Identificar propietarios con alto patrimonio

Encuentre propietarios con un patrimonio significativo que podrían considerar vender

Investigación de préstamos asumibles

Encuentre propiedades con préstamos existentes favorables que podrían ser asumibles

Análisis de financiamiento comparable

Investigue qué condiciones de financiamiento tienen propiedades similares en su mercado objetivo

Verificación de gravámenes

Verifique los gravámenes existentes y las posiciones hipotecarias antes de hacer una oferta

Seguimiento de fechas de vencimiento

Identifique préstamos que se acercan al vencimiento donde los propietarios podrían enfrentar presión de refinanciamiento

Debida diligencia de portafolio

Investigue el financiamiento de portafolios de múltiples propiedades que está evaluando

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FAQ

Preguntas frecuentes — Búsqueda hipotecaria US

Todo lo que necesita saber sobre la búsqueda de registros hipotecarios de propiedades en EE. UU.

Sobre los datos

PubRec proporciona datos de gravámenes hipotecarios abiertos provenientes de registros públicos de los condados en todo Estados Unidos. Cubre más de 151 millones de propiedades e incluye detalles como el prestamista actual, el monto del préstamo, la tasa de interés, el plazo del préstamo y la fecha de vencimiento. Esta es información de registro público — los mismos datos disponibles en la oficina de registros de su condado, consolidados en un formato de búsqueda.

Para cada propiedad, verá todos los gravámenes hipotecarios abiertos, incluyendo: el nombre del prestamista, el monto del capital original, la tasa de interés y tipo (fija o variable), el plazo del préstamo, la fecha de vencimiento, la posición hipotecaria (1ra, 2da, etc.), las clasificaciones del tipo de préstamo (compra, refinanciamiento, HELOC, construcción), la estimación del pago mensual, la estimación del saldo actual y el ratio LTV cuando esté disponible.

Los datos hipotecarios provienen de registros públicos de los condados presentados ante las oficinas locales de registro. Puede haber un retraso de varias semanas a algunos meses entre el momento en que se registra una hipoteca y cuando aparece en la base de datos, dependiendo de la velocidad de registro del condado y el cronograma de procesamiento de datos.

Uso de la herramienta

Sí. La base de datos cubre propiedades en los 50 estados de EE. UU. y el Distrito de Columbia. La cobertura es más completa para propiedades residenciales unifamiliares, multifamiliares y condominios. Algunos condados rurales pueden tener datos menos completos.

Los inversores inmobiliarios usan los datos de búsqueda hipotecaria para: identificar propiedades con préstamos asumibles, encontrar propietarios con alto patrimonio que pueden ser vendedores motivados, investigar la estructura de financiamiento de propiedades comparables, verificar gravámenes existentes antes de hacer ofertas y comprender el panorama de préstamos en un mercado objetivo.

No. Los datos hipotecarios de PubRec cubren únicamente propiedades en EE. UU. La información hipotecaria y de títulos canadiense es administrada por las oficinas provinciales de títulos de propiedad y no está incluida en esta base de datos. Para preguntas sobre financiamiento en Canadá, reserve una llamada estratégica con nuestro equipo.

¿Todavía tiene preguntas sobre la investigación de propiedades en EE. UU.?

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