Préstamos DSCR para inversores canadienses
¿Sin crédito en EE. UU.? ¿Sin W-2? No hay problema. Los préstamos DSCR permiten a los canadienses financiar propiedades basadas solo en sus ingresos por renta, sin verificar ingresos personales.
Residentes de EE. UU. que comparan tasas DSCR de 1–4 unidades: vean DSCR Authority rates. Los canadienses que compran rentas en EE. UU. se quedan en esta página.
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What is a DSCR loan
US 1–4 unit rental DSCR: qualification, reserves, and when it beats a full-doc loan.
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DSCR loan calculator
Model in-place and stabilized DSCR before you submit a US rental file.
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5+ unit commercial financing
Once the asset is five units or more, commercial underwriting applies — not residential DSCR.
Financiamiento de inversión en EE. UU. sin ingresos locales
Las hipotecas convencionales de EE. UU. piden historial y empleo local. Los préstamos DSCR eliminan eso, calificándolo solo por la rentabilidad del inmueble.
Sin verificación de ingresos en EE. UU.
Sin W-2, sin declaraciones locales. El prestamista calcula el ratio DSCR dividiendo la renta mensual por el pago total de la hipoteca.
Sin crédito de EE. UU. requerido
Los programas para extranjeros no piden puntaje de crédito local. Se pueden usar reportes de crédito canadienses de Equifax o TransUnion.
Cierre en su LLC
Los préstamos se firman a nombre de su sociedad (LLC). Esto brinda protección legal y separa sus finanzas personales de la inversión.
Tasas fijas a 30 años
Asegure una tasa fija por 30 años sin pagos globales inesperados. Su pago mensual se mantiene igual por décadas.
Propiedades ilimitadas
Sin límite en el número de préstamos DSCR. Escale su portafolio tan rápido como encuentre oportunidades rentables.
Soporte transfronterizo total
Gestionamos todo desde Canadá: creación de LLC, apertura de cuenta bancaria en EE. UU. y logística de cierre.
DSCR vs Traditional US Mortgages for Canadians
Compara las características clave para elegir la estrategia de financiamiento adecuada para tus metas de inversión
| Característica | Préstamos DSCR | Préstamos convencionales | Ganador |
|---|---|---|---|
| Enfoque de calificación | Flujo de caja de la propiedad (ratio DSCR) | Ingresos y crédito del prestatario | DSCR |
| Puntaje de crédito mínimo | 620-660 (varía según el prestamista) | 620-640 requerido | Convencional |
| Enganche requerido | 20-30 % típicamente | 15-25 % para inversión | Convencional |
| Límites de deuda/ingreso | Normalmente no se considera | DTI máxima 43-45 % | DSCR |
| Cálculo del ingreso por renta | 100 % de la renta de mercado | 75 % de la renta bruta | DSCR |
| Amigable con extranjeros | Sí, enfocado en ingresos del inmueble | Opciones limitadas | DSCR |
| Tasas de interés | 5-7 % (mayor riesgo) | 6-8 % (tasas estándar) | Convencional |
| Plazo de cierre | 30-45 días | 45-60 días | DSCR |
| Tipos de propiedad | 1-4 unidades, algunas comerciales | Solo 1-4 unidades | DSCR |
| Requisitos de reservas | 6-12 meses de PITI | 2-6 meses de PITI | Convencional |
Perspectiva clave
Los préstamos DSCR son ideales para escalar portafolios, mientras que los préstamos convencionales ofrecen mejores tasas para prestatarios calificados.
Mejor escenario
Elige DSCR si: tienes varias propiedades, ingresos por renta sólidos o eres extranjero. Elige convencional si: tienes excelente crédito, ingresos estables y buscas las tasas más bajas.
Requisitos de préstamo DSCR para canadienses
Los préstamos DSCR tienen requisitos enfocados en la productividad del inmueble.
Requisitos
- Pasaporte canadiense válido para verificación de identidad.
- Enganche mínimo del 25-30% en USD desde su banco en Canadá.
- La propiedad debe tener un ratio DSCR de 1.0 o superior.
- Cuenta bancaria en EE. UU. a su nombre o de su LLC.
- Creación de LLC recomendada para protección de responsabilidad.
- Avalúo y tabla de rentas que confirmen los precios de mercado.
- Prueba de fondos que muestre reservas suficientes (6-12 meses).
Cómo ayudamos
- Nuestros socios legales crean su LLC y gestionan el EIN de forma remota.
- Damos referencias a bancos que trabajan con inversores extranjeros.
- Analizamos la renta y el ratio DSCR antes de que haga la oferta.
- Buscamos la mejor opción entre más de 25,000 prestamistas.
- Lo guiamos en la transferencia internacional de fondos.
- Incluimos una revisión de precalificación para evitar sorpresas.
- Tras el cierre, seguimos disponibles para refinanciamientos y expansión.
Preguntas sobre préstamos DSCR para canadienses
Todo lo que el inversor canadiense debe saber sobre los préstamos DSCR.
Proceso y Tasas
Calificación para canadienses
Elegibilidad
Calificación para canadienses (Continued)
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