Aquí tienes una pregunta para ti: ¿Irías a tu dentista para que te ponga brackets?
Algunas personas podrían pensar “quizás”. Después de todo, los dentistas trabajan en tu boca. Usan herramientas pequeñas. Conocen los dientes. Pero si alguna vez has tenido brackets, sabes que necesitas un ortodoncista. Un especialista.
Entonces, ¿por qué tantos inversores inmobiliarios se asocian con personas que no son especialistas en lo que hacen? Si estás formando un equipo, considera también Qué Hace que una Gran Correduría Hipotecaria Sea un Buen Lugar para Trabajar en Canadá desde la perspectiva del profesional.
La Trampa de las Referencias
Esto es lo que sucede. Tu mejor amigo te dice que uses a Tom, el agente inmobiliario. Tom le ayudó a comprar su casa y fue genial. Así que piensas: “Perfecto, usaré a Tom para mi propiedad de inversión”.
Pero Tom podría ser increíble para los propietarios de viviendas y terrible para los inversores. No entiende las tasas de capitalización, el flujo de caja ni el análisis del mercado de alquiler. Esa no es su especialidad.
Lo mismo ocurre con los corredores hipotecarios, los agentes de seguros y todos los demás proveedores de servicios. Que alguien sea bueno en su trabajo no significa que sea bueno para TUS necesidades.
Y aquí está la parte realmente complicada: cualquiera puede afirmar ser un experto en línea. Venden cursos. Hacen videos. Te dicen qué hacer. Pero cuando investigas más a fondo, descubres que nunca han hecho realmente lo que enseñan.
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Tres Consejos para Construir Tu Equipo de Inversión
Consejo #1: Tómate tu tiempo
Esperar uno o dos días para elegir con quién trabajar no arruinará tu operación. Pero apresurarte a una asociación equivocada puede absolutamente acabar con tus ganancias.
Tómate el tiempo para hacer tu tarea. La mayoría de los inversores se saltan este paso y se arrepienten más tarde.
Consejo #2: Haz las preguntas correctas
Necesitas indagar en la experiencia de cualquier persona con la que estés pensando trabajar. Aquí tienes las preguntas que debes hacer:
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¿Cuántas propiedades de alquiler has poseído personalmente?
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¿Has realizado esta estrategia específica que me estás recomendando?
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¿Has comprado tú mismo este tipo de propiedad?
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¿Qué errores has cometido en tu propio viaje de inversión?
Estas preguntas lo revelan todo. Si alguien se pone a la defensiva o evita las preguntas, eso te dice algo importante.
Consejo #3: ¿Es realmente un experto o solo un especialista en marketing?
Este es el punto clave. La mayoría de las personas son muy buenas promocionándose. Pero las habilidades de marketing y la experiencia en inversiones son dos cosas completamente diferentes.
Permíteme darte un ejemplo real. Tenemos desarrolladores en nuestro equipo hipotecario que han revisado más de $1.25 mil millones en acuerdos de desarrollo. No solo los han financiado. Los han revisado, analizado y decidido cuáles tenían sentido.
Un corredor destacado en el oeste intentó que se aprobara un acuerdo de $10 millones. Todos los prestamistas a los que se acercó dijeron que no. Pensaron que era un acuerdo de terreno. Cuando una miembro de nuestro equipo, Jennifer, lo examinó, comprendió inmediatamente el proceso de desarrollo. Le explicó al prestamista que no se trataba de un acuerdo de terreno en absoluto. El prestamista volvió a mostrar interés.
¿La diferencia? Jennifer es ella misma una desarrolladora. Habla el idioma. Comprende el proceso desde dentro.
Nuestro equipo ha revisado más de $1.25 mil millones en acuerdos de desarrollo y posee propiedades de alquiler en Canadá y EE. UU. — reserva una llamada de estrategia gratuita con LendCity y comprueba la diferencia que hace la experiencia real como inversor.
Por Qué la Experiencia del Inversor Importa
¿Preferirías obtener tus Hipotecas para Propiedades de Inversión en Canadá de alguien que ha tenido 1,800 inquilinos a lo largo de su carrera de inversión?
Los miembros de nuestro equipo no solo procesan hipotecas. Ellos:
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Poseen múltiples propiedades en EE. UU. y Canadá
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Gestionan alquileres para estudiantes con cientos de unidades
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Realizan flips de propiedades activamente en este momento
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Desarrollan alquileres construidos específicamente para ese fin
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Se enfrentan a los mismos problemas que tú enfrentas cada día
El Costo Real de un Equipo Equivocado
Trabajar con las personas equivocadas te cuesta dinero. A veces miles de dólares. A veces, operaciones enteras que fracasan.
Pero también te cuesta tiempo y estrés. Te enfrentarás a problemas que alguien con experiencia real te habría ayudado a evitar.
El equipo correcto no solo procesa tu papeleo. Agrega valor en cada paso. Comparte ideas de su propia cartera. Te conecta con otros expertos que realmente saben lo que están haciendo.
Trabajar con el equipo equivocado puede costarte miles o arruinar una operación por completo — reserva una llamada de estrategia gratuita con nosotros y trabaja con corredores que han tenido más de 1,800 inquilinos e invierten en las mismas estrategias que recomiendan.
¿Dónde Encuentras a Estas Personas?
Busca proveedores de servicios que tengan “piel en el juego”. Que inviertan en los mismos tipos de propiedades que tú quieres comprar. Obtén más información sobre cómo las elecciones inteligentes de prestamistas aumentan las pre-aprobaciones. Que han cometido errores y han aprendido de ellos.
No te tomes las referencias al pie de la letra. Haz preguntas. Tómate tu tiempo. Asegúrate de que la persona que fue genial para la situación de tu amigo sea realmente la adecuada para la tuya.
Y recuerda: los mejores profesionales inmobiliarios son primero inversores. Hacen el trabajo para el que te están ayudando. Lo entienden desde dentro.
Tu cartera de inversiones es demasiado importante para confiarla a personas que solo son buenas promocionándose. Necesitas personas que hayan hecho realmente lo que tú intentas hacer.
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Preguntas Frecuentes
¿Por qué es importante que mi corredor hipotecario también sea un inversor inmobiliario?
¿Qué preguntas debo hacerle a un corredor hipotecario antes de trabajar con él?
¿Está bien usar una referencia de un amigo para la financiación de mi propiedad de inversión?
¿Cómo sé si alguien es un experto o solo es bueno en marketing?
¿Debo apresurarme a asegurar la financiación si encuentro una buena oferta?
¿Qué hace que un equipo hipotecario especializado para inversores sea diferente de un corredor hipotecario regular?
¿Puede que trabajar con el corredor hipotecario equivocado hacer que mi operación fracase?
¿Por qué es importante la experiencia con inquilinos en un corredor hipotecario?
Descargo de responsabilidad: LendCity Mortgages es una correduría de hipotecas con licencia, y nuestro equipo incluye inversores inmobiliarios experimentados. Aunque estamos calificados para proporcionar orientación relacionada con hipotecas, la información financiera, fiscal y legal más amplia en este artículo se proporciona solo con fines educativos y no constituye asesoramiento de planificación financiera, fiscal o legal. Para asuntos fuera del financiamiento hipotecario, recomendamos consultar a un Contador Profesional Reconcido (CPA), planificador financiero con licencia o asesor legal calificado.
Escrito por
LendCity
Publicado
22 de diciembre de 2025
Tiempo de lectura
6 min de lectura
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