¿Qué harías si perdieras a tus padres, tu trabajo, tu matrimonio y tu negocio, todo en el lapso de 18 meses? La mayoría de la gente se rendiría. Chris Ramotar no lo hizo.
Chris es un agente inmobiliario de Windsor que, en solo 10 meses, pasó de deber $126,000 en cobros a comprar su propia casa. Su historia demuestra lo que es posible cuando te niegas a poner excusas y tomas acción a pesar de tus circunstancias.
La Tormenta Perfecta
Entre diciembre de 2007 y mayo de 2009, la vida de Chris se desmoronó pieza por pieza.
Primero, su padre falleció el día que debía mudarse más cerca de su familia. Apenas 14 meses después, su madre murió de una infección que contrajo en un viaje a Guyana. Cuatro meses después, Chris fue despedido de su trabajo. Un mes más tarde, su matrimonio terminó.
Pero espera, hay más.
Chris y su exesposa dirigían una empresa de transporte. Un camión chocó. Un conductor renunció. Los clientes dejaron de pagar a tiempo. En tres o cuatro meses, el negocio colapsó por completo.
¿El daño? Más de $126,000 en deudas y cobros. Tuvieron que vender su casa, que tenía una hipoteca de $40,000. Después de que todo se resolvió, Chris se quedó con solo $10,000.
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El Regreso Estratégico
Aquí es donde la mayoría de la gente se declararía en bancarrota y comenzaría de nuevo en siete años. Chris tomó un camino diferente.
Se puso en contacto personalmente con cada acreedor. Fue brutalmente honesto sobre su situación y les hizo una oferta: “Esto es lo que puedo pagar. Sí o no”.
Funcionó. A través de acuerdos, redujo esa deuda de $126,000 a aproximadamente $40,000-$50,000. Obtuvo cartas de liberación para todo lo que negoció.
Reconstruyendo Crédito Rápidamente
Chris sabía que quería comprar una casa, lo que significaba que necesitaba reconstruir su crédito rápidamente. Su estrategia era simple pero requería disciplina:
- Solicitó un préstamo de automóvil de $5,000 con un interés del 30% (sí, lo leíste bien), entendiendo que la diferencia entre prestamistas A y B es fundamental cuando estás reconstruyendo.
- Obtuvo una tarjeta de crédito Capital One con un límite de $500.
- Pagó ambos a tiempo, cada mes, sin excepciones. Obtén más información sobre cómo construir y mejorar tu puntaje de crédito rápidamente.
- Ahorró más de $20,000 mientras trabajaba en la Universidad de Windsor.
- Tenía alrededor de $15,000 en ahorros de jubilación de su trabajo anterior en FedEx.
La alta tasa de interés de ese préstamo de automóvil suena una locura, pero Chris entendió algo importante: necesitaba establecer un historial de pagos, y el monto del préstamo era lo suficientemente pequeño como para manejarlo. Fue un sacrificio calculado.
Si estás reconstruyendo tu crédito y te preguntas si podrías calificar para una hipoteca con solo un 5% de pago inicial como lo hizo Chris, reserva una llamada de estrategia gratuita con LendCity y revisaremos tu situación honestamente.
Comprando una Casa Estando en Bancarrota
En 2010, solo 10 meses después de estar esencialmente en bancarrota, Chris entró a un banco con sus ahorros, su historial crediticio reconstruido y su pago inicial listo.
Obtuvo la aprobación para una hipoteca de $197,000 con solo un 5% de pago inicial a través de financiación hipotecaria canadiense. La tasa de interés era de alrededor del 4-5%, lo cual era razonable para la época. Compró una casa adosada en East Windsor.
Como padre soltero con un solo ingreso y problemas de crédito recientes, esto no debería haber sido posible. Pero lo hizo funcionar.
La Realidad de la Que Nadie Habla
Chris no se volvió rico de repente después de comprar esa casa. Vivió en la casa adosada con sus dos hermanos, sus dos hijas pequeñas y una niñera. Cuatro adultos y dos niños en una casa adosada.
Vivió de cheque en cheque durante mucho tiempo. Pero hizo una distinción importante: “Si estoy en bancarrota y sé a dónde va mi dinero, está bien. Mientras que si estoy en bancarrota y no sé a dónde va mi dinero, entonces algo está mal”.
Estaba construyendo capital en lugar de pagar alquiler. Eso hizo que la lucha valiera la pena.
De Camionero a Agente Inmobiliario
Chris nunca planeó ser agente inmobiliario. En realidad, quería ser oficial de policía.
Pero en 2016, mientras estaba en el gimnasio, un amigo mencionó que se iba a inscribir en cursos de bienes raíces. Chris se fue a casa y se inscribió de inmediato. Su amigo nunca siguió adelante, pero Chris sí.
Esa decisión espontánea lo cambió todo.
Un Enfoque Diferente de los Bienes Raíces
Chris no solo lista casas y espera que se vendan. Trata la propiedad de cada cliente como si fuera suya y su dinero como si fuera su propio dinero.
Para él, los bienes raíces no se tratan de cerrar una transacción. Se trata de iniciar una relación. Él les dice a los clientes: “Te tomaré de la mano desde aquí hasta que esta transacción termine y luego, cuando tu familia esté lista, seguiré aquí para tomarte de la mano. Este es solo el comienzo de nuestra relación. Estás atrapado conmigo. No puedes deshacerte de mí”.
Su objetivo es eventualmente vender casas a los hijos y nietos de sus clientes.
Ya sea que estés lidiando con cobros, liquidando deudas o simplemente comenzando a reconstruir, reserva una llamada de estrategia gratuita con nosotros y trazaremos un cronograma realista para que estés listo para una hipoteca.
Marketing Que Realmente Funciona
Chris va más allá de lo básico. Cada anuncio incluye:
- Fotografía profesional.
- Tomas con drones para mostrar el vecindario.
- Producción de video profesional.
- Tours virtuales en 3D.
- Publicidad dirigida en redes sociales.
Pero aquí está lo que hace diferente su enfoque: no solo vende la casa. Vende todo el vecindario y el estilo de vida.
Las familias con niños necesitan saber sobre las escuelas locales. Los jóvenes profesionales quieren conocer el ambiente de la comunidad. Los jubilados se preocupan por diferentes servicios. Chris crea campañas específicas para el comprador ideal de cada propiedad.
Los Compradores Primerizos Son Su Especialidad
Chris encontró su nicho trabajando con compradores primerizos que se sienten abrumados por el proceso.
Comienza asegurándose de que obtengan una suscripción completa para una hipoteca. Quiere hablar directamente con su agente hipotecario o banquero y ver una carta de compromiso antes de seguir adelante.
Luego, los guía a través de cada paso. Recientemente le dijo a una clienta que le diera la mano, y cuando ella lo hizo, él dijo: “Te tomaré de la mano desde aquí hasta que esta transacción termine”.
Ese es su estilo. Personal. Directo. Comprometido.
Después de la Venta Importa Más
Chris no desaparece después del cierre. Proporciona a los clientes una lista completa de proveedores de servicios que podrían necesitar como propietarios: fontaneros, electricistas, proveedores de seguros, mecánicos y más.
Los clientes lo llaman para pedir recomendaciones sobre todo, incluso cuando no se trata de bienes raíces. Se pone en contacto regularmente solo para preguntar cómo están él y sus familias.
¿Por qué? Porque Chris recuerda cómo se sintió cuando los agentes inmobiliarios desaparecieron después de que él comprara propiedades. Un agente inmobiliario con el que trabajó nunca volvió a contactarlo después del cierre. Eso le quedó grabado.
Construyó su negocio haciendo lo contrario.
Devolviendo a la Comunidad
Ahora que Chris es financieramente estable, le apasiona retribuir.
Durante los últimos dos años, ha otorgado una beca de $500 a un estudiante que se gradúa en las escuelas secundarias de sus hijas que va a la educación postsecundaria. Planea continuar esto para siempre.
También patrocina un equipo local de cricket en Windsor. El cricket es enorme en la cultura guyanesa, y Chris creció con este deporte. Ahora que puede permitírselo, lo apoya, sin esperar nada a cambio.
Lecciones Clave de la Historia de Chris
El viaje de Chris ofrece lecciones poderosas para cualquiera que enfrente dificultades financieras o piense que no puede permitirse comprar una propiedad:
La Negociación Funciona
Los acreedores a menudo aceptarán menos si eres honesto sobre tu situación y propones un plan de pago realista. Chris redujo su deuda en más del 60% a través de acuerdos.
El Crédito Se Reconstruye Más Rápido de lo Que Piensas
Con el enfoque correcto, puedes pasar de ser rechazado a ser aprobado en menos de un año. Chris lo demostró, y no está solo: lee cómo un trabajador del gobierno construyó un imperio inmobiliario comenzando desde una posición modesta, o cómo un inversor construyó una cartera de $12 millones desde cero.
Deja de Poner Excusas
El consejo de Chris es simple: “No esperes. Simplemente hazlo y encontrarás la manera de llegar a donde quieres estar”.
Tenía todas las razones para rendirse. En cambio, se puso a trabajar.
Sé Consciente de Dónde Va Tu Dinero
Estar en bancarrota no es el problema. Estar en bancarrota y no saber a dónde va tu dinero es el problema. Chris vivió de cheque en cheque durante años, pero cada dólar tenía un propósito.
Los Sistemas de Apoyo Son Importantes
Los hermanos de Chris le permitieron vivir con ellos mientras se recuperaba. Esa red de seguridad le permitió asumir el riesgo de comprar una casa mientras era financieramente vulnerable.
El Resultado Final
Chris pasó de perderlo todo a poseer propiedades en 10 meses. Pasó de tener deudas a nivel de bancarrota a dirigir un negocio inmobiliario exitoso.
Nada de esto fue fácil. Todo valió la pena. Para otra historia inspiradora de recuperación, lee sobre un profesional agotado que se convirtió en propietario de un negocio, o aprende sobre el viaje de Scott Dillingham para construir riqueza.
Si estás pasando por dificultades financieras o crees que no puedes permitirte comprar una propiedad, la historia de Chris demuestra que con la estrategia correcta, la determinación y el apoyo, puedes cambiar las cosas más rápido de lo que piensas. Explora recursos y herramientas para inversores para comenzar tu propio camino.
La pregunta no es si es posible. La pregunta es si estás dispuesto a hacer lo que se necesita.
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Preguntas Frecuentes
¿Realmente se puede reconstruir el crédito en menos de un año después de graves problemas financieros?
¿Cuánto se puede reducir la deuda a través de negociaciones de liquidación?
¿Se puede comprar una casa con solo el 5% de pago inicial después de tener problemas crediticios graves?
¿Debería comprar una casa si vive de cheque en cheque?
¿Cuál es la mejor manera de trabajar con un agente inmobiliario como comprador primerizo?
¿Qué tan importante es la preaprobación hipotecaria antes de buscar casa?
¿Qué importa más al comprar una casa: la casa o el vecindario?
¿Qué tan rápido puede recuperarse financieramente después de perderlo todo?
Descargo de responsabilidad: LendCity Mortgages es una correduría de hipotecas con licencia, y nuestro equipo incluye inversores inmobiliarios experimentados. Aunque estamos calificados para proporcionar orientación relacionada con hipotecas, la información financiera, fiscal y legal más amplia en este artículo se proporciona solo con fines educativos y no constituye asesoramiento de planificación financiera, fiscal o legal. Para asuntos fuera del financiamiento hipotecario, recomendamos consultar a un Contador Profesional Reconcido (CPA), planificador financiero con licencia o asesor legal calificado.
Escrito por
LendCity
Publicado
22 de diciembre de 2025
Tiempo de lectura
9 min de lectura
CMHC Insurance
Mortgage default insurance from Canada Mortgage and Housing Corporation. For 1-4 unit investment properties, investors must put 20%+ down (no insurance available). However, CMHC offers MLI Select for 5+ unit multifamily properties, and house hackers can access insured mortgages with 5-10% down.
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