Une augmentation de la valeur d'une propriété résultant des actions du propriétaire plutôt que des conditions générales du marché. Les stratégies comprennent les rénovations, l'augmentation des loyers, la réduction des vacances locatives ou la diminution des charges d'exploitation. Dans l'immobilier commercial, l'augmentation du NOI augmente directement la valeur estimée de la propriété basée sur ses revenus.
Articles connexes
- Investir dans les immeubles de 5 à 12 logements
Les immeubles de 5 à 12 logements offrent le meilleur rapport risque-rendement au Canada. Économie multifamiliale, financement SCHL et calcul du NOI.
- Évaluations automatisées : quand les AVM aident ou nuisent
Les évaluations automatisées (AVM) sont rapides et abordables mais ignorent la valeur des rénovations.
- Méthode BRRRR au Canada : bâtir un portefeuille locatif
Maîtrisez la stratégie BRRRR au Canada. Achetez, Rénovez, Louez, Refinancez, Répétez pour recycler votre capital et développer votre portefeuille plus vite.
- Acheter de l'immobilier commercial au Canada : guide
Passez du résidentiel au commercial. Méthodes d'évaluation, options de financement, types de propriétés et comment bâtir votre équipe immobilière commerciale.
- CMHC MLI Select : 95 % de financement multifamilial
Obtenez jusqu'à 95 % de financement et 50 ans d'amortissement avec CMHC MLI Select. Critères, points de pointage et qualification au Canada.
- Comment forcer l'appréciation des immeubles multifamiliaux
Forcez l'appréciation de vos immeubles par des rénovations à valeur ajoutée, augmentez le NOI, et refinancez pour retirer du capital libre d'impôt avec la.