Hypothèques résidentielles conçues pour les investisseurs — locatif, portefeuille, qualification DSCR et immeubles jusqu'à quatre logements. Premier plex ou expansion, nous structurons le financement autour de vos objectifs.
Les banques de détail comprennent mal le locatif. Nous travaillons avec des prêteurs qui évaluent les loyers, le DSCR et savent structurer le financement pour un portefeuille en croissance.
Nous maximisons le loyer retenu en qualification — typiquement 50–80 % du brut — pour augmenter votre capacité d'emprunt.
Nous structurons la dette pour préserver la capacité d'emprunt sur plusieurs immeubles quand les banques disent stop.
Qualifiez-vous sur le cash-flow de l'immeuble plutôt que sur le revenu personnel — idéal si les ratios d'endettement sont saturés.
Programmes à revenu déclaré, états financiers d'entreprise et documentation alternative.
Canadiens qui achètent aux États-Unis ou au Mexique — nous structurons le financement transfrontalier.
Financement blanket pour plusieurs résidentiels sous un seul prêt, gestion simplifiée, meilleures conditions.
Du premier locatif à un portefeuille multi-logements, des stratégies pour investisseurs canadiens.
Financement pour unifamiliales locatives, duplex, triplex et quadruplex avec analyse de cash-flow. Nous maximisons le loyer retenu et structurons pour la croissance.
Un prêt pour plusieurs résidentiels. Gestion simplifiée et capacité de continuer à acheter sans buter sur les limites par immeuble.
Qualification sur le loyer plutôt que sur l'emploi. Idéal si les ratios sont saturés, si vous êtes autonome, ou si vous détenez trop d'immeubles pour le conventionnel.
Prêt basé sur la valeur après travaux pour l'acquisition et les améliorations. Spécialistes BRRRR — achat + reno puis refi à la valeur améliorée pour recycler le capital.
Utilisez une MCHC sur la résidence principale ou un locatif existant pour la mise de fonds du prochain achat. Outil classique pour recycler l'équité.
Les banques de détail bloquent souvent les autonomes. Programmes à revenu déclaré, états financiers et relevés bancaires qui reflètent votre situation réelle.
Financement construction-à-permanent par étapes jusqu'à quatre logements. Nous coordonnons les décaissements avec le constructeur puis passons en termes d'investissement.
Refinancez des locatifs existants pour sortir de l'équité, agrandir le portefeuille ou rénover. Nous vérifions si les chiffres tiennent et magasinos les conditions.
Pick the stage that matches your file — then follow the links.
First rental through door four — learn, underwrite, get approved.
Past the four-mortgage wall — portfolio structure and the next acquisition.
Canadians buying US cash-flow — DSCR, entities, and state playbooks.
5+ units, CMHC MLI, development takeout, and capital plans.
“Scott and Kirann were fantastic to work with. This was our first home purchase and along with planning a wedding, honeymoon, and still working our full-time…”
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Tout ce que vous devez savoir sur solutions de financement d'immeubles de rapport.
Pour une résidence principale, First Home Guide couvre le parcours. Pour un investissement, réservez un appel LendCity™.
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