Financement pour les immeubles commerciaux à travers le Canada — multifamiliaux, de bureaux, de détail, industriels et à usage mixte. Nous évaluons les transactions sur la base des flux de trésorerie de la propriété à l'aide du DSCR, et non des limites de revenus personnels. Accédez à plus de 50 prêteurs pour obtenir les meilleurs taux hypothécaires commerciaux.
Les banques traditionnelles imposent des critères de qualification rigides qui ne conviennent pas aux immeubles commerciaux. Nous vous mettons en contact avec des prêteurs spécialisés qui évaluent votre transaction en fonction de ce qui importe — revenus locatifs, NOI et potentiel de la propriété.
Les hypothèques commerciales sont évaluées sur le revenu d'exploitation net (NOI) et le DSCR — et non sur vos déclarations de revenus personnelles. Cela signifie que le potentiel de revenus de votre propriété détermine ce pour quoi vous êtes admissible.
Immeubles d'appartements multifamiliaux, immeubles de bureaux, centres commerciaux, entrepôts industriels, développements à usage mixte — nous avons des relations avec des prêteurs pour chaque catégorie de propriété commerciale.
Accédez aux programmes d'assurance MLI Select de la SCHL et aux programmes standard pour immeubles multifamiliaux qui offrent les taux les plus bas au Canada — parfois inférieurs à 4 %. Nous gérons l'ensemble du processus de demande.
Les hypothèques commerciales vont de 5 % d'acompte (multifamilial assuré par la SCHL) à 25-35 % pour le financement conventionnel commercial. Nous trouvons l'option d'acompte la plus bas pour votre situation.
Utilisez notre calculatrice du prêt maximal MLI de la SCHL et notre calculatrice de prêt DSCR pour faire vos calculs avant de nous appeler. Connaissez votre montant de prêt maximum et votre position de flux de trésorerie à l'avance.
Notre équipe possède des biens immobiliers commerciaux. Nous comprenons les taux de capitalisation, l'optimisation du NOI, les stratégies de création de valeur et la mise à l'échelle du portefeuille, car nous le faisons nous-mêmes.
Que vous acquériez un immeuble d'appartements, refinanciez une tour de bureaux ou développiez un nouveau centre commercial, nous vous mettons en relation avec des prêteurs spécialisés dans votre type de propriété.
Immeubles d'appartements et propriétés de 5+ unités. Programmes assurés par la SCHL avec seulement 5 % d'acompte, options conventionnelles avec des taux compétitifs, et souscription basée sur le DSCR pour les investisseurs.
Financement d'immeubles de bureaux pour des propriétés à locataire unique, à locataires multiples et des bureaux médicaux. Nous travaillons avec des prêteurs qui comprennent la dynamique du marché des bureaux et la qualité des locataires.
Financement de centres commerciaux, de centres d'achats, de commerces de détail autonomes et de propriétés de restauration. Les prêteurs évaluent les locataires principaux, les termes des baux et le trafic piétonnier pour déterminer le financement.
Financement d'entrepôts, de centres de distribution, d'installations de fabrication et d'espaces flexibles. Les propriétés industrielles ont souvent de solides ratios DSCR et des locataires à long terme que les prêteurs apprécient.
Propriétés combinant espaces résidentiels, commerciaux et de bureaux. Les propriétés à usage mixte nécessitent des prêteurs qui comprennent comment souscrire plusieurs sources de revenus sous un même toit.
Financement de constructions neuves et de rénovations majeures. De l'acquisition du terrain à l'achèvement, nous structurons des transactions qui permettent de construire et de louer votre projet.
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Tout ce que vous devez savoir sur solutions hypothécaires commerciales pour chaque propriété.
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