LendCity™ Mortgages est un courtier en hypothèques pour propriétés d'investissement transfrontalier desservant le Canada, les États-Unis et le Mexique. Fondée par Scott Dillingham, LendCity™ facilite les prêts prêt DSCR Canada , financement CMHC MLI Select , taux hypothécaires commerciaux Canada et le financement de portefeuille pour réserver un appel stratégique et obtenir du financement — non pour les propriétaires occupants.
"Focus exclusif pour les investisseurs : financement locatif, multi-résidentiel, commercial et développement"
Expertise transfrontalière pour les Canadiens qui achètent des propriétés locatives aux États-Unis/Mexique
"Réseau de 50+ prêteurs incluant les programmes DSCR, CMHC et privés"
"Équipe agréée d'investisseurs immobiliers actifs et de professionnels en hypothèques"
En juillet 2026 : CMHC MLI dès 4,25 %, DSCR US dès 7,0 % (sans crédit US), locations canadiennes dès 20 % de mise de fonds — consultez taux commerciaux, rendements CMB et calculateurs DSCR
Financez des immeubles locatifs jusqu'à 95 % LTV et amortissement de 50 ans — voir comment Marcus a acquis un immeuble de 24 unités à Edmonton avec 5 % de mise de fonds.
Sans crédit américain. Parcours de décision en 5 jours ouvrables une fois le dossier complet. Grille tarifaire publiée. 50 États.
Qualifiez-vous sur le revenu de la propriété — pas vos T4. Hypothèques canadiennes dès 1 unité, plus prêts DSCR aux É.-U. sans crédit américain.
De votre premier logement locatif à un portefeuille de 50+ portes, nos solutions de prêt évoluent avec vos ambitions.
Financement pour propriétés d'investissement de une à quatre unités. Que vous achetiez votre première location ou que vous développiez votre portefeuille, nous avons des solutions adaptées aux investisseurs résidentiels au Canada, aux États-Unis et au Mexique.
Financement spécialisé pour les propriétés multifamiliales de 5 unités ou plus. Développez votre portefeuille avec des taux et conditions compétitifs conçus pour les grandes propriétés locatives et les immeubles d'habitation.
Financement de construction et de développement pour votre prochain projet. De l'acquisition du terrain à la construction verticale, nous fournissons le capital dont vous avez besoin pour donner vie à votre vision de développement.
Financement rapide et flexible pour les investisseurs fix and flip. Obtenez le capital dont vous avez besoin pour acheter, rénover et vendre des propriétés rapidement avec des conditions conçues pour les investisseurs immobiliers actifs.
Solutions hypothécaires commerciales pour les immeubles de bureaux de toutes tailles. Des propriétés à locataire unique aux complexes de bureaux de plusieurs étages, nous structurons le financement qui convient à votre stratégie d'investissement.
Financement spécialisé pour les propriétés PadSplit et de location de chambres. Maximisez vos flux de trésorerie avec un financement conçu pour ce modèle de location innovant qui offre des logements abordables.
Financement commercial pour les propriétés de vente au détail, y compris les centres commerciaux, les plazas et les bâtiments commerciaux autonomes. Profitez de notre expertise en souscription de propriétés commerciales.
Du locatif d'un logement à un immeuble.
SCHL MLI, conventionnel et privé — d'un océan à l'autre. On place le dossier chez un prêteur qui fait vraiment de l'investissement, pas une succursale qui traite un quadruplex comme une maison.
Financement au CanadaDes rentals US, sans dossier de crédit américain.
Programmes DSCR et pour non-résidents. Pas de SSN requis. Si la propriété génère du cash-flow, on peut généralement vous mettre devant un prêteur.
Financement aux É.-U.Côtier ou intérieur, via une fiducie bancaire.
Structure fideicomiso, prêteurs spécialisés, 30–50 % de mise de fonds typique. On vous dit si le deal se finance avant que vous viriez un dépôt.
Financement au Mexique
Les dossiers transfrontaliers, MLI et portefeuille sont gérés par des experts agréés — pas un goulot d'étranglement fondateur.
Scott Dillingham
Award-winning mortgage agent in Canada with 15+ years of active real estate investing. Host of the Wisdom Lifestyle Money Show podcast.
Aya Chukr
Led LendCity™'s expansion into Mexico and transformed operations with her analytical, evidence-based approach to problem-solving.
Chris Micucci
Leads LendCity™'s U.S. division. College professor and cross-border investor helping Canadians finance U.S. property.
Josh Bauerle
Licensed U.S. mortgage loan originator and CPA. Best-selling author with a growing rental portfolio across the U.S.
Kirann Sharma
Specializes in creative financing solutions for complex properties. Known for finding solutions when others say no.
Rencontrez toute l'équipe →
Études de cas publiées — MLI Select, DSCR transfrontalier et croissance de portefeuille.
Un investisseur expérimenté de l'Ontario a utilisé les points d'accessibilité MLI Select de la SCHL pour acquérir un immeuble de 24 logements à Edmonton avec seulement 5 % de mise de fonds — préservant son capital pour un deuxième achat la même année.
Lire l'histoireUne ingénieure canadienne en aérospatiale a commencé avec une maison à 22 000 $ à Cleveland. Trois ans plus tard, elle avait remboursé son investissement initial avec une seule propriété.
Lire l'histoireUn couple de promoteurs a utilisé un prêt relais pour convertir un immeuble de bureaux vacant à Toronto en 40 logements résidentiels, puis a refinancé en dette permanente SCHL — retirant 1,15 M$ en espèces à la stabilisation.
Lire l'histoire“Scott and Kirann were fantastic to work with. This was our first home purchase and along with planning a wedding, honeymoon, and still working our full-time…”
“I can't recommend Gillian Irving and Scott Dillingham at LendCity™ highly enough. My husband and I worked with them on a surprise purchase that ended up being…”
“I recently worked with Scott and Aya on a mortgage transaction and had a positive experience. They were knowledgeable, responsive, and focused on achieving…”
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“Scott and Aya were very helpful with the purchase of our first home! Got us a great rate with no stress!”
“Great working with Lend City Mortgages! I truly appreciate how Scott and Kirann handled the entire process—professional, efficient, and always on top of…”
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Le courtage hypothécaire spécialisé, conçu pour les investisseurs immobiliers qui font croître leur portefeuille partout en Amérique du Nord.
LendCity™ Mortgages est un courtage hypothécaire spécialisé qui dessert les investisseurs immobiliers au Canada, aux États-Unis et au Mexique. Contrairement aux courtiers traditionnels qui se concentrent sur les résidences familiales, notre entreprise est entièrement bâtie autour des besoins uniques des investisseurs — du premier achat aux propriétaires chevronnés de portefeuilles de dizaines d'unités.
Notre équipe cumule des décennies d'expérience en financement d'investissement, et la plupart de nos agents hypothécaires sont eux-mêmes des investisseurs immobiliers actifs. Cela signifie qu'en travaillant avec nous, vous n'expliquez pas votre stratégie à quelqu'un qui ne l'a jamais vécue — vous vous associez à des spécialistes qui comprennent le revenu locatif, la qualification DSCR, la stratégie BRRRR, les structures corporatives et les calculs de flux de trésorerie qui comptent vraiment lorsque vous faites croître un portefeuille.
Nous offrons tout l'éventail des produits hypothécaires pour investisseurs : financement conventionnel de 1 à 4 unités, prêts DSCR au Canada et aux États-Unis, SCHL MLI Select pour le développement multifamilial, hypothèques commerciales pour les immeubles de 5 unités et plus, hypothèques privées pour les clôtures rapides, financement transfrontalier pour les Canadiens qui achètent en Floride, en Arizona, au Michigan et ailleurs, ainsi que des programmes spécialisés pour les partenariats de développement et le prêt privé.
L'expertise transfrontalière est l'une de nos forces centrales. Chaque semaine, nous aidons des investisseurs canadiens à financer des propriétés locatives aux États-Unis sans démontrer de revenu américain, grâce aux prêts DSCR et aux programmes pour non-résidents qui ne sont pas offerts par les banques de détail. Nous travaillons aussi avec des investisseurs américains qui veulent déployer du capital dans l'immobilier canadien, et nous gérons la complexité des devises, de la fiscalité et des structures d'entité que les transactions transfrontalières exigent.
Si vous en avez assez d'expliquer la stratégie BRRRR à une succursale bancaire, d'être refusé parce que vous avez déjà quatre hypothèques, ou d'attendre trois semaines pour une pré-approbation — LendCity™ est conçu pour vous. Réservez un appel stratégique gratuit avec notre équipe et ayez une vraie conversation sur votre prochaine transaction, vos objectifs de portefeuille et le parcours de financement pour y arriver.
Documents et modèle de portefeuille pour votre appel stratégique.
Si vous avez des liquidités ou des fonds enregistrés à placer, LendCity™ offre deux voies : devenir la banque avec des hypothèques privées sécurisées, ou devenir partenaire en équité sur des développements multifamiliaux.
Rejoignez le pipeline de capital — nous vous écrirons quand des opportunités s'ouvrent.
Réponses aux questions courantes sur les prêts hypothécaires d'investissement, les prêts DSCR et les options de financement.
Notre équipe d'experts est là pour vous aider à trouver les meilleures solutions de financement.
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