Deux voies de capital — le prêt d'abord
Le prêt hypothécaire privé est la voie principale pour la plupart des fournisseurs de capital. L'équité de développement est secondaire : minimums plus élevés, horizons plus longs et risque d'exécution. Les deux ciblent le logement canadien — alignez le capital au risque, pas à un rendement web.
Investissement Hypothécaire Privé
Voie principale : prêtez votre argent, REER ou CELI sous forme d'hypothèque privée sécurisée avec une charge légale enregistrée sur le titre.
- Min. À partir de 25 000 $
- Term Termes de 6 à 24 mois
- Structure Intérêts sur hypothèque sécurisée
Partenariats de Développement
Voie secondaire : partenaire en capitaux propres (LP) dans du multifamilial et du logement social. Les conditions se revoient en appel de capital — pas comme des rendements projetés publiés.
- Min. À partir de 100 000 $
- Term Projets de 2 à 5 ans
- Structure Partenariat en capitaux propres
Prêt Privé vs. Capitaux Propres de Développement
Utilisez ce tableau pour rechercher l'adéquation. Le prêt est souvent plus court et adossé à une charge ; l'équité dépend de l'exécution. Aucune voie ne publie de rendement ici.
| Hypothèques privées (principale) | Développement (secondaire) | |
|---|---|---|
| Investissement minimum | 25 000 $+ | 100 000 $+ |
| Votre rôle | Prêteur — hypothèque enregistrée à votre nom | Partenaire en capitaux propres — LP dans un développement |
| Type de revenu | Intérêts sur hypothèque sécurisée | Distributions d'équité (si/lorsque réalisées selon l'accord) |
| Délai typique | 6 à 24 mois | 2 à 5 ans |
| Profil de risque | Sécurisé par la propriété; vente sous contrôle judiciaire / forclusion (recouvrement non garanti) | Lié à l'exécution du projet et au marché — pas une hypothèque |
| Idéal pour | Revenu passif, prêt REER/CELI, engagements plus courts | Création de richesse à plus long terme, impact logement, capital plus important |
| Fonds enregistrés | REER et CELI admissibles (autogérés) | Capital généralement non enregistré |
Guides avant d'engager du capital
Lisez d'abord comment fonctionne le prêt hypothécaire privé, puis évaluez les structures de développement. Ces guides couvrent le processus et la diligence — pas des promesses de rendement.
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Comment Investir dans les Hypothèques Privées
Recherche voie principale : devenir prêteur privé au Canada — sécurité, processus et diligence.
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SIH vs Prêt Hypothécaire Privé Direct
Quand choisir une société d'investissement hypothécaire plutôt qu'une hypothèque enregistrée à votre nom.
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Investissement Hypothécaire Privé avec REER
Étape par étape : prêter des fonds REER en hypothèques privées sécurisées.
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Investissement en Développement Immobilier
Recherche voie secondaire : étapes, structures GP/LP et participation des Canadiens.
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Évaluer un Partenariat de Développement (LP)
Liste de diligence raisonnable pour les partenaires limités avant d'engager du capital.
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Sociétés d'Investissement Hypothécaire (SIH)
Comment les SIH regroupent le capital pour le prêt immobilier — risques et critères d'évaluation.
Discutez des conditions lors d'une revue de capital
Les rendements ne sont pas publiés en ligne
Nous ne publions pas de rendements projetés ou réalisés sur le site. Réservez une revue de capital gratuite avec Scott pour discuter des opportunités hypothécaires privées (principale) et des partenariats de développement (secondaire).
Projets réels, structures réelles
Découvrez comment LendCity™ structure le financement et les partenariats — études de cas, pas un menu en cours ni un historique de rendement.
Rejoignez le pipeline de capital
Recevez une alerte lorsque des hypothèques privées ou des partenariats de développement vérifiés s'ouvrent. Nous partageons la structure, la bande LTV, le terme et le type de bien — pas de rendements publiés.
- Hypothèques privées dès ~25 000 $ (comptant, REER ou CELI si admissible)
- Partenariats d'équité en développement dès ~100 000 $
- Financement via fiducie d'avocat et hypothèque enregistrée à votre nom
Vous cherchez une hypothèque privée en tant qu'emprunteur ?
Ce centre s'adresse aux fournisseurs de capital qui recherchent comment déployer du capital. Si vous avez besoin d'un financement pont, de premier ou de second rang, allez au financement hypothécaire privé — pas « Appliquer en ligne » depuis ces pages Investir.
Financement hypothécaire privéRéservez une revue de capital avec Scott
Parlez-nous de votre capital, de votre calendrier et de vos objectifs. Scott présentera d'abord les opportunités hypothécaires privées, puis le développement si l'équité convient mieux. Aucun rendement publié.
Scott Dillingham
Founder & CEO
Revue du pipeline de capital
Passez en revue le montant, prêt privé vs développement, et le financement en fiducie ou les structures LP. Trente minutes avec Scott — pas un appel d'emprunteur.
30 minutes
Durée
heure de l’Est
Fuseau horaire
septembre 2026
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FAQ pour Fournisseurs de Capital
Questions courantes des investisseurs qui recherchent le prêt hypothécaire privé (principal) ou les partenariats de développement (secondaire).