Prêts hypothécaires commerciaux personnalisés pour les immeubles de bureaux de classe A, B et C. Des cabinets professionnels aux tours à locataires multiples à grande échelle, nous finançons des actifs de bureaux en Amérique du Nord.
Le marché des bureaux évolue. Nous travaillons avec des prêteurs qui comprennent les tendances du travail à distance, les stratégies de rétention des locataires et la valeur des espaces de bureaux médicaux/professionnels.
Des tours de bureaux haut de gamme au centre-ville aux parcs de bureaux de banlieue, nous proposons des solutions de financement adaptées au profil de risque spécifique et au mix de locataires de votre actif de bureau.
Nous analysons les rôles locatifs et la qualité des locataires pour trouver des prêteurs qui comprennent la dynamique multi-locataires et peuvent offrir des conditions concurrentielles basées sur les flux de trésorerie stabilisés.
Programmes de prêt spécialisés pour les cabinets médicaux et les immeubles de services professionnels, qui se qualifient souvent pour de meilleurs taux en raison de la stabilité des locataires.
Si vous achetez un bureau pour votre propre entreprise, nous proposons des programmes à fort effet de levier qui vous permettent de constituer une plus-value au lieu de payer un loyer.
Besoin de fonds pour aménager un espace pour un nouveau locataire ? Nous structurons des prêts qui incluent des réserves pour les améliorations locatives (TI) et les commissions de location (LC) afin de maintenir la compétitivité de votre bâtiment.
Pour les propriétés avec un taux d'inoccupation temporaire élevé, nos programmes de prêts-relais fournissent le capital nécessaire pour supporter le bâtiment pendant la période de prise en charge des locataires jusqu'au financement permanent.
Nous proposons une gamme complète de produits de prêt pour répondre aux besoins des propriétaires d'immeubles de bureaux et des propriétaires-occupants.
Financement d'acquisition concurrentiel pour toutes les classes d'immeubles, des immeubles de classe A en centre-ville aux centres professionnels de banlieue. Nous structurons le financement en fonction de la qualité des locataires et du potentiel de flux de trésorerie.
Réduction de taux, extension d'amortissement ou extraction de capital pour les immeubles stabilisés et même les propriétés avec un taux d'inoccupation plus élevé. Accédez à votre capital pour de nouvelles acquisitions ou des améliorations.
Financement à court terme pendant les transitions de locataires, les périodes de prise en charge de locataires ou les phases d'amélioration. Le financement de pont offre une flexibilité lorsque vous avez besoin d'agir rapidement ou de stabiliser une propriété.
Financement pour les améliorations locatives, les mises à niveau de bâtiments et les stratégies de repositionnement. Transformez votre propriété de bureaux pour attirer des locataires de meilleure qualité et obtenir de meilleurs loyers.
Financement de construction neuve et soutien aux projets de rénovation majeurs. Construisez de nouveaux immeubles de bureaux ou entreprenez des rénovations substantielles pour transformer des bâtiments existants.
Prêts hypothécaires à long terme pour les immeubles de bureaux stabilisés et générant des revenus. Fixez des taux concurrentiels avec des durées correspondant à votre horizon d'investissement.
Prêts globaux consolidant plusieurs propriétés de bureaux sous un seul prêt hypothécaire. Simplifiez la gestion et améliorez potentiellement les conditions à mesure que vous développez votre portefeuille.
Les accords de vente-location-arriéré vous permettent de libérer le capital immobilisé dans votre immeuble de bureaux tout en louant l'espace pour poursuivre vos activités. Libérez du capital pour la croissance de votre entreprise.
Financement secondaire placé derrière les prêts hypothécaires principaux pour maximiser l'effet de levier. Comblez l'écart entre la dette senior et votre apport en capital pour des acquisitions plus importantes.
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