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Financement hypothécaire pour les Canadiens au Mexique

Possédez la propriété de vos rêves au Mexique grâce à un financement conçu pour les Canadiens. Des condos en bord de mer aux maisons de retraite, nous vous aidons à naviguer les exigences uniques de l'immobilier mexicain.

Pourquoi nous choisir

Financement immobilier au Mexique pour les Canadiens

Posséder une propriété au Mexique en tant que Canadien est réalisable avec le bon partenaire financier. Nous naviguons les exigences uniques, y compris les fiducies fideicomiso et les prêts libellés en USD.

  • № 01

    Destinations populaires

    Financement pour des propriétés à Puerto Vallarta, Cabo San Lucas, Cancun, Riviera Maya, San Miguel de Allende et d'autres destinations canadiennes populaires.

  • № 02

    Expertise Fideicomiso

    Nous comprenons la fiducie bancaire (fideicomiso) requise pour que les étrangers possèdent des biens dans la zone restreinte du Mexique, à moins de 50 km de la côte.

  • № 03

    Financement de condos et maisons

    Financement de condos en bord de mer, de maisons coloniales, de propriétés de retraite et de locations de vacances partout au Mexique avec des solutions de prêt transfrontalières.

  • № 04

    Prêts basés sur l'USD

    La plupart des hypothèques mexicaines pour les étrangers sont libellées en dollars américains, vous protégeant des fluctuations du peso et simplifiant les paiements transfrontaliers.

  • № 05

    Assurance titre et clôtures

    Travaillez avec des notaires et des compagnies d'assurance titre expérimentés qui comprennent les transactions internationales. Nous nous assurons que votre achat est correctement structuré.

  • № 06

    Orientation transfrontalière

    Du change de devises à la gestion immobilière, nous vous mettons en contact avec des partenaires de confiance spécialisés dans les acheteurs canadiens au Mexique.

Prêt à posséder une propriété au Mexique ?
Options de financement

Solutions hypothécaires au Mexique pour les Canadiens

Des condos de vacances aux maisons de retraite, nous offrons des solutions de financement aux Canadiens achetant une propriété partout au Mexique.

Résidence de vacances

Possédez la propriété de vacances de vos rêves dans les destinations les plus prisées du Mexique. De Cabo à Cancun, nous finançons des condos en bord de mer et des résidences de vacances pour les Canadiens.

  • Propriétés en bord de mer et avec vue sur l'océan
  • Condos et maisons unifamiliales
  • Prêts libellés en USD
  • Conseils sur la fiducie Fideicomiso
  • Destinations de villégiature populaires
Explorer les options de résidence de vacances

Maison de retraite

Rejoignez des milliers de retraités canadiens vivant au Mexique. Financez votre maison de retraite à San Miguel de Allende, Lake Chapala, Puerto Vallarta ou d'autres communautés accueillantes pour les expatriés.

  • Lieux de communautés d'expatriés
  • Maisons coloniales et modernes
  • Qualifiez-vous avec un revenu de retraite
  • Options de financement à long terme
  • Connexions pour l'orientation en matière de résidence
Explorer le financement de maisons de retraite

Propriété d'investissement

Investissez dans le marché croissant de la location de vacances au Mexique. Financez des condos et des maisons dans des zones touristiques très recherchées avec un fort potentiel de revenus locatifs.

  • Financement de location de vacances
  • Considération des revenus locatifs
  • Lieux à fort tourisme
  • Références pour la gestion immobilière
  • Fort potentiel d'appréciation
Explorer les options d'investissement au Mexique

Nouvelle construction

Financez des condos en pré-construction ou construisez votre maison sur mesure au Mexique. Nous travaillons avec des promoteurs et des constructeurs qui comprennent les exigences des acheteurs internationaux.

  • Dépôts de pré-construction
  • Financement de construction
  • Partenariats avec les promoteurs
  • Structures de paiement échelonné
  • Garanties d'achèvement
Explorer les options de pré-construction

Refinancement

Vous possédez déjà une propriété au Mexique ? Refinancez pour accéder à la valeur nette, réduire votre taux ou convertir un financement de promoteur en une hypothèque traditionnelle.

  • Refinancement avec retrait de liquidités
  • Options de réduction de taux
  • Remboursement de prêt promoteur
  • Accès à la valeur nette
  • Consolidation de dettes
Explorer les options de refinancement au Mexique

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FAQ Q & A

Questions sur Solutions hypothécaires au Mexique pour les Canadiens

Tout ce que vous devez savoir sur solutions hypothécaires au mexique pour les canadiens.

Processus de prêt et propriété (Continued)

Le financement pour la pré-construction est différent. Habituellement, vous payez le promoteur par versements jusqu'à ce que le bâtiment soit terminé. Une fois la propriété achevée et le titre (escritura) prêt, vous pouvez alors demander une hypothèque pour régler le solde restant.
Oui. Les frais de clôture au Mexique sont généralement plus élevés qu'au Canada, allant de 5 % à 8 % du prix d'achat. Cela comprend la taxe d'acquisition, les frais de notaire, les frais de mise en place du Fideicomiso et les coûts d'évaluation.
Le processus au Mexique est plus lent qu'au Canada. Attendez-vous à ce que cela prenne de 60 à 90 jours de la demande à la clôture. Cela permet d'établir le Fideicomiso, d'effectuer les recherches de titre et de traiter les documents internationaux.

Principes de base de l'hypothèque au Mexique

Oui ! Bien que le processus soit différent de celui du Canada, nous sommes spécialisés dans l'aide aux Canadiens pour obtenir un financement pour des propriétés au Mexique. Cela se fait généralement par l'intermédiaire de prêteurs internationaux spécialisés ou de banques mexicaines qui ont des programmes spécifiquement pour les Nord-Américains.
Pour les prêteurs internationaux, l'acompte est généralement de 30 à 40 %. Certaines banques mexicaines peuvent offrir un financement avec 20 à 30 % d'acompte pour les résidents permanents, mais la plupart de nos clients de résidences de vacances devraient s'attendre à verser au moins 30 % d'acompte.

Principes de base de l'hypothèque au Mexique (Continued)

Un Fideicomiso est une fiducie bancaire mexicaine. Étant donné que la constitution mexicaine interdit aux non-résidents de posséder des terres dans la "Zone Restreinte" (50 km de la côte et 100 km de la frontière), vous possédez la propriété par le biais d'une fiducie où la banque est le fiduciaire et vous êtes le bénéficiaire. Il confère tous les droits de propriété, y compris le droit de vendre ou d'hériter de la propriété.
Oui, typiquement. Les taux d'intérêt pour les hypothèques internationales au Mexique sont généralement de 2 % à 4 % plus élevés que ce que vous trouveriez au Canada. Cependant, de nombreux investisseurs constatent que les prix immobiliers plus bas et le fort potentiel de revenus locatifs compensent largement les coûts d'intérêt plus élevés.

Stratégie et revenus locatifs

La plupart des prêteurs internationaux n'utiliseront PAS les revenus locatifs projetés pour vous qualifier pour le prêt ; ils vous qualifient en fonction de vos revenus canadiens actuels. Cependant, le flux de trésorerie que vous gagnez peut être utilisé pour rembourser l'hypothèque une fois le prêt établi.
Oui, à condition de suivre le processus légal. L'utilisation d'un courtier hypothécaire réputé, d'un notaire agréé et d'une assurance titre protège votre investissement. Des milliers de Canadiens possèdent avec succès des propriétés au Mexique en utilisant ces protections légales standard.

Processus de prêt et propriété (Continued)

Le processus au Mexique est plus lent qu'au Canada. Attendez-vous à ce que cela prenne de 60 à 90 jours de la demande à la clôture. Cela permet d'établir le Fideicomiso, d'effectuer les recherches de titre et de traiter les documents internationaux.

Processus de prêt et propriété

Non. Vous pouvez vous qualifier pour une hypothèque au Mexique en tant que non-résident. Les prêteurs examineront votre cote de crédit canadienne ou américaine, vos revenus et vos actifs pour déterminer votre éligibilité.

Prêt à financer au Mexique ?

Réservez un appel avec le bureau Mexique pour préqualifier le dossier.

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