Un prêt hypothécaire sans assurance gouvernementale contre le défaut de paiement, requis lorsque la mise de fonds est de 20 % ou plus, ou pour les propriétés d'investissement et les refinancements. Les prêts hypothécaires non assurés comportent généralement des taux d'intérêt légèrement plus élevés que ceux assurés, car le prêteur assume l'intégralité du risque de défaut. La plupart des prêts hypothécaires pour propriétés d'investissement au Canada sont non assurés.
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