Hypothèques pour travailleurs autonomes au Canada
Les propriétaires d'entreprises et les travailleurs autonomes font souvent face à des défis avec les banques traditionnelles. Nous avons des programmes spécialisés utilisant vos états financiers et relevés bancaires — pour que votre hypothèque reflète votre revenu réel, pas seulement ce que vous déclarez à l'ARC.
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Des solutions pour les entrepreneurs
Les banques traditionnelles rejettent souvent vos demandes parce que votre comptable a bien fait son travail en réduisant votre revenu imposable. Nous travaillons avec des prêteurs qui regardent le portrait global de votre entreprise.
Programmes de revenu déclaré
Déclarez un revenu raisonnable pour votre profession sans fournir tous les documents fiscaux. Idéal pour ceux qui minimisent leur revenu imposable.
Qualification par relevés bancaires
Nous calculons la moyenne de vos dépôts bancaires sur 6-12 mois pour déterminer le revenu admissible. Aucun avis de cotisation requis.
Analyse financière complète
Notre équipe analyse vos contrats et revenus pour présenter votre dossier sous son meilleur jour auprès des prêteurs.
Programmes de majoration de revenu
Certains prêteurs majorent votre revenu déclaré de 15 à 25 % pour tenir compte des déductions d'entreprise, augmentant votre capacité d'achat.
Options de prêteurs A et B
Nous privilégions les prêteurs de catégorie A pour les meilleurs taux, car plusieurs banques ont maintenant des programmes dédiés aux autonomes.
Programmes pour professionnels
Programmes spécialisés pour médecins, avocats, consultants et contractuels ayant des revenus irréguliers.
Travailleur autonome et prêt à acheter ?
Trouvons un programme qui correspond à vos revenus réels.
Exigences pour les entrepreneurs
Se qualifier comme travailleur autonome dépend du type de programme. Voici les exigences générales pour les programmes de revenu déclaré, de relevés bancaires et traditionnels.
Requirements
- Minimum 2 ans d'historique de travail autonome confirmé par l'ARC ou avis de cotisation
- Licence commerciale valide ou inscription à la TPS/TVH
- 6 à 12 mois de relevés bancaires d'entreprise montrant des dépôts constants pour les programmes spécifiques
- Déclarations de revenus T1 avec formulaire T2125 pour les 2 dernières années
- Cote de crédit minimale de 600 pour les prêteurs de catégorie A (550+ pour la catégorie B)
- Mise de fonds d'au moins 10 % pour les revenus déclarés ou 20 % pour la documentation alternative
- Le revenu déclaré doit être raisonnable pour votre profession, emplacement et années d'expérience
How We Help
- Analyse de vos finances selon les trois types de programmes pour maximiser votre pouvoir d'achat
- Préparation d'un dossier avec une narration détaillée de vos revenus pour aider les analystes
- Identification des prêteurs offrant des majorations de revenu de 15-25 %
- Priorité aux taux des prêteurs A, recommandation du B seulement si la flexibilité le justifie
- Exploration d'exceptions pour les entreprises de moins de 2 ans avec expérience pertinente
- Liste de documents personnalisée selon votre structure (entreprise individuelle, incorporée, etc.)
- Comparaison claire de votre montant de qualification pour chaque programme
Questions sur les hypothèques pour autonomes
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