Soluciones de hipoteca para empresarios
Los bancos tradicionales rechazan solicitudes porque su contable hizo su trabajo al reducir sus impuestos. Trabajamos con prestamistas que miran el potencial real de su negocio.
Programas de ingresos declarados
Declare un ingreso razonable para su profesión sin proporcionar toda la documentación fiscal. Ideal para quienes minimizan su ingreso fiscal.
Calificación por estados de cuenta
Promediamos sus depósitos bancarios de 6-12 meses para determinar el ingreso calificable. No se requieren avisos de impuestos.
Análisis financiero de la empresa
Nuestro equipo analiza sus finanzas y contratos para presentar la solicitud más fuerte posible ante los prestamistas.
Programas de recargo de ingresos
Algunos prestamistas aumentan su ingreso declarado entre un 15 y 25 % para compensar las deducciones, aumentando su poder de compra.
Opciones de prestamistas A y B
Priorizamos prestamistas de categoría A para obtener mejores tasas, ya que muchos bancos tienen programas específicos para autónomos.
Programas para profesionales
Programas especializados para médicos, abogados, consultores y contratistas con ingresos irregulares.
Requisitos para autónomos
Calificar como autónomo en Canadá depende del tipo de programa. Aquí están los requisitos generales para ingresos declarados y verificación bancaria.
Requisitos
- Mínimo 2 años de historia como autónomo confirmado por registro comercial o avisos de impuestos
- Licencia comercial válida o registro del impuesto de ventas (GST/HST)
- 6 a 12 meses de estados de cuenta bancarios que muestren depósitos constantes
- Declaraciones de impuestos T1 de los últimos 2 años
- Puntaje de crédito mínimo de 600 para prestamistas A (550+ para prestamistas B)
- Enganche de al menos el 10 % para ingresos declarados o 20 % para documentación alternativa
- El ingreso declarado debe ser razonable para su profesión, ubicación y años de experiencia
Cómo le ayudamos
- Analizamos sus finanzas bajo los tres tipos de programas para maximizar su capacidad de compra
- Preparamos su solicitud con una narrativa detallada que ayuda a entender su capacidad real de ingresos
- Identificamos prestamistas que ofrecen recargos de ingresos del 15-25 %
- Empezamos con tasas de categoría A y solo recomendamos categoría B si la flexibilidad lo justifica
- Exploramos excepciones para negocios nuevos de menos de 2 años con experiencia previa en la industria
- Lista de documentos personalizada según su tipo de negocio (propietario único, corporación, etc.)
- Comparativa clara de su calificación bajo cada programa para que decida con información
Preguntas sobre hipotecas para autónomos
Todo lo que necesita saber para obtener una hipoteca como empresario en Canadá.
Bases de la calificación
Ingresos y documentación
Negocios y tasas
Ingresos y documentación (Continued)
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