Calculateur DSCR Canada — Qualification cash-flow
Calculez votre ratio de couverture de la dette (DCR) et voyez si les revenus locatifs de votre propriété sont admissibles à un financement hypothécaire basé sur les flux de trésorerie au Canada.
LendCity Mortgages
DSCR Loan Analysis — Canada
Détails de la propriété
Conditions de financement
Montant du prêt: $400,000 (20.0%)
Revenus et dépenses
Note : Un taux d'inoccupation de 5 % est standard pour la plupart des prêteurs.
Résultats de l'analyse
Verdict: Strong pour le financement
$3,483/mois
Annuel: $41,800
$2,442
C&I pour $400,000 prêt
$1,042
Annuel: $12,501
80%
Mise de fonds: $100,000
Prêt max. à différents seuils
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Note: Most Canadian conventional commercial lenders require a DCR of 1.10 to 1.30. This calculator assumes a baseline expense deduction from gross rent to calculate NOI.
| Lender Type | Min DSCR | Max LTV |
|---|---|---|
| A-lender conventional | 1.20–1.30x | 75–80% |
| Alt / B-lender | 1.10–1.20x | 80% |
| CMHC MLI (5+ units) | 1.10x | 85–95% |
Comment fonctionne ce calculateur
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Résultats instantanés
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Admissibilité conventionnelle aux flux de trésorerie au Canada
Les prêteurs commerciaux conventionnels canadiens évaluent la capacité de votre propriété à générer suffisamment de revenus pour couvrir l'hypothèque.
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Banques et coopératives de crédit
Les grandes banques et coopératives offrent des hypothèques commerciales conventionnelles. Elles ont généralement les critères les plus prudents mais offrent des taux compétitifs. · DCR de 1,20-1,30 généralement requis · Jusqu'à 75% LTV pour les achats et refinancements · Amortissement jusqu'à 25 ans · Taux les plus compétitifs pour les emprunteurs qualifiés
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Prêteurs alternatifs
Les prêteurs alternatifs et privés offrent plus de flexibilité. Ils acceptent généralement des ratios DCR plus bas et des critères plus souples. · DCR aussi bas que 1,10 accepté par certains · Jusqu'à 80% LTV avec certains prêteurs · Amortissement jusqu'à 30 ans · Disponible pour tous les types de propriétés
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Prêts pour immeubles d'habitation au Canada
- Prêts DSCR (USA)
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Comment se qualifier pour le DSCR US
- Ressources investisseurs
Outils et guides gratuits pour investisseurs
FAQ du calculateur de prêt DSCR
Tout ce que vous devez savoir sur les calculs DSCR / DCR pour les hypothèques commerciales canadiennes.
Comprendre le DCR/DSCR
Comprendre le DCR/DSCR (Continued)
Comprendre le DCR/DSCR (Continued)
Admissibilité et types de propriétés
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