Prêts Fix & Flip pour les investisseurs canadiens

Prêts relais rapides pour les Canadiens rénovant des propriétés aux É.-U. Clôture en seulement 10-14 jours avec des montants basés sur la valeur après travaux.

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Fix & Flip

Capital rapide pour vos projets de rénovation aux É.-U.

Les propriétés dégradées aux É.-U. offrent d'excellents rendements — si vous avez le financement pour bouger vite. Nos prêts se concluent en quelques jours.

10-14

Jours de clôture

80%

De la valeur après travaux

100%

Financement travaux

6-18 mois

Durée du prêt

Clôture rapide en 10-14 jours

L'analyse se concentre sur l'opportunité, pas sur vos documents. Soyez assez rapide pour gagner les offres contre la compétition.

Fonds de rénovation inclus

Financez jusqu'à 100 % des coûts de travaux en plus de l'achat. Les fonds sont débloqués par étapes après vérification par un inspecteur.

Basé sur la valeur après travaux (ARV)

Le montant est basé sur la valeur du bien APRÈS rénovation, pas sur le prix d'achat rabais. Les programmes offrent jusqu'à 70-80 % de l'ARV.

Stratégie de sortie BRRRR

Nous structurons le prêt relais en planifiant déjà le refinancement DSCR vers un taux fixe sur 30 ans une fois le locataire en place.

Programmes pour étrangers

Aucun historique de crédit ou SSN requis. Les prêteurs privés se concentrent sur la qualité du projet et votre stratégie de sortie.

Paiements d'intérêts seulement

Pendant les travaux, vos mensualités ne couvrent que les intérêts (9-12 % annuels), minimisant vos coûts de détention.

Vous avez une opportunité qui nécessite un financement rapide ?

Révisons votre projet et finançons-le.

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Exigences du prêt Fix & Flip

Ces prêts sont davantage axés sur la qualité du projet que sur le profil de l'emprunteur.

Requirements

Passeport canadien valide pour identification.
Mise de fonds minimale de 10 à 30 % du prix d'achat en USD.
Portée détaillée des travaux (SOW) avec coûts détaillés par poste.
Évaluation ARV confirmant la valeur post-rénovation.
Documentation de la stratégie de sortie (vente ou refinancement).
Formation d'une LLC recommandée pour la protection de responsabilité.
Preuve de liquidité pour couvrir les intérêts et les imprévus.

Comment nous vous aidons

Connexion directe avec des prêteurs privés spécialisés pour les étrangers.
Révision de votre budget et des projections de valeur avant soumission.
Mise en place de votre LLC américaine et des comptes bancaires à distance.
Structuration avec une sortie en DSCR planifiée dès le premier jour.
Aide à l'évaluation des budgets de travaux selon les données locales.
Réseau incluant des extensions de prêt jusqu'à 24 mois si besoin.
Transition fluide vers le financement permanent après les travaux.

FAQ

Questions sur le financement Fix & Flip

Tout ce que les investisseurs canadiens doivent savoir sur les prêts relais aux É.-U.

Démarrage

Oui. Les prêteurs privés (Hard Money) offrent des programmes spécifiques. Ils se basent sur la valeur du bien plutôt que sur vos revenus personnels.

En seulement 10-14 jours, ce qui est un avantage compétitif majeur pour les propriétés dégradées.

Stratégie et Termes

Buy (Acheter), Rehab (Rénover), Rent (Louer), Refinance (Refinancer), Repeat (Répéter). On utilise un prêt relais pour les étapes 1 et 2.

Durée de 6-18 mois, taux de 9-12 % d'intérêt et financement jusqu'à 80 % de la valeur finale (ARV).

Processus et Logistique

L'argent est mis sous séquestre. Un inspecteur vérifie chaque étape terminée avant de libérer les fonds correspondants.

C'est fortement recommandé pour se protéger des risques liés à la construction et aux contrats.

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