Capital ágil para sus proyectos de remodelación en EE. UU.
Las propiedades deterioradas ofrecen retornos excelentes si puede actuar rápido. Nuestros préstamos cierran en días, incluyendo fondos para la obra.
Cierre rápido en 10-14 días
El análisis se centra en el inmueble, no en su historial. Gane ofertas competitivas siendo el más rápido en financiar.
Fondos para obra incluidos
Financie hasta el 100% de la remodelación. El dinero se libera por etapas tras la inspección de avance de obra.
Basado en valor post-remodelación (ARV)
El monto se calcula sobre lo que valdrá la casa lista, no sobre el precio de compra. Se presta hasta el 70-80% del ARV.
Estrategia de salida BRRRR
Estructuramos el crédito sabiendo que el fin es refinanciar a 30 años plazo (DSCR) una vez que el inmueble tenga inquilino.
Programas para extranjeros
Sin crédito ni SSN local. Los prestamistas privados valoran la calidad del proyecto y su plan de salida.
Pagos de solo interés
Mientras remodela, paga solo intereses (9-12% anual). Esto reduce sus costos mensuales de mantenimiento de la inversión.
Requisitos del préstamo Fix & Flip
Estos créditos se basan más en el potencial del negocio que en el perfil personal del inversor.
Requisitos
- Pasaporte canadiense válido para identificación.
- Enganche mínimo del 10-30% del precio de compra en USD.
- Alcance de obra (SOW) detallado con costos por cada arreglo.
- Avalúo ARV que confirme el valor futuro tras la remodelación.
- Documentación del plan de salida (venta o refinanciamiento).
- Creación de LLC recomendada para limitar riesgos legales de obra.
- Prueba de liquidez para pagos de intereses e imprevistos.
Cómo ayudamos
- Lo conectamos con prestamistas privados expertos en inversores extranjeros.
- Revisamos su presupuesto y proyecciones antes de enviar al banco.
- Gestionamos su LLC y cuentas bancarias de EE. UU. de forma remota.
- Planificamos la salida a crédito DSCR desde el primer día.
- Ayudamos a validar presupuestos con datos reales del mercado local.
- Acceso a programas con extensiones de hasta 24 meses.
- Transición impecable al financiamiento permanente tras culminar la obra.
Preguntas sobre financiamiento Fix & Flip
Todo lo que el inversor debe saber sobre préstamos puente en EE. UU.
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