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Financement hypothécaire résidentiel

Prêts hypothécaires résidentiels pour résidences principales, propriétés d'investissement et maisons de vacances au Canada, aux États-Unis et au Mexique. Que vous soyez un primo-accédant, un travailleur autonome ou un investisseur avec plusieurs propriétés, nous trouvons des solutions de financement qui fonctionnent.

Book A Strategy Call Apply Online
1

Appel stratégique

Discutez de vos objectifs d'accession à la propriété ou d'investissement

2

Solution personnalisée

Nous trouvons le bon prêt hypothécaire pour votre situation

3

Approbation rapide

Obtenez une pré-approbation en 24-48 heures

Pourquoi nous choisir

Financement résidentiel pour toutes les situations

Les banques traditionnelles rejettent de nombreux emprunteurs qualifiés. Nous travaillons avec un réseau de prêteurs spécialisés désireux d'évaluer les emprunteurs travailleurs autonomes, les investisseurs ayant plusieurs propriétés ou les acheteurs avec des revenus non traditionnels.

5%
Mise de fonds minimale
24-48h
Pré-approbation
3
Pays desservis
15+
Années d'expérience

Spécialistes des travailleurs autonomes

Programmes spécialisés utilisant le revenu déclaré, les états financiers de l'entreprise et une vérification alternative pour les emprunteurs travailleurs autonomes.

Expertise transfrontalière

Financement transparent au Canada, aux États-Unis et au Mexique. Nous aidons les Canadiens à acheter aux États-Unis et les acheteurs internationaux à acheter au Canada.

Pré-approbation rapide

Obtenez une pré-approbation en 24-48 heures pour les demandes simples afin de pouvoir magasiner en toute confiance.

Accès aux prêteurs alternatifs

Lorsque les banques traditionnelles disent non, nous travaillons avec des prêteurs alternatifs qui évaluent votre situation financière complète - pas seulement votre score de crédit.

Soutien aux primo-accédants

Programmes avec une mise de fonds aussi basse que 5 %, ainsi que des conseils sur les programmes d'aide à la mise de fonds et les incitations gouvernementales.

Orientation sur les propriétés d'investissement

Financement de propriétés locatives avec analyse des flux de trésorerie et options de DSCR pour les investisseurs qui constituent des portefeuilles.

Prêt à trouver votre prêt hypothécaire idéal ?

Discutons de vos objectifs et trouvons la bonne solution de financement.

Book Strategy Call
Options de financement

Solutions complètes de financement résidentiel

Des primo-accédants aux investisseurs expérimentés, nous fournissons des solutions hypothécaires complètes pour tous les besoins de financement résidentiel.

Résidence principale

Taux compétitifs pour l'achat de maisons au Canada, aux États-Unis et au Mexique. Que vous achetiez votre première maison ou que vous amélioriez votre logement, nous trouvons le meilleur prêt hypothécaire pour votre situation.

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What's Included

  • Aussi peu que 5 % de mise de fonds avec assurance
  • Options de taux fixe et variable
  • Pré-approbation en 24-48 heures
  • Programmes pour primo-accédants
  • Taux compétitifs des prêteurs A

Propriété d'investissement

Financement de propriétés locatives avec analyse des flux de trésorerie. Développez votre portefeuille d'investissement avec des prêts hypothécaires conçus pour les propriétaires et les investisseurs immobiliers.

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What's Included

  • Prise en compte des revenus locatifs
  • Options de prêt DSCR
  • Soutien à la constitution de portefeuille
  • Multi-logements jusqu'à 4 unités
  • Analyse des flux de trésorerie

Refinancement

Réduisez votre taux, accédez à votre équité, ou les deux. Le refinancement peut vous aider à consolider vos dettes, à financer des rénovations ou simplement à obtenir une meilleure affaire sur votre prêt hypothécaire.

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What's Included

  • Refinancement de taux et de terme
  • Options de retrait d'argent
  • Consolidation de dettes
  • Accès à l'équité de la maison
  • Réduisez vos paiements

Travailleur autonome

Programmes spécialisés utilisant le revenu déclaré, les états financiers de l'entreprise et une vérification alternative. Les emprunteurs travailleurs autonomes ont souvent du mal avec les banques traditionnelles - nous avons des solutions.

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What's Included

  • Programmes de revenu déclaré
  • Analyse des états financiers de l'entreprise
  • Documentation alternative
  • Programmes de relevés bancaires
  • Souscription flexible

Primo-accédant

Programmes avec une mise de fonds aussi basse que 5 %, ainsi que des conseils sur les programmes d'aide à la mise de fonds et les options gouvernementales comme l'Incitatif à l'achat d'une première propriété.

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What's Included

  • Aussi peu que 5 % de mise de fonds
  • Conseils sur l'aide à la mise de fonds
  • Programmes d'incitation gouvernementale
  • Éducation pour primo-accédants
  • Soutien étape par étape

Maison de vacances

Financement de propriété secondaire pour maisons de vacances et chalets. Profitez de votre propriété de vacances avec des conditions hypothécaires adaptées à votre style de vie.

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What's Included

  • Spécialistes des propriétés de vacances
  • Financement de chalets et de cabanes
  • Options transfrontalières
  • Prise en compte des revenus saisonniers
  • Qualification flexible

Marge de crédit hypothécaire (HELOC)

Marge de crédit hypothécaire (HELOC) pour un accès flexible à l'équité de votre maison. Utilisez-la pour des rénovations, des investissements, des urgences ou toute autre fin - ne payez des intérêts que sur ce que vous utilisez.

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What's Included

  • Ligne de crédit renouvelable
  • Payez des intérêts seulement sur l'utilisation
  • Accès flexible aux fonds
  • Réutilisable au fur et à mesure du remboursement
  • Taux compétitifs

Hypothèque inversée

Pour les propriétaires de 55 ans et plus qui souhaitent accéder à l'équité de leur maison sans paiements mensuels. Restez dans votre maison tout en convertissant l'équité en argent non imposable.

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What's Included

  • Aucun paiement mensuel requis
  • Restez dans votre maison
  • Fonds non imposables
  • Conservez la propriété de votre maison
  • Options de décaissement flexibles

Nouvelle construction

Financement échelonné de la construction à la permanente pour la construction de votre maison personnalisée. Nous coordonnons les échéanciers de tirage avec votre constructeur et convertissons en financement permanent à l'achèvement.

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What's Included

  • Financement de tirage de construction
  • Coordination avec le constructeur
  • Construction à permanente
  • Option de clôture unique
  • Gestion des paiements progressifs

Rénovation

Prêt basé sur la valeur après rénovation afin que vous puissiez financer l'achat et les améliorations. Transformez une maison à rénover en la maison de vos rêves.

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What's Included

  • Achat plus améliorations
  • Basé sur la valeur après rénovation
  • Échéanciers de tirage pour rénovations
  • Programmes de rénovation de la SCHL
  • Financement de maisons à rénover

Consolidation de dettes

Consolidez les dettes à intérêt élevé dans votre prêt hypothécaire pour des paiements globaux plus bas. Remplacez vos cartes de crédit, prêts automobiles et autres dettes par un seul paiement hypothécaire à faible taux.

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What's Included

  • Intérêt global réduit
  • Paiement mensuel unique
  • Amélioration des flux de trésorerie
  • Remboursez les cartes de crédit
  • Simplifiez vos finances

Prêt hypothécaire de portefeuille

Financement global pour les investisseurs ayant plusieurs propriétés résidentielles. Consolidez votre portefeuille sous un seul prêt hypothécaire pour une gestion simplifiée et de meilleures conditions.

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What's Included

  • Plusieurs propriétés, un seul prêt
  • Gestion simplifiée
  • Investisseurs de portefeuille
  • Clauses de libération
  • Développez vos actifs
Avis clients

Ce que nos clients disent

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FAQ

Questions About Solutions complètes de financement résidentiel

Everything you need to know about solutions complètes de financement résidentiel.

Bases résidentielles

Nous finançons des maisons unifamiliales, des condos, des maisons de ville, des duplex, des triplex, des quadruplex et des propriétés jusqu'à 4 unités pour résidence principale, secondaire/vacances ou usage d'investissement au Canada, aux États-Unis et au Mexique. Pour 5 unités et plus, nous vous dirigeons vers notre équipe de financement commercial.
Aussi peu que 5 % de mise de fonds (avec assurance hypothécaire) pour les maisons canadiennes occupées par le propriétaire de moins de 1 M $. Pour les maisons entre 500 000 $ et 1 M $, vous avez besoin de 5 % sur les premiers 500 000 $ et de 10 % sur le reste. Les propriétés d'investissement nécessitent généralement 20 % de mise de fonds.
Oui. Le financement de condos est très courant, mais les prêteurs effectueront un « Examen des documents de condo » pour s'assurer que le fonds de prévoyance et la gestion de l'immeuble sont sains. Nous aidons à présélectionner ces immeubles pour garantir l'approbation de votre prêt hypothécaire.
Une banque n'offre que ses propres produits. Un courtier hypothécaire comme LendCity travaille pour vous, en soumettant votre demande à plus de 50 prêteurs, y compris des banques, des coopératives de crédit et des prêteurs privés, pour trouver le meilleur taux et les meilleures conditions pour votre situation spécifique.

Stratégies d'investisseurs

Oui ! Les prêteurs vous permettront généralement d'ajouter un pourcentage (souvent de 50 % à 80 %) des revenus locatifs projetés ou réels de la propriété à vos revenus personnels. Cela augmente considérablement votre pouvoir d'emprunt.
Une Marge de Crédit Hypothécaire (HELOC) vous permet d'emprunter sur l'équité de votre maison sous forme de ligne de crédit renouvelable. Beaucoup de nos clients utilisent une HELOC sur leur résidence principale pour fournir la mise de fonds d'une propriété d'investissement.
Oui. Nous sommes spécialisés dans la stratégie Acheter, Rénover, Louer, Refinancer, Répéter. Nous fournissons le financement initial d'acquisition/rénovation, puis nous vous aidons à refinancer en dette à long terme une fois que la valeur de la propriété a augmenté.

Refinancement et programmes

Oui. Si les taux du marché sont nettement inférieurs à votre taux actuel, le refinancement peut vous faire économiser des milliers de dollars. Nous effectuons une « analyse du seuil de rentabilité » pour voir si les économies d'intérêt l'emportent sur les pénalités de remboursement anticipé de votre prêteur actuel.
Grâce aux programmes « Achat plus améliorations », vous pouvez financer jusqu'à 95 % du prix d'achat plus le coût des rénovations, à condition que la valeur finale de la maison supporte le montant total du prêt.
Si vous êtes travailleur autonome, nous utilisons une documentation alternative comme les relevés bancaires ou les états financiers de l'entreprise pour prouver vos revenus, plutôt que de nous fier au « revenu imposable » que de nombreux entrepreneurs gardent intentionnellement bas.

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