Propriété d'investissement aux É.-U. pour les Canadiens
Achetez des propriétés locatives dans les 50 États américains avec un financement par prêt DSCR conçu pour les investisseurs étrangers. Aucun historique de crédit américain, aucun W-2, aucune déclaration de revenus — qualifiez-vous entièrement sur les revenus locatifs de la propriété avec seulement 25 % de mise de fonds. Nous gérons l'ensemble du processus transfrontalier, de la formation de la LLC américaine à la coordination de la clôture.
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Bâtissez un portefeuille immobilier aux É.-U. depuis le Canada
L'immobilier aux États-Unis offre aux investisseurs canadiens des points d'entrée plus bas, un flux de trésorerie plus solide, des taux fixes sur 30 ans et une protection de responsabilité en LLC qui n'existe pas au Canada.
Les 50 États
Financez des propriétés d'investissement partout aux États-Unis. Notre réseau de prêteurs couvre tous les marchés majeurs, secondaires et ruraux sans restriction géographique.
Qualification DSCR
Qualifiez-vous sur les revenus locatifs de la propriété, pas sur votre emploi canadien. Le prêteur divise le loyer mensuel par le paiement hypothécaire total (DSCR). Un ratio de 1,0 ou plus suffit.
Protection LLC
Clôturez au nom d'une LLC américaine pour une protection de responsabilité, garantissant que vos actifs personnels au Canada sont protégés de toute réclamation liée à la propriété.
Taux fixes sur 30 ans
Verrouillez des paiements prévisibles pendant 30 ans. Contrairement aux hypothèques canadiennes qui se renouvellent tous les 5 ans, votre taux américain est fixe pour toute la durée du prêt.
Orientation du marché
Nous aidons les Canadiens à identifier les meilleurs marchés américains — flux de trésorerie à Cleveland/Memphis, plus-value à Tampa/Phoenix ou location courte durée à Orlando.
Évolutivité du portefeuille
Aucune limite sur le nombre de prêts DSCR. Commencez avec une propriété et passez à 10, 20 ou plus. Chaque propriété est évaluée de manière autonome sur ses propres revenus.
Prêt à investir dans l'immobilier aux É.-U. ?
Trouvons le bon marché et le bon financement pour vos objectifs.
Ce dont les Canadiens ont besoin pour acheter aux É.-U.
L'achat d'une propriété d'investissement aux États-Unis est simple avec une bonne préparation.
Requirements
- Passeport canadien valide pour la vérification d'identité et la classification.
- Mise de fonds minimale de 25 à 30 % en USD, transférée depuis votre banque canadienne.
- Compte bancaire américain pour les dépôts de loyer et les paiements hypothécaires.
- Formation d'une LLC américaine pour la protection de responsabilité.
- La propriété doit atteindre un ratio DSCR minimal de 1,0.
- Preuve de 6 à 12 mois de réserves hypothécaires dans des comptes accessibles.
Comment nous vous aidons
- Nos partenaires juridiques gèrent la formation de la LLC, la demande d'EIN et les documents à distance.
- Nous fournissons des références vers des banques américaines spécialisées dans les comptes étrangers.
- Nous analysons les marchés cibles selon les taux de capitalisation et les tendances de plus-value.
- Nous pré-qualifions les propriétés en calculant le DSCR avant que vous fassiez une offre.
- Nous magasinons votre dossier auprès de plus de 25 000 prêteurs pour les meilleurs taux.
- Nous coordonnons le transfert de fonds international avec votre banque et l'agent de clôture.
- Après la clôture, nous vous connectons à des gestionnaires, comptables et assureurs.
Questions sur l'investissement immobilier aux É.-U.
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