Propriété d'investissement aux É.-U. pour les Canadiens
Résidents américains comparant les taux DSCR 1–4 unités : voir DSCR Authority rates. Les Canadiens qui achètent aux É.-U. restent sur cette page.
Bâtissez un portefeuille immobilier aux É.-U. depuis le Canada
L'immobilier aux États-Unis offre aux investisseurs canadiens des points d'entrée plus bas, un flux de trésorerie plus solide, des taux fixes sur 30 ans et une protection de responsabilité en LLC qui n'existe pas au Canada.
Les 50 États
Financez des propriétés d'investissement partout aux États-Unis. Notre réseau de prêteurs couvre tous les marchés majeurs, secondaires et ruraux sans restriction géographique.
Qualification DSCR
Qualifiez-vous sur les revenus locatifs de la propriété, pas sur votre emploi canadien. Le prêteur divise le loyer mensuel par le paiement hypothécaire total (DSCR). Un ratio de 1,0 ou plus suffit.
Protection LLC
Clôturez au nom d'une LLC américaine pour une protection de responsabilité, garantissant que vos actifs personnels au Canada sont protégés de toute réclamation liée à la propriété.
Taux fixes sur 30 ans
Verrouillez des paiements prévisibles pendant 30 ans. Contrairement aux hypothèques canadiennes qui se renouvellent tous les 5 ans, votre taux américain est fixe pour toute la durée du prêt.
Orientation du marché
Nous aidons les Canadiens à identifier les meilleurs marchés américains — flux de trésorerie à Cleveland/Memphis, plus-value à Tampa/Phoenix ou location courte durée à Orlando.
Évolutivité du portefeuille
Aucune limite sur le nombre de prêts DSCR. Commencez avec une propriété et passez à 10, 20 ou plus. Chaque propriété est évaluée de manière autonome sur ses propres revenus.
Ce dont les Canadiens ont besoin pour acheter aux É.-U.
L'achat d'une propriété d'investissement aux États-Unis est simple avec une bonne préparation.
Exigences
- Passeport canadien valide pour la vérification d'identité et la classification.
- Mise de fonds minimale de 25 à 30 % en USD, transférée depuis votre banque canadienne.
- Compte bancaire américain pour les dépôts de loyer et les paiements hypothécaires.
- Formation d'une LLC américaine pour la protection de responsabilité.
- La propriété doit atteindre un ratio DSCR minimal de 1,0.
- Preuve de 6 à 12 mois de réserves hypothécaires dans des comptes accessibles.
Comment nous vous aidons
- Nos partenaires juridiques gèrent la formation de la LLC, la demande d'EIN et les documents à distance.
- Nous fournissons des références vers des banques américaines spécialisées dans les comptes étrangers.
- Nous analysons les marchés cibles selon les taux de capitalisation et les tendances de plus-value.
- Nous pré-qualifions les propriétés en calculant le DSCR avant que vous fassiez une offre.
- Nous magasinons votre dossier auprès de plus de 25 000 prêteurs pour les meilleurs taux.
- Nous coordonnons le transfert de fonds international avec votre banque et l'agent de clôture.
- Après la clôture, nous vous connectons à des gestionnaires, comptables et assureurs.
Questions sur l'investissement immobilier aux É.-U.
Tout ce que les investisseurs canadiens doivent savoir sur l'achat de location aux É.-U.
Démarrage
Coûts et impôts
Gestion continue
Coûts et impôts (Continued)
“If anyone is looking for a mortgage broker, I highly recommend Chris Micucci! Chris was an invaluable resource to me as a first time US investor. He was super…”
“Lendcity is the best mortgage broker for real estate investors. I was first referred to Scott Dillingham (president) when I had 5 investment properties and was…”
“This is a review hard to put into words, mainly because LendCity™ (specifically Kristen and Scott) surpassed expectations to the Nth degree. I'd rate them 10…”
“I had a difficult situation for a great investment property, no one in the city could figure it out. Lendcity stepped in and put me on the path to purchase my…”
“Scott and his team at LendCity™ Mortgages have been nothing but helpful and fast at getting me a mortgage loan. They are a knowledgeable group that helped me…”
“Scott and the staff at Lendcity worked hard to provide us investment property financing! When the told us no, we went to Lendcity and received financing at…”