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Calculateur de prêt DSCR — Édition canadienne

Calculez votre ratio de couverture de la dette (DCR) et voyez si les revenus locatifs de votre propriété sont admissibles à un financement hypothécaire basé sur les flux de trésorerie au Canada.

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LendCity Mortgages is an independent mortgage brokerage. Results generated by the DSCR Loan Analysis — Canada are estimates and do not constitute a commitment to lend.

Note: Most Canadian conventional commercial lenders require a DCR of 1.10 to 1.30. This calculator assumes a baseline expense deduction from gross rent to calculate NOI.

Comprendre vos options

Admissibilité conventionnelle aux flux de trésorerie au Canada

Les prêteurs commerciaux conventionnels canadiens évaluent la capacité de votre propriété à générer suffisamment de revenus pour couvrir l'hypothèque.

Banques et coopératives de crédit

Les grandes banques et coopératives offrent des hypothèques commerciales conventionnelles. Elles ont généralement les critères les plus prudents mais offrent des taux compétitifs.

DCR de 1,20-1,30 généralement requis

Jusqu'à 75% LTV pour les achats et refinancements

Amortissement jusqu'à 25 ans

Taux les plus compétitifs pour les emprunteurs qualifiés

Prêteurs alternatifs

Les prêteurs alternatifs et privés offrent plus de flexibilité. Ils acceptent généralement des ratios DCR plus bas et des critères plus souples.

DCR aussi bas que 1,10 accepté par certains

Jusqu'à 80% LTV avec certains prêteurs

Amortissement jusqu'à 30 ans

Disponible pour tous les types de propriétés

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Prêts DSCR (USA)

Programmes de prêts DSCR pour les USA

DSCR US pour Canadiens

Comment se qualifier pour le DSCR US

Ressources investisseurs

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FAQ

FAQ du calculateur de prêt DSCR

Tout ce que vous devez savoir sur les calculs DSCR / DCR pour les hypothèques commerciales canadiennes.

Comprendre le DCR/DSCR

Les prêts DSCR par ce nom sont principalement un produit américain. Cependant, les hypothèques commerciales conventionnelles canadiennes utilisent le même principe — admissibilité basée sur les revenus locatifs. Au Canada, on appelle cela le ratio de couverture de la dette (DCR).
La plupart exigent un DCR de 1,10 à 1,30, ce qui signifie que le bénéfice net d'exploitation (BNE) doit être de 10 à 30 % supérieur aux paiements hypothécaires.
DCR = Bénéfice Net d'Exploitation (BNE) / Service annuel de la dette. Le BNE est votre revenu locatif annuel moins les dépenses d'exploitation.

Admissibilité et types de propriétés

Les hypothèques résidentielles vous qualifient sur la base de vos revenus personnels (ABD/ATD). L'admissibilité par flux de trésorerie (DCR) regarde les revenus de la propriété.

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