La plupart des gens pensent que la peur de l’échec les empêche d’investir dans l’immobilier. Mais en creusant un peu plus, on découvre quelque chose de plus fondamental en jeu.
Amy Eliza Wong, coach en leadership, a passé plus d’une décennie à coacher des cadres et des entrepreneurs. Au cours de milliers de conversations, elle a découvert une tendance : environ 97 % du temps, chaque peur est liée à la manière dont les autres nous perçoivent.
C’est important pour les investisseurs immobiliers car comprendre la peur à sa racine change tout dans la manière dont vous prenez vos décisions.
Pourquoi votre cerveau traite le rejet comme la mort
Voici ce que la neuroscience nous dit : votre cerveau traite le rejet comme une douleur physique. Plus que cela, votre cerveau perçoit le rejet comme une mort réelle.
Ce n’est pas juste une sensation. C’est une biologie inscrite dans nos gènes.
En tant qu’êtres humains, nous sommes conçus pour nous connecter aux autres et appartenir à des groupes. Le revers de la médaille ? Nous sommes poussés à éviter le rejet comme la peste. Cette pulsion façonne chaque décision que vous prenez, souvent sans que vous vous en rendiez compte.
Pensez à la dernière fois où vous avez évité de demander de l’aide pour un accord, êtes resté silencieux lors d’une réunion, ou avez hésité à faire une offre. Creusez pourquoi, et vous trouverez probablement la même racine : l’inquiétude d’être perçu comme stupide, inexpérimenté, ou pas assez bon.
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Comment la peur se manifeste dans l’investissement immobilier
La peur porte de nombreux déguisements dans le monde de l’investissement :
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Vous retardez l’analyse de votre première propriété parce que vous n’êtes “pas encore prêt”
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Vous évitez les événements de networking où vous pourriez vous sentir déplacé
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Vous remettez en question vos calculs sur une affaire, craignant de manquer quelque chose d’évident
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Vous ne contactez pas cet investisseur expérimenté pour obtenir des conseils
En surface, cela ressemble à des problèmes différents. Mais remontez à la source, et vous trouverez la même peur : le rejet.
Lorsque vous pensez que vous pourriez échouer dans un projet de rénovation et revente, ce qui vous inquiète vraiment, c’est d’être perçu comme quelqu’un qui ne sait pas ce qu’il fait. Cette perception mène au rejet de la part des pairs, des partenaires, ou de votre propre estime.
Les trois façons dont les gens se freinent
Amy identifie trois schémas principaux qui empêchent les gens de progresser, qu’ils soient de nouveaux investisseurs ou des cadres chevronnés :
1. Peur incontrôléeVous vous inquiétez des résultats futurs d’une manière que vous ne reconnaissez pas pleinement. Cela se manifeste par une analyse sans fin, des actions retardées, et des opportunités qui vous échappent.
2. Doute de soiMême les investisseurs qui réussissent luttent contre cela. Cela apparaît de manière subtile : surcomplication de décisions simples, minimisation de votre propre jugement, ou recherche constante de validation auprès des autres.
3. Résistance à ce qui estVous luttez contre la réalité actuelle au lieu de l’accepter et d’avancer. Cela consomme de l’énergie qui pourrait être consacrée à la résolution de problèmes concrets.
Si la peur incontrôlée ou le doute de soi vous ont empêché d’analyser votre première transaction, réservez un appel stratégique gratuit avec LendCity — parfois, le plus difficile est simplement de commencer la conversation.
L’outil « Peindre vers l’avant »
Lorsque Amy traversait sa période la plus sombre – six ans de lutte contre un trouble alimentaire – elle a développé une technique puissante qu’elle enseigne maintenant à ses clients.
Elle l’appelle « peindre vers l’avant ».
Voici comment cela fonctionne :
Pensez aux difficultés passées de votre vie. D’où vous vous situez aujourd’hui, vous pouvez probablement voir les cadeaux ou les leçons de ces expériences. Vous réfléchissez naturellement à la façon dont les difficultés ont conduit aux forces actuelles.
Maintenant, inversez ce processus. Lorsque vous faites face à quelque chose de difficile en ce moment, projetez-vous mentalement trois ans dans le futur. Imaginez que vous avez atteint vos objectifs. De ce point de vue futur, regardez votre défi actuel et expliquez pourquoi cette difficulté était nécessaire pour vous y amener.
Cela recadre la situation en temps réel. Vous passez de la résistance à l’Appréciation. Et lorsque cette énergie change, vos actions quotidiennes changent aussi.
Mise en pratique
Disons que vous êtes nerveux à l’idée de votre première propriété d’investissement. Au lieu de combattre cette nervosité, peignez vers l’avant :
Imaginez-vous dans trois ans avec un portefeuille rentable. Regardez cette première propriété et reconnaissez-la comme la base de tout ce qui a suivi. Cette nervosité ? C’était le signal de votre cerveau que vous alliez grandir.
Ce n’est pas de la fausse positivité. C’est reconnaître que l’inconfort signifie que la transformation arrive.
Recadrer les sensations de peur
Votre corps crée des sensations physiques lorsque vous avez peur. Votre cerveau les étiquette comme “indésirables” et “dangereuses”, alors vous vous retirez naturellement vers la sécurité.
Mais si ces sensations n’étaient pas des signaux de danger ?
Et si c’étaient des indicateurs de croissance ?
Lorsque vous ressentez cette énergie nerveuse avant de faire une offre sur une propriété, ce n’est pas votre cerveau qui dit “arrête”. C’est votre cerveau qui dit “tu vas passer au niveau supérieur”.
Accueillez ces sensations comme désirables plutôt que comme indésirables, et la peur se transforme en excitation.
Le transfert de confiance
Voici quelque chose d’intéressant : surmonter des peurs dans un domaine développe une confiance qui se transfère partout ailleurs.
Prenez quelqu’un qui surmonte sa peur des hauteurs en faisant du parachutisme. Soudain, parler en public ne semble plus si effrayant. Le raisonnement est le suivant : “J’ai sauté d’un avion. Bien sûr que je peux parler à ces gens.”
Il en va de même pour l’immobilier. Concluez votre première transaction malgré une peur bleue, et la prochaine étape effrayante – quelle qu’elle soit – devient plus gérable. Vous vous êtes prouvé que la peur n’est pas un panneau stop. Développer des habitudes quotidiennes pour alimenter votre succès d’investisseur renforce cette confiance au fil du temps. Lisez comment l’exercice a permis de gagner un client pour un prêt hypothécaire de 3 millions de dollars, un exemple concret de votre engagement.
Surmonter la peur dans un domaine développe une confiance qui se transfère partout ailleurs — alors réservez un appel stratégique gratuit avec nous et faites le premier petit pas vers vos objectifs d’investissement dès aujourd’hui.
Votre dialogue intérieur compte
Faites attention à la façon dont vous vous parlez intérieurement. Ce dialogue dicte une grande partie de votre expérience.
Lorsque vous regardez une annonce immobilière, qu’est-ce qui vous vient à l’esprit ? Est-ce la curiosité et les possibilités ? Ou est-ce un flux de raisons pour lesquelles vous n’êtes pas qualifié, pourquoi l’affaire ne marchera pas, pourquoi vous devriez attendre ?
Cette voix n’est pas une vérité objective. C’est un schéma, et les schémas peuvent changer.
Commencez à remarquer quand le doute de soi s’insinue. Demandez-vous : cette pensée m’aide-t-elle à avancer, ou me protège-t-elle d’un rejet potentiel ?
Pourquoi cela compte pour bâtir sa richesse
L’investissement immobilier nécessite des doses régulières d’inconfort. Vous faites des offres qui pourraient être rejetées. Vous avez des conversations avec des vendeurs, des prêteurs et des partenaires où vous pourriez paraître inexpérimenté. Vous prenez des risques calculés dont l’issue n’est pas garantie.
Si vous laissez la peur du rejet guider vos décisions, vous resterez bloqué. Vous analyserez indéfiniment, attendrez des conditions parfaites qui ne viennent jamais, et verrez les opportunités passer à ceux qui n’étaient ni plus intelligents ni mieux capitalisés – juste plus disposés à ressentir de l’inconfort.
Comprendre que vos peurs sont liées au rejet ne les fait pas disparaître. Mais cela vous donne de la clarté. Vous pouvez séparer le risque réel du risque social perçu. Vous pouvez reconnaître quand votre cerveau catastrophise sur les opinions des autres plutôt que d’évaluer un danger réel.
La croissance se produit dans l’obscurité et la lumière
Le parcours d’Amy lui a appris quelque chose de fondamental : nous grandissons autant dans l’obscurité que dans la lumière. Les périodes difficiles ne sont pas seulement des obstacles à surmonter. C’est là que la transformation se produit.
Chaque investisseur est confronté à des moments difficiles. Les transactions échouent. Les marchés changent. Des erreurs se produisent. La question n’est pas de savoir si vous rencontrerez des difficultés, mais comment vous vous y relacionnerez lorsqu’elles surviendront.
Allez-vous y résister, y voyant une preuve que vous n’êtes pas fait pour cela ? Ou allez-vous peindre vers l’avant, reconnaissant que cela fait partie du chemin vers où vous allez ? C’est précisément pourquoi votre première propriété d’investissement est la plus difficile — et pourquoi surmonter cet inconfort est le plus important.
Votre réponse à cette question façonnera votre parcours d’investissement plus que toute analyse de marché ou stratégie de financement.
Prochaines étapes
Commencez petit. Choisissez un domaine où la peur vous a retenu. Peut-être s’agit-il de contacter un partenaire potentiel pour une coentreprise. Peut-être s’agit-il de faire votre première offre sur une propriété.
Remarquez les sensations qui surgissent. Remarquez les pensées qui suivent. Puis demandez-vous : quel est le rejet que je crains vraiment ici ?
Soyez précis. Remontez jusqu’au bout. Ensuite, peignez vers l’avant. Voyez-vous après ce moment, regardant en arrière et comprenant pourquoi cette étape était importante.
Le financement hypothécaire résidentiel ne construit pas la richesse en évitant la peur. Il le fait en changeant votre relation avec elle.
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Foire aux questions
Quelle est la véritable raison pour laquelle la plupart des gens hésitent à commencer à investir dans l'immobilier ?
Pourquoi le rejet semble-t-il si douloureux lors de la prise de décisions d'investissement ?
Comment la peur du rejet se manifeste-t-elle dans l'investissement immobilier ?
Comment puis-je transformer les sentiments de nervosité concernant l'investissement en quelque chose de positif ?
Surmonter la peur dans l'immobilier aide-t-il à renforcer la confiance dans d'autres domaines ?
Quelle est la technique de « peindre vers l'avant » et comment aide-t-elle les investisseurs ?
Quels sont les trois schémas qui empêchent les gens de faire croître leur richesse ?
Avertissement: LendCity Mortgages est un courtage hypothécaire agréé, et notre équipe comprend des investisseurs immobiliers expérimentés. Bien que nous soyons qualifiés pour fournir des conseils liés aux hypothèques, les informations financières, fiscales et juridiques plus larges contenues dans cet article sont fournies à des fins éducatives uniquement et ne constituent pas des conseils en planification financière, fiscale ou juridique. Pour les questions en dehors du financement hypothécaire, nous recommandons de consulter un comptable professionnel agréé (CPA), un planificateur financier agréé ou un conseiller juridique qualifié.
Écrit par
LendCity
Publié le
22 décembre 2025
Temps de lecture
9 min de lecture
Appreciation
The increase in a property's value over time, which builds equity and wealth for the owner through market growth or forced improvements.
Joint Venture
A partnership between two or more parties to invest in real estate, combining capital, expertise, or credit to complete a deal.
Foundation
The structural base of a building that transfers loads to the ground. Foundation issues such as cracks, settling, or water intrusion are among the most expensive repairs in real estate and can significantly impact property value and financing eligibility.
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