Histoires de réussite d'investisseurs réels
Ce sont de vrais clients qui ont utilisé LendCity pour financer leurs portefeuilles. De vrais chiffres, de vrais résultats.
Une ingénieure canadienne en aérospatiale a commencé avec une maison à 22 000 $ à Cleveland. Trois ans plus tard, elle avait remboursé son investissement initial avec une seule propriété.
Un investisseur expérimenté de l'Ontario a utilisé les points d'accessibilité MLI Select de la SCHL pour acquérir un immeuble de 24 logements à Edmonton avec seulement 5 % de mise de fonds — préservant son capital pour un deuxième achat la même année.
Un couple de promoteurs a utilisé un prêt relais pour convertir un immeuble de bureaux vacant à Toronto en 40 logements résidentiels, puis a refinancé en dette permanente SCHL — retirant 1,15 M$ en espèces à la stabilisation.
Un constructeur résidentiel a fait la transition vers le développement locatif, utilisant le financement de construction ACLP et MLI Select avec un score parfait de 100 points pour obtenir un amortissement de 50 ans sur un projet de 60 logements.
Un premier investisseur est passé d'un duplex unique à un portefeuille de 10 propriétés en 30 mois en séquençant stratégiquement les prêteurs A et B pour contourner les limites du test de résistance.
Une directrice marketing de Toronto a utilisé des prêts DSCR américains qualifiés sur les flux de trésorerie pour bâtir un portefeuille de 8 propriétés à Cleveland avec un rendement de 22 % — sans crédit ni revenu américain.
Un investisseur commercial a repositionné un immeuble de bureaux patrimonial partiellement vacant dans le corridor King West de Toronto, atteignant 95 % d'occupation avec des locataires de l'industrie créative en 14 mois.
Une investisseuse résidentielle a fait la transition vers le commercial en acquérant un centre commercial de 6 unités entièrement loué avec des baux NNN — un revenu prévisible avec une gestion quasi nulle.
Un propriétaire d'entreprise logistique est passé de la location à la propriété de son installation de distribution, éliminant les frais de loyer et bâtissant de l'équité dans un marché industriel en plein essor.
Un investisseur expérimenté a utilisé un prêt relais de 12 mois pour acquérir et rénover un bungalow en difficulté à Hamilton, le revendant avec un profit net de 127 000 $ en 7,5 mois.
Après trois refus de prêteurs A en raison de déductions fiscales agressives, une consultante autonome a obtenu un financement à revenu déclaré via un prêteur B pour acquérir un quadruplex à Vancouver Est.
Un couple de Calgary a financé un condo en bord de mer à Cabo via un fidéicommis bancaire mexicain, générant 32 000 $/an en revenus Airbnb tout en profitant de 8 semaines de vacances personnelles.
Un investisseur torontois a converti une maison unifamiliale de 4 chambres à Atlanta en location PadSplit par chambre, triplant le flux de trésorerie mensuel de 800 $ à 2 400 $.
Un entrepreneur résidentiel a utilisé le financement de construction ACLP de la SCHL et MLI Select pour bâtir un immeuble de 32 logements avec seulement 680 000 $ d'équité sur un projet de 13,6 M$.
Un opérateur multifamilial expérimenté a structuré un partenariat GP/LP pour un immeuble de 48 logements à Calgary avec 8 commanditaires contribuant 1,6 M$ en équité, projetant un rendement annualisé de 14,2 %.
Une investisseuse a acheté un duplex négligé à 340 000 $, investi 55 000 $ en rénovations et refinancé à 475 000 $ — récupérant 92 % du capital investi tout en conservant un actif générant 1 400 $/mois.
Une planificatrice financière a acquis un immeuble mixte classique de Montréal — 4 appartements au-dessus de 2 commerces — avec un financement mixte commercial-résidentiel pour un rendement de 12,5 %.
Un agent immobilier de Kingston a converti une maison victorienne près de Queen's en location étudiante de 8 chambres, générant 6 400 $/mois avec des co-signataires parentaux éliminant le risque d'impayés.
Une investisseuse a utilisé les points d'efficacité énergétique et d'accessibilité MLI Select pour financer un immeuble de 20 logements pour aînés à 95 % RPV avec un amortissement de 40 ans.
Une famille a financé une ferme de 100 acres avec Financement agricole Canada, combinant la location de la ferme, la culture commerciale et un espace événementiel dans la grange pour générer 78 000 $/an.
Prêt à commencer votre parcours d'investissement ?
Notre équipe d'experts est là pour vous aider à trouver les meilleures solutions de financement pour vos objectifs.