La fonction publique fédérale d'Ottawa, ses deux grandes universités et son corridor technologique en pleine croissance créent l'un des marchés locatifs les plus résilients au Canada. MLI Select superpose un financement à 95% du ratio prêt-valeur et un amortissement sur 50 ans à ces fondamentaux, donnant aux investisseurs et promoteurs de la région de la capitale l'effet de levier nécessaire pour construire, acquérir et refinancer des immeubles locatifs avec une fraction de la mise de fonds habituellement requise.
Avec une population d'environ 1,5 million dans la région d'Ottawa-Gatineau et un taux d'inoccupation locative sous les 2%, le marché multi-résidentiel de la région de la capitale est ancré par des locataires que pratiquement aucune autre ville canadienne ne peut offrir — fonctionnaires, diplomates, employés d'ONG, étudiants et travailleurs du secteur technologique. MLI Select récompense les projets locatifs à usage exclusif dans ce marché avec le plus haut effet de levier disponible au Canada.
Réalisez un financement à 95% du ratio prêt-valeur sur les propriétés multi-résidentielles d'Ottawa, conservant des capitaux propres pour les rénovations, les immeubles additionnels ou les acquisitions du côté de Gatineau.
Gagnez des points pour les enveloppes haute performance et les mises à niveau mécaniques, particulièrement intéressants pour les triplex centenaires d'Ottawa à Sandy Hill, Centretown et Old Ottawa South.
La crise de l'inoccupation à Ottawa fait que les unités sous le marché se louent immédiatement. Les engagements d'abordabilité génèrent des points bonus et des rabais de prime significatifs.
Les caractéristiques d'accessibilité universelle accumulent des points additionnels et s'arriment à la forte demande d'une fonction publique vieillissante et des initiatives de logement accessible à Ottawa.
L'amortissement étalé sur 50 ans améliore considérablement le RCSD sur les acquisitions ottaviennes où les prix se situent entre Toronto et Edmonton.
L'emploi fédéral procure des flux de trésorerie résistants aux récessions, ce que les prêteurs récompensent par des taux plus serrés et des approbations plus rapides sous MLI Select.
Débloquez un financement à 95% du RPV pour les scénarios locatifs, d'intercalation et d'acquisition à Ottawa.
Construisez de nouveaux immeubles locatifs partout à Ottawa — du moyen-rise près du TLR à Hintonburg au quadruplex d'intercalation à Vanier — avec un financement construction-permanent à 95% du RPV sous MLI Select.
Achetez des immeubles à logements existants à Ottawa ou à Gatineau — des triplex de Sandy Hill aux moyens-rise de Hunt Club — et accédez au financement MLI Select à 95% du RPV lorsque la propriété répond aux normes d'abordabilité et d'efficacité.
Refinancez les hypothèques multi-résidentielles existantes d'Ottawa ou de Gatineau en MLI Select pour accéder à un effet de levier plus élevé, à des taux plus bas et à un amortissement sur 50 ans pour les immeubles locatifs stabilisés.
Le stock d'immeubles à logements d'avant 1980 d'Ottawa à Centretown, Sandy Hill et Old Ottawa South offre l'un des meilleurs potentiels de rénovation énergétique sous MLI Select au Canada. Nous structurons le financement pour couvrir les améliorations d'enveloppe, mécaniques et d'électrification qui rapportent des points.
Les projets de la région d'Ottawa doivent respecter les règles de base MLI Select de la SCHL — mais notre équipe se concentre sur l'empilement de points d'abordabilité, d'efficacité énergétique et d'accessibilité pour débloquer les rabais de prime les plus avantageux de la région de la capitale nationale.
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