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Lista de verificación de calificación de propiedad DSCR
Evalúe cualquier propiedad de inversión frente a los criterios reales de prestamistas DSCR en 15 minutos, antes de perder tiempo en una solicitud completa.
Requisitos del perfil financiero
Umbrales de puntaje de crédito, requisitos de reserva y elegibilidad de entidades/extranjeros.
Criterios de evaluación de la propiedad
Tipos de propiedades elegibles, estándares de condición, expectativas de tasación y necesidades de seguro.
Matemáticas de la estructura del trato
Cálculo del índice DSCR, rangos de LTV, selección del tipo de tasa y un marco de puntuación integrado.
Factores determinantes que vigilar
Las 6 señales de alerta que detendrán un trato DSCR antes de que comience: conózcalas de antemano.
Creado a partir de nuestra experiencia financiando más de 1,000 propiedades de inversores en Canadá y EE. UU.
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¿Para quién es esto?
Esta lista de verificación está diseñada para inversores canadienses que compran propiedades de alquiler en los EE. UU. utilizando préstamos DSCR (Debt Service Coverage Ratio). El financiamiento DSCR califica según los ingresos por alquiler de la propiedad en lugar de sus ingresos personales, lo que significa que no se requieren declaraciones de impuestos canadienses, ni verificación de empleo, ni historial crediticio de los EE. UU. Ya sea que esté comprando su primera propiedad de alquiler en los EE. UU. o agregando a una cartera existente, esta lista de verificación lo ayuda a filtrar ofertas antes de presentar la solicitud.
¿Qué aprenderé?
Entenderá exactamente lo que buscan los prestamistas DSCR: puntajes de crédito mínimos, requisitos de reserva, estándares de condición de la propiedad, tipos de propiedades elegibles, cómo calcular el índice DSCR y los errores comunes que hacen tropezar a los inversores primerizos. El marco de puntuación al final le permite calificar cualquier propiedad en una escala simple para que sepa si continuar con ella o seguir adelante.
¿Listo para hacer los números en una propiedad real?
Después de haber evaluado una propiedad con esta lista de verificación, use nuestra calculadora de préstamos DSCR gratuita para modelar el financiamiento, o reserve una llamada estratégica gratuita y analizaremos el trato juntos.