Une hypothèque vous a été refusée parce que vous êtes en période d’essai dans votre nouveau travail? Vous n’êtes pas seul. Cela arrive tout le temps, et la bonne nouvelle, c’est que vous pouvez toujours obtenir une approbation.
Les banques aiment dire non lorsque vous n’avez pas été à votre emploi pendant une année complète. Mais voici ce qu’elles ne vous disent pas : de nombreux autres prêteurs diront oui.
Pourquoi les banques se soucient de la période d’essai
La plupart des banques ont des règles strictes. Elles veulent voir au moins un an d’historique d’emploi, et elles n’aiment absolument pas les périodes d’essai. C’est une question de risque pour elles.
Mais voici la réalité : presque tout le monde commence un nouvel emploi en période d’essai. C’est comme ça que ça marche. Neuf fois et demie sur dix, les emplois comportent une forme de période d’essai intégrée. Donc, si les banques s’en tenaient toujours à leurs règles, elles refuseraient des tonnes d’acheteurs qualifiés.
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La solution : les prêteurs monolinéaires
C’est là qu’interviennent les prêteurs monolinéaires. Ce sont des prêteurs hypothécaires qui ne font que des hypothèques – ils n’offrent pas de comptes bancaires, de cartes de crédit ou tout autre produit bancaire. Juste des hypothèques.
Parce qu’ils se concentrent sur une seule chose, ils peuvent être plus flexibles dans leurs règles. Ils doivent l’être s’ils veulent concurrencer les grandes banques. Et cette flexibilité travaille en votre faveur.
Ce ne sont pas des prêteurs louches non plus. Ce sont des prêteurs de catégorie A avec d’excellents taux. Ils regardent simplement votre situation différemment d’une banque.
Si une banque vous a refusé à cause de votre période d’essai, les prêteurs monolinéaires avec des taux de catégorie A pourraient toujours vous approuver – réservez un appel stratégique gratuit avec LendCity et nous vous mettrons en contact avec le bon.
Quand la période d’essai n’a pas d’importance
Beaucoup de ces prêteurs approuveront votre hypothèque, même si vous êtes actuellement en période d’essai. Ils examinent le tableau d’ensemble :
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Quelle est votre expérience professionnelle globale?
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Est-ce un avancement de carrière logique?
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Montez-vous les échelons dans votre domaine?
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Avez-vous un revenu stable?
Si vous passez d’un bon emploi à un autre bon emploi, la période d’essai n’est généralement pas un problème. Il en va de même si vous déménagez pour le travail ou si vous accédez à un meilleur poste dans votre domaine.
Qu’en est-il des personnes qui changent souvent d’emploi?
Maintenant, soyons réalistes. Si vous avez travaillé deux mois ici, cinq mois là, trois mois ailleurs, et que vous n’arrivez pas à garder un emploi – c’est différent. Les prêteurs verront ce schéma et s’inquiéteront.
Mais si vous avez une solide expérience professionnelle et que vous commencez simplement un nouveau poste? C’est normal. Ce n’est pas changer d’emploi constamment. C’est la vie.
Que vous ayez été à votre nouveau poste pendant deux mois ou dix, votre expérience professionnelle globale et votre trajectoire de carrière sont plus importantes que votre statut de probation – réservez un appel stratégique gratuit avec nous et nous trouverons un prêteur qui voit l’image complète.
Moins d’un an à votre emploi
Même si vous avez dépassé la période d’essai mais n’avez pas encore atteint la marque d’un an, vous pouvez toujours obtenir une approbation. Les mêmes prêteurs qui travaillent avec des employés en période d’essai travailleront avec vous aussi.
Les banques peuvent dire non, mais cela ne signifie pas que tous les prêteurs le feront. Vous devez juste savoir où chercher.
Vos options pour l’approbation
Vous avez plusieurs types de prêteurs qui peuvent vous aider :
Prêteurs monolinéaires
Ce sont vos meilleures options. Ils offrent des taux de catégorie A (les bons taux) mais avec des règles plus flexibles. Ils examineront les périodes d’essai et les courtes durées d’emploi plus équitablement.
Prêteurs garantis par la SCHL
Certains prêteurs qui travaillent avec l’assurance de la SCHL sont également flexibles concernant la période d’essai. Cela peut être excellent si vous mettez moins de 20% en mise de fonds.
Prêteurs alternatifs
Si votre situation est plus complexe, les prêteurs alternatifs (prêteurs B) peuvent vous aider. Les taux sont un peu plus élevés, mais ils sont encore plus flexibles.
Prêteurs privés
En dernier recours, les prêteurs privés diront presque toujours oui. Les taux sont plus élevés et les conditions sont plus courtes, mais c’est une option si vous en avez besoin.
Chaque cas est différent
Voici le truc : chaque demande d’hypothèque est unique. Votre revenu, votre mise de fonds, votre cote de crédit, votre expérience professionnelle et la propriété que vous achetez jouent tous un rôle.
Mais dans les deux cas, il existe des prêteurs qui peuvent aider. Vous devez juste trouver la bonne solution pour votre situation.
Prochaines étapes
Si l’on vous a dit non à cause de votre période d’essai ou parce que vous êtes nouveau dans votre emploi, n’abandonnez pas. Parlez à un courtier hypothécaire qui sait quels prêteurs sont flexibles en matière d’emploi.
Apportez vos détails : depuis combien de temps vous êtes à votre emploi, quelle est votre période d’essai, à quoi ressemble votre expérience professionnelle et ce que vous essayez d’acheter. Un bon courtier peut vous mettre en contact avec le bon prêteur.
Ne supposez pas qu’un seul refus signifie que vous ne pouvez pas obtenir d’hypothèque. Cela signifie simplement que ce prêteur particulier ne vous convenait pas. Il existe des dizaines de prêteurs, et beaucoup d’entre eux considèrent la période d’essai comme un détail sans importance.
Votre nouvel emploi ne devrait pas vous empêcher d’acheter une maison. Avec le bon prêteur, ce ne sera pas le cas. Commencez dès aujourd’hui avec le financement hypothécaire canadien.
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Foire aux questions
Puis-je obtenir une hypothèque en période d'essai au Canada?
Combien de temps dois-je travailler dans mon emploi pour obtenir une hypothèque?
Qu'est-ce qu'un prêteur monolinéaire?
Obtiendrai-je un taux d'intérêt moins bon si je suis en période d'essai?
Et si j'ai changé d'emploi plusieurs fois récemment?
Devrais-je attendre la fin de ma période d'essai pour demander une hypothèque?
Quels documents sont nécessaires si je suis en période d'essai?
Puis-je obtenir l'assurance de la SCHL si je suis en période d'essai?
Avis de non-responsabilité: Cet article est à titre informatif uniquement et ne constitue pas un conseil financier. Consultez un professionnel hypothécaire agréé avant de prendre toute décision de financement.
Rédigé par
LendCity
Publié
22 décembre 2025
Temps de lecture
6 min de lecture
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