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Aide-mémoire de qualification de propriété DSCR
Évaluez n'importe quelle propriété d'investissement par rapport aux critères réels des prêteurs DSCR en 15 minutes — avant de perdre du temps sur une demande complète.
Exigences du profil financier
Seuils de pointage de crédit, exigences de réserve et admissibilité des entités/ressortissants étrangers.
Critères d'évaluation de la propriété
Types de propriétés admissibles, normes d'état, attentes d'évaluation et besoins en assurance.
Mathématiques de la structure de la transaction
Calcul du ratio DSCR, plages de RPV, sélection du type de taux et cadre de notation intégré.
Éléments rédhibitoires à surveiller
Les 6 drapeaux rouges qui bloqueront une transaction DSCR avant qu'elle ne commence — sachez-les d'avance.
Conçu à partir de notre expérience de financement de plus de 1 000 propriétés d'investisseurs au Canada et aux États-Unis.
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À qui s'adresse ce document ?
Cet aide-mémoire est conçu pour les investisseurs canadiens qui achètent des propriétés locatives aux États-Unis à l'aide de prêts DSCR (Debt Service Coverage Ratio). Le financement DSCR se qualifie en fonction des revenus locatifs de la propriété plutôt que de vos revenus personnels — ce qui signifie qu'aucune déclaration de revenus canadienne, aucune vérification d'emploi et aucun historique de crédit américain ne sont requis. Que vous achetiez votre première propriété locative aux États-Unis ou que vous l'ajoutiez à un portefeuille existant, cet aide-mémoire vous aide à filtrer les transactions avant de postuler.
Qu'est-ce que je vais apprendre ?
Vous comprendrez exactement ce que les prêteurs DSCR examinent — les pointages de crédit minimaux, les exigences de réserve, les normes d'état des propriétés, les types de propriétés admissibles, comment calculer le ratio DSCR et les pièges courants qui font trébucher les premiers investisseurs. Le cadre de notation à la fin vous permet d'évaluer n'importe quelle propriété sur une échelle simple afin que vous sachiez si vous devez la poursuivre ou passer à autre chose.
Prêt à faire les calculs sur une vraie propriété ?
Après avoir évalué une propriété avec cet aide-mémoire, utilisez notre calculateur de prêt DSCR gratuit pour modéliser le financement, ou réservez un appel stratégique gratuit et nous examinerons la transaction ensemble.