Utiliser votre REER pour financer des hypothèques privées est l’une des façons les plus fiscalement efficaces pour les Canadiens d’obtenir des rendements adossés à l’immobilier sans acheter de propriété locative.
Important — les investissements hypothécaires privés peuvent être des valeurs mobilières. LendCity™ Mortgages est un courtier hypothécaire, pas un courtier inscrit. Cet article est éducatif seulement.
Étape 1 : Ouvrir un REER Autogéré
Les REER bancaires standard ne détiennent que des actions et des fonds. Les hypothèques privées nécessitent un REER autogéré avec un fiduciaire qui autorise les investissements hypothécaires.
Étape 2 : Comprendre les Règles
- Emprunteur sans lien de dépendance
- Hypothèque légale enregistrée sur une propriété canadienne
- Conditions commerciales de marché
- Approbation du fiduciaire avant chaque financement
Quand vous serez prêt à structurer le volet hypothécaire de cette stratégie, notre guide d’investissement en hypothèques privées couvre les programmes qui conviennent le mieux.
Étape 3 : Examiner l’Opportunité
Évaluez la valeur de la propriété, le ratio prêt/valeur (cible 65–75 %), le profil de l’emprunteur et la stratégie de sortie. Utilisez notre calculateur de rendement passif.
Étape 4 : Financer via la Fiducie d’un Avocat
Le capital transite par le compte en fiducie d’un avocat. L’hypothèque est enregistrée au nom de votre REER via le fiduciaire.
Étape 5 : Recevoir les Intérêts
Les intérêts sont versés dans votre REER et croissent à l’abri de l’impôt jusqu’au retrait.
Étape 6 : Gérer jusqu’à l’Échéance
La plupart des hypothèques REER durent 6 à 24 mois. Planifiez le réinvestissement 60 à 90 jours avant l’échéance.
Pour le guide complet, consultez comment investir dans les hypothèques privées et notre page d’investissement immobilier.
Prêt à explorer les opportunités ? Visitez notre page d’investissement hypothécaire privé, comparez SPH vs prêt direct, ou lisez le guide complet comment investir dans les hypothèques privées.
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Avis de non-responsabilité: LendCity™ Mortgages est un cabinet de courtage hypothécaire agréé. Le contenu de cette page est fourni à des fins éducatives uniquement et ne constitue pas un conseil juridique, fiscal, en placement, en valeurs mobilières ou en planification financière. Les taux, primes, modalités de programme et règlements mentionnés sont en vigueur à la date de la dernière mise à jour et peuvent changer. Les rendements, les flux locatifs, les économies d'impôt ou les chiffres d'études de cas présentés sont uniquement illustratifs — ils ne sont pas garantis, ne sont pas représentatifs, et les résultats individuels varient. Consultez un avocat, un comptable professionnel agréé (CPA) ou un courtier inscrit avant d'agir sur la base de ces renseignements. Normes éditoriales.