Residential 1–4
what funds
Fichiers locatifs 1–4 unités au Canada — conventionnel, B-lender et pont.
- Investissement conventionnel prêteur A
Souvent payé par le prêteur
Lorsque la rémunération du prêteur couvre le courtage; souvent sans frais emprunteur
- Prêteur B / revenu déclaré / cash-flow locatif
0,5 % – 1,0 %
Du montant financé; parfois financé dans le prêt si le prêteur le permet
- Pont / flip / court terme
1,0 % – 2,0 %
Complexité et vitesse plus élevées; frais prêteur souvent en plus
Commercial CMHC
what insures
Multifamilial 5+ unités, SCHL MLI et terme commercial conventionnel.
- SCHL MLI Select / MLI Standard
0,5 % – 1,0 %
Selon la taille et la complexité; les plus gros dossiers tendent vers le bas de fourchette
- Terme commercial conventionnel
0,75 % – 1,25 %
Appartements non assurés, usage mixte et financement ICI
- Construction / structuration de sortie
1,0 % – 1,5 %
Tirages multi-étapes, engagements et coordination prêteur
Private capital
what places
Placement privé côté emprunteur et introductions de capital côté investisseur.
- Placement hypothèque privée 1re / 2e
1,0 % – 2,0 %
Courtage côté emprunteur pour le placement privé
- Introduction de capital (côté investisseur)
Au cas par cas
Divulgué avant l'introduction du capital; structure selon le mandat
US Cash Flow
what closes
Canadiens achetant des locatifs américains via le programme US Cash Flow / DSCR.
- DSCR É.-U. / non-résident
1,0 % – 1,5 %
Programme nommé — voir la page US Cash Flow pour l'engagement complet
- Urgence / structuration d'entité complexe
Jusqu'à +0,5 %
Portefeuille, multi-LLC, ou demande sous 5 jours
Toujours gratuit
- Appel stratégique initial et revue de portefeuille
- Liste de préparation à la préapprobation et coaching documentaire
- Comparaison de prêteurs dans notre réseau avant engagement
- Inscription partenaire realtor et coordination de dossiers
Fourchettes indicatives à la date de mise à jour pour des dossiers typiques. Les honoraires réels dépendent de la taille, de la complexité et de la rémunération prêteur. Les frais tiers sont séparés. Les agents LendCity™ opèrent sous Mortgage Architects (FSRA #12728).
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