Engagement du programme
Lorsque votre dossier est complet, nous nous engageons à un parcours d'approbation — une décision prêteur claire ou les prochaines exigences — en 5 jours ouvrables. Aucun historique de crédit américain requis.
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Sans crédit américain
Qualification sur le crédit canadien et le cash-flow de la propriété via des prêteurs DSCR pour non-résidents.
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Parcours en 5 jours ouvrables
Dossier complet → nous livrons une décision prêteur ou une liste précise de ce qui manque encore.
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50 États
Unifamilial, petit multi, location courte durée et clôtures en LLC dans les marchés Sunbelt et Midwest.
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Grille tarifaire publiée
Connaissez les fourchettes d'honoraires de courtage avant de commencer — pas de surprise après la souscription.
Grille tarifaire du programme US Cash Flow
Honoraires de courtage transparents pour les dossiers DSCR et non-résidents. Les frais prêteur sont distincts et divulgués sur chaque devis.
| Item | Range | Notes |
|---|---|---|
| Honoraires de courtage (DSCR É.-U. / non-résident) | 1,0 % – 1,5 % | Du montant financé; souvent payés par le prêteur ou l'emprunteur selon le programme |
| Urgence / structuration complexe | Jusqu'à +0,5 % | Multi-entités, portefeuille croisé, ou demande sous 5 jours |
| Appel stratégique | Gratuit | Aucun frais pour la revue initiale du portefeuille et de la transaction |
Fourchettes indicatives pour les dossiers DSCR locatifs 1–4 unités typiques. Les honoraires exacts sont confirmés par écrit avant l'autorisation d'une demande complète. Les frais tiers (évaluation, titre, origination) sont séparés.
Comment fonctionne le programme
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1. Appel stratégique
Marché, type de bien, mise de fonds et échéancier. Nous identifions la bonne voie DSCR ou non-résident.
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2. Dossier complet
Pièce d'identité, autorisation de crédit canadien, documents d'entité (si LLC), contrat d'achat ou refinancement, et preuve de loyers.
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3. Parcours en 5 jours
Soumission et retour clair : orientation d'approbation conditionnelle, devis taux/frais, ou lacunes exactes.
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4. Clôture avec spécialistes É.-U.
Josh et Chris gèrent titre, assurance et conditions jusqu'à la clôture dans l'État de la propriété.
Spécialistes de la division É.-U.
Les dossiers transfrontaliers sont gérés par des agents de prêt américains dédiés — pas un bureau résidentiel qui n'a jamais clôturé un DSCR pour non-résident.
Un NIF (ITIN) américain peut simplifier certaines structures de clôture — voir le formulaire ITIN de l'IRS.
FAQ
Parcourez nos questions les plus fréquemment posées ci-dessous.