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Mortgage & Financing

Prêt hypothécaire commercial : ratio DSCR expliqué

LLendCityDec 22, 2025· 7 min read

Découvrez comment les prêts commerciaux utilisent les flux de trésorerie immobiliers au lieu des ratios personnels. Financement CMHC MLI Select pour immeubles multifamiliaux au Canada.

US & Cross-Border Investing

Prêts DSCR pour étrangers : guide immobilier américain 2026

LLendCityDec 22, 2025· 11 min read

Comment les Canadiens et ressortissants étrangers utilisent les prêts DSCR pour financer des biens locatifs aux États-Unis. Exigences, LLC, ITIN et prêteurs.

Mortgage & Financing

Taux fixe ou variable : ce que les investisseurs doivent savoir

LLendCityDec 22, 2025· 9 min read

Comparez les taux fixes et variables au Canada. Pénalités, moment idéal pour bloquer et quelle option fait économiser le plus aux investisseurs à long terme.

Scaling Your Portfolio

Comment forcer l'appréciation des immeubles multifamiliaux

LLendCityDec 22, 2025· 7 min read

Forcez l'appréciation de vos immeubles par des rénovations à valeur ajoutée, augmentez le NOI, et refinancez pour retirer du capital libre d'impôt avec la méthode BRRRR.

Real Estate Investing 101

Comment générer du cash flow immobilier à Toronto en 2026

LLendCityDec 22, 2025· 10 min read

L'immobilier à Toronto peut générer du cash flow avec les bonnes stratégies. Approche duplex locataire-first, cadre TIME et pourquoi des prix élevés réduisent le risque.

Real Estate Investing 101

Comment analyser une propriété locative avant d'acheter

LLendCityDec 22, 2025· 10 min read

Analysez les revenus locatifs, vérifiez les unités légales et calculez le rendement avant d'acheter. Liste de vérification complète pour investisseurs canadiens.

Mortgage & Financing

Terme fixe 5 ans vs court terme : analyse investisseur

LLendCityDec 22, 2025· 7 min read

Les investisseurs devraient-ils choisir un terme de 2-3 ans en esperant une baisse? Les donnees montrent pourquoi le taux fixe 5 ans est souvent preferable au Canada.

Real Estate Investing 101

Investir en location etudiante : plus de cash flow, moins de risque

LLendCityDec 22, 2025· 9 min read

Les locations etudiantes offrent un meilleur cash flow avec des garants parentaux reduisant le risque. Financement, strategies par chambre et analyse de villes universitaires.

US & Cross-Border Investing

Pourquoi les Canadiens achetent a Detroit (profits de 85K$)

LLendCityDec 22, 2025· 9 min read

Les investisseurs canadiens revendent des proprietes a Detroit avec 85K$+ de profit. Etude de cas reelle avec chiffres, financement transfrontalier et strategies.

US & Cross-Border Investing

Sud de la Floride vs locations canadiennes : 8-12% de rendement

LLendCityDec 22, 2025· 9 min read

Les investisseurs canadiens gagnent 8-12% de rendement en Floride vs 3% au Canada. Comparaison de marches, financement et considerations fiscales.

Real Estate Investing 101

Comment trouver des opportunités immobilières au Canada

LLendCityDec 17, 2025· 13 min read

Stratégies immobilières à cash flow sur les marchés canadiens dont l'Alberta. Financement MLI Select, investissement multifamilial et transactions hors marché.

Mortgage & Financing

Prêts DSCR Canada et USA : qualifiez-vous sur le cash flow

LLendCityDec 17, 2025· 9 min read

Qualifiez-vous pour des hypothèques basées sur les flux de trésorerie avec les prêts DSCR aux USA et les programmes de ratio de couverture au Canada. Aucun revenu personnel requis.