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Prêt hypothécaire commercial : ratio DSCR expliqué
Mortgage & Financing

Prêt hypothécaire commercial : ratio DSCR expliqué

LLendCityDec 22, 2025· 7 min read

Découvrez comment les prêts commerciaux utilisent les flux de trésorerie immobiliers au lieu des ratios personnels. Financement CMHC MLI Select pour immeubles multifamiliaux au Canada.

Prêts DSCR pour étrangers : guide immobilier américain 2026
US & Cross-Border Investing

Prêts DSCR pour étrangers : guide immobilier américain 2026

LLendCityDec 22, 2025· 11 min read

Comment les Canadiens et ressortissants étrangers utilisent les prêts DSCR pour financer des biens locatifs aux États-Unis. Exigences, LLC, ITIN et prêteurs.

Taux fixe ou variable : ce que les investisseurs doivent savoir
Mortgage & Financing

Taux fixe ou variable : ce que les investisseurs doivent savoir

LLendCityDec 22, 2025· 9 min read

Comparez les taux fixes et variables au Canada. Pénalités, moment idéal pour bloquer et quelle option fait économiser le plus aux investisseurs à long terme.

Comment forcer l'appréciation des immeubles multifamiliaux
Scaling Your Portfolio

Comment forcer l'appréciation des immeubles multifamiliaux

LLendCityDec 22, 2025· 7 min read

Forcez l'appréciation de vos immeubles par des rénovations à valeur ajoutée, augmentez le NOI, et refinancez pour retirer du capital libre d'impôt avec la méthode BRRRR.

De 126 000 $ de dettes à propriétaire en 10 mois
Personal Finance & Mindset

De 126 000 $ de dettes à propriétaire en 10 mois

LLendCityDec 22, 2025· 10 min read

Découvrez comment un Canadien a reconstruit son crédit après les recouvrements et acheté une maison avec 5 % de mise de fonds. Stratégies de règlement de dettes et conseils hypothécaires.

De l'épuisement au propriétaire d'entreprise : une histoire hypothécaire
Personal Finance & Mindset

De l'épuisement au propriétaire d'entreprise : une histoire hypothécaire

LLendCityDec 22, 2025· 10 min read

Comment un conseiller hypothécaire canadien a surmonté l'épuisement et la dépression pour lancer sa maison de courtage. Transformation de carrière et entrepreneuriat.

Obtenez votre ITIN américain en 2 heures : guide investisseur
US & Cross-Border Investing

Obtenez votre ITIN américain en 2 heures : guide investisseur

LLendCityDec 22, 2025· 7 min read

Les investisseurs canadiens peuvent obtenir un ITIN en 2 heures au lieu de 8 semaines. LLC, EIN et compte bancaire américain pour accélérer vos achats transfrontaliers.

Obtenir une hypothèque en période d'essai au Canada
Mortgage & Financing

Obtenir une hypothèque en période d'essai au Canada

LLendCityDec 22, 2025· 6 min read

Hypothèque refusée à cause d'une période d'essai? Prêteurs monolinéaires, prêteurs B et options alternatives peuvent vous approuver malgré un court historique d'emploi.

Structure GP/LP pour partenariats immobiliers au Canada
Partnerships & Capital Raising

Structure GP/LP pour partenariats immobiliers au Canada

LLendCityDec 22, 2025· 9 min read

Découvrez comment les structures GP/LP protègent les commanditaires tout en levant des capitaux. Rôles, responsabilité, partage des profits et montage juridique.

D'employé gouvernemental à investisseur immobilier
Personal Finance & Mindset

D'employé gouvernemental à investisseur immobilier

LLendCityDec 22, 2025· 9 min read

Comment un employé du gouvernement s'est libéré des chaînes dorées pour bâtir un portefeuille immobilier. Stratégies concrètes pour surmonter la peur et investir.

Comment les Canadiens financent l'immobilier aux États-Unis
US & Cross-Border Investing

Comment les Canadiens financent l'immobilier aux États-Unis

LLendCityDec 22, 2025· 11 min read

Financez des propriétés locatives américaines en tant que Canadien — sans vérification de revenus, visa ou partenaire. Prêts DSCR, prêteurs transfrontaliers et étapes.

Immobilier américain pour Canadiens : guide fiscal intelligent
US & Cross-Border Investing

Immobilier américain pour Canadiens : guide fiscal intelligent

LLendCityDec 22, 2025· 11 min read

Investissez dans l'immobilier américain en évitant la double imposition. Planification fiscale transfrontalière, structures d'entreprise et avantages du traité fiscal.