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Última actualización: 2026-09-11
Bank of Canada overnight: 2.25% (as of 2026-09-08) · Estimated prime: 4.45%
Residencial convencional (1 a 4 unidades)
Hipotecas estándar para propiedades de inversión — alquileres unifamiliares, dúplex, tríplex y cuádruplex. Pago inicial mínimo del 20 %, se requiere un ingreso personal sólido.
| Plazo | Tasa prestamista A | Tasa prestamista B |
|---|---|---|
| Fijo 1 año | 5.79–6.29% | 6.49–7.49% |
| Fijo 2 años | 4.89–5.39% | 5.99–6.99% |
| Fijo 3 años | 4.49–4.99% | 5.69–6.69% |
| Fijo 5 años | 4.29–4.89% | 5.49–6.49% |
| Variable 5 años | 4.45–5.10% | 5.75–6.75% |
Las tasas del prestamista A suponen un buen crédito (680+) e ingresos comprobables. Las tasas del prestamista B se aplican cuando los ingresos o el crédito no califican para los precios del prestamista A. Las tasas aseguradas (vía CMHC/Sagen/Canada Guaranty) pueden ser 30-80 pb más bajas.
Cómo se fijan las tasas residenciales
Los cupones ocupados por el propietario siguen la política del Banco de Canadá, la tasa preferencial y las reglas de aseguradoras — no los rendimientos de los Canada Mortgage Bonds usados para el fijo comercial.
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Tasa overnight del Banco de Canadá
La tasa de política fija el piso de productos variables y ligados a prime. El dato overnight de esta página es el objetivo actual.
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Prime y tasa publicada
La mayoría de hipotecas residenciales variables se cotizan como prime menos un descuento. El fijo sigue el libro de fondeo del prestamista, no el rendimiento CMB a 5 años.
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Asegurada vs no asegurada
Los expedientes asegurados de alto ratio suelen quedar 30–80 pb más ajustados. Lo no asegurado (20%+ de enganche, y todas las refinanciaciones) se lee en las columnas A/B.
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Crédito, LTV e inmueble
Crédito 680+ e ingreso limpio llegan a precios A. Ingreso declarado, eventos de crédito o inmuebles atípicos mueven el expediente a B o privado.
Para quién es este escritorio
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Viviendas ocupadas por el propietario
La casa o condominio donde vive. Las páginas de ciudad de Ontario cubren compra, renovación, refinanciación y autónomos.
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Residencial de 1 a 4 unidades
Rangos de esta página. Si ocupa una unidad, empiece aquí. Si todo es alquiler, use financiamiento de inversión.
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No comercial 5+
Edificios de departamentos, MLI Select, oficinas, retail e industrial viven en Tasas hipotecarias comerciales. No hay un 301 hacia allá.
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No el tracker CMB
Los rendimientos CMB en vivo que precifican el fijo comercial viven en Tasas CMB. Compare dos term sheets en Comparar prestamistas.
Guías residenciales
Aviso: Las tasas que se muestran son rangos indicativos a la fecha de última actualización indicada arriba. Las tasas reales dependen del tamaño del préstamo, el tipo de propiedad, la ubicación, el LTV, las calificaciones del prestatario y las condiciones del mercado. LendCity™ es un corretaje hipotecario con licencia (FSRA #12728). La información sobre tasas se proporciona solo con fines educativos y no constituye una oferta ni un compromiso de préstamo.
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Preguntas sobre tasas residenciales
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