Residential 1–4
what funds
Expedientes de alquiler 1–4 unidades en Canadá — convencional, prestamista B y puente.
- Inversión convencional prestamista A
A menudo pagado por el prestamista
Cuando la compensación del prestamista cubre el corretaje; sin tarifa al prestatario en la mayoría de expedientes limpios
- Prestamista B / declarado / flujo de caja
0,5 % – 1,0 %
Del hipoteca financiada; a veces financiado en el préstamo si el prestamista lo permite
- Puente / flip / corto plazo
1,0 % – 2,0 %
Mayor complejidad y velocidad; tarifas del prestamista a menudo adicionales
Commercial CMHC
what insures
Multifamiliar 5+ unidades, CMHC MLI y plazo comercial convencional.
- CMHC MLI Select / MLI Standard
0,5 % – 1,0 %
Según tamaño y complejidad; operaciones mayores suelen ir al extremo bajo
- Plazo comercial convencional
0,75 % – 1,25 %
Apartamentos no asegurados, uso mixto y financiamiento ICI
- Construcción / estructuración de salida
1,0 % – 1,5 %
Desembolsos por etapas, covenants y coordinación de prestamistas
Private capital
what places
Colocación privada del prestatario e introducciones de capital del inversor.
- Colocación de hipoteca privada 1.ª / 2.ª
1,0 % – 2,0 %
Corretaje del lado del prestatario para colocación privada
- Introducción de capital (lado inversor)
Caso por caso
Se divulga antes de introducir capital; la estructura depende del mandato
US Cash Flow
what closes
Canadienses comprando alquileres en EE. UU. vía el programa US Cash Flow / DSCR.
- DSCR EE. UU. / extranjero
1,0 % – 1,5 %
Programa nombrado — vea la página US Cash Flow para el compromiso completo
- Urgencia / estructuración de entidad compleja
Hasta +0,5 %
Portafolio, multi-LLC, o solicitud en menos de 5 días
Siempre gratuito
- Llamada estratégica inicial y revisión de portafolio
- Lista de preparación para preaprobación y coaching documental
- Comparación de prestamistas en nuestra red antes de comprometerse
- Registro de socios realtor y coordinación de operaciones
Rangos indicativos a la fecha de actualización para expedientes típicos. Los honorarios reales dependen del tamaño, complejidad y compensación del prestamista. Costos de terceros son separados. Los agentes LendCity™ operan bajo Mortgage Architects (FSRA #12728).
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