La structure urbaine dense de Montréal et sa forte culture locative en font un marché canadien de premier plan pour le financement multi-logements et à usage mixte. LendCity™ structure les hypothèques commerciales CMHC MLI Select et conventionnelles pour les promoteurs québécois — en naviguant les exigences de clôture en français et les contraintes uniques de zonage et de patrimoine à Montréal.
La Grande Montréal combine une économie abordable par unité avec un taux d'inoccupation serré et une forte croissance des loyers. Nous qualifions les projets commerciaux selon le NOI et le DSCR, accédons aux programmes CMHC pour les immeubles de 5+ unités, et consultons 50+ prêteurs pour les actifs de commerce de détail, industriels et à usage mixte sur l'île et la Rive-Sud.
Les hypothèques commerciales à Montréal sont évaluées selon le revenu net d'exploitation et le DSCR — pas vos déclarations fiscales personnelles. Le potentiel de revenus de votre propriété détermine ce pour quoi vous êtes admissible.
Immeubles multi-logements, immeubles de bureaux, centres commerciaux, entrepôts industriels et immeubles à usage mixte — nous avons des relations de prêteurs pour chaque classe de propriété commerciale de la Grande Montréal.
Accédez aux programmes CMHC MLI Select et d'assurance multi-logements standard offrant les taux les plus bas au Canada — parfois moins de 4,5%. Nous gérons l'ensemble de la demande CMHC pour les promoteurs montréalais.
Les hypothèques commerciales vont de 5% d'acompte (multi-logements assurés par la CMHC) à 25-35% pour le financement commercial conventionnel. Nous trouvons l'option d'acompte la plus faible pour votre projet montréalais.
Nous connaissons les taux de capitalisation de Montréal, les tendances d'inoccupation et l'appétit des prêteurs pour les multi-logements mitoyens, le commerce de détail à usage mixte en rue principale, l'industriel et les conversions condo-locatif — ainsi votre dossier est structuré pour le chemin de souscription le plus simple.
Notre équipe possède des immeubles commerciaux. Nous comprenons les taux de capitalisation, l'optimisation du NOI et les stratégies à valeur ajoutée à Montréal parce que nous le faisons nous-mêmes.
Que vous acquériez un immeuble d'habitation à Griffintown, refinanciez du commerce de détail dans la Grande Montréal ou développiez un immeuble à usage mixte à Montréal, nous vous connectons avec des prêteurs spécialisés dans votre type de propriété.
Immeubles d'appartements et propriétés 5+ unités. Programmes assurés par la CMHC avec aussi peu que 5% d'acompte, options conventionnelles avec taux compétitifs, et qualification basée sur le DSCR pour les investisseurs.
Financement d'immeubles de bureaux pour propriétés monolocataires, multilocataires et cabinets médicaux. Nous travaillons avec des prêteurs qui comprennent la dynamique du marché des bureaux et la qualité des locataires.
Centres commerciaux, galeries marchandes, commerce de détail autonome et propriétés de restaurants. Les prêteurs évaluent les locataires clés, les conditions de bail et le trafic piétonnier pour déterminer le financement.
Financement d'entrepôts, de distribution, de fabrication et d'espaces flexibles. Les propriétés industrielles ont souvent des ratios DSCR solides et des locataires à long terme que les prêteurs adorent.
Propriétés combinant espace résidentiel, commerce de détail et bureaux. L'usage mixte nécessite des prêteurs qui comprennent comment sous-écrire plusieurs sources de revenus sous un même toit.
Financement de construction à partir de zéro et de rénovations majeures. De l'acquisition de terrain jusqu'à l'achèvement, nous structurons les projets qui font construire et louer votre projet.
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