Le tissu urbain dense de Montréal et sa culture locative dynamique en font un marché canadien de premier plan pour le financement multifamilial et mixte commercial. LendCity™ structure des hypothèques commerciales CMHC MLI Select et conventionnelles pour les promoteurs québécois — en naviguant les exigences de fermeture en français et les contraintes de zonage et de patrimoine uniques à Montréal.
Le Grand Montréal combine une économie abordable par unité avec des taux d'inoccupation serrés et une croissance des loyers solide. Nous qualifions les projets commerciaux sur la base du NOI et du DSCR, accédons aux programmes CMHC pour les immeubles de 5+ unités, et consultons 50+ prêteurs pour les actifs de détail, industriels et d'usage mixte sur l'île et la Rive-Sud.
Les hypothèques commerciales à Montréal sont évaluées en fonction du revenu net d'exploitation et du DSCR — non pas de vos déclarations fiscales personnelles. Le potentiel de gain de votre propriété détermine ce pour quoi vous êtes admissible.
Immeubles multifamiliaux, immeubles de bureaux, centres commerciaux, entrepôts industriels et usage mixte — nous avons des relations de prêteurs pour chaque classe de propriété commerciale du Grand Montréal.
Accédez aux programmes CMHC MLI Select et assurance multifamiliale standard offrant les taux les plus bas au Canada — parfois sous 4,5%. Nous gérons toute la demande CMHC pour les promoteurs montréalais.
Les hypothèques commerciales vont de 5% de mise de fonds (multifamilial assuré par la CMHC) à 25-35% pour le commercial conventionnel. Nous trouvons l'option de mise de fonds la plus basse pour votre projet à Montréal.
Nous connaissons les taux d'actualisation de Montréal, les tendances d'inoccupation et l'appétit des prêteurs pour les immeubles multifamiliaux à accès direct, le détail sur rue principale, l'industriel et les conversions de condominiums en locations — afin que votre dossier soit structuré pour le chemin de souscription le plus clair.
Notre équipe possède des immeubles commerciaux. Nous comprenons les taux d'actualisation, l'optimisation du NOI et les stratégies de valeur ajoutée à Montréal parce que nous le faisons nous-mêmes.
Que vous acquériez un immeuble d'appartements à Griffintown, refinanciiez du détail au Grand Montréal, ou développiez un usage mixte à Montréal, nous vous mettrons en contact avec des prêteurs spécialisés dans votre type de propriété.
Immeubles d'appartements et propriétés de 5+ unités. Programmes assurés par la CMHC avec seulement 5% de mise de fonds, options conventionnelles avec taux compétitifs, et qualification basée sur le DSCR pour les investisseurs.
Financement d'immeubles de bureaux pour propriétés monolocataires, multilocataires et médicales. Nous travaillons avec des prêteurs qui comprennent la dynamique du marché des bureaux et la qualité des locataires.
Centres commerciaux, centres commerciaux, détail autonome et propriétés de restaurants. Les prêteurs évaluent les locataires principaux, les termes de bail et le flux piétonnier pour déterminer le financement.
Financement d'entrepôts, de distribution, de fabrication et d'espaces polyvalents. Les propriétés industrielles ont souvent des ratios DSCR solides et des locataires à long terme que les prêteurs aiment.
Propriétés combinant espaces résidentiels, de détail et de bureaux. L'usage mixte nécessite des prêteurs qui comprennent comment souscrire plusieurs flux de revenus sous un même toit.
Financement de construction nouvelle et de rénovation majeure. De l'acquisition de terrain à l'achèvement, nous structurons des projets qui permettent la construction et la location de votre projet.
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